装配式全装修政策及规范解读

装配式建筑住宅全装修政策及规范解读相关政策政策性文件浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见浙政办发〔2016〕111号关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见绍政办发〔2016〕108号绍兴市柯桥区人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见正式稿绍柯政办发〔2017〕9号诸暨市人民政府关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见诸政办发[2017]92号政策性文件浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见政策性文件浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见政策性文件绍兴市柯桥区人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见正式稿政策性文件绍兴市柯桥区人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见正式稿政策性文件诸暨市人民政府关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见装配式建筑项目如何落地《关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见》实施细则（征求意见稿）绍市建产业办〔2018〕6号1.实施的范围2.参照的标准3.如何认定奖励4.设计需要做哪些内容项目如何落地1.实施的范围第一条（实施范围）2017年1月1日起，保障性住房、政府投资或以政府投资为主的新建公建项目全部实施装配式建造，绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目全部实施装配式建造（总计容建筑面积小于3000㎡的项目或单体建筑面积小于300㎡的独栋配套建筑，如配电房、垃圾房、门卫室、物业用房等配套附属设施，是否实施装配式建造由建设单位自行决定）。项目如何落地2.参照的标准第五条（施工图审查）对于实施装配式建造的建筑项目，审查机构在按相关标准、规范审查的基础上，还应按《浙江省工业化建筑评价导则》的要求对项目预制率和装配率等装配式建筑相关指标进行审查项目如何落地3.如何认定奖励第三条（项目认定）对于按照政策规定申请享受资金或容积率奖励的项目，须按照规定程序，由建设单位组织市级建筑产业现代化专家委员会专家库中的专家进行认定，或由建设单位委托经行政主管部门认定的第三方认定机构评审认定。项目如何落地4.设计需要做哪些内容第四条（容积率奖励）对于采用装配式建造（及实施住宅全装修）且申请享受容积率奖励政策的商品房项目，设计单位应当在建筑总平面图上对实施装配式建造的建筑单体数量、建筑面积和位置予以标注；对建筑单体中预制墙体部分的水平投影面积和位置予以专门计算和标注。项目如何落地4.设计需要做哪些内容第九条（参建各方责任和义务）设计单位应当按照工程建设强制性标准、专家委员会论证意见和有关政府批文进行设计，在设计文件中明确装配式建筑的结构体系、单体预制率（装配率）、预制构件品种和规格、主要构件的连接方式、质量和安全保障措施等，对可能存在的重大风险控制进行专项设计。设计规范解读国标《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017按装配率进行评价省标《工业化建筑评价导则》按预制率进行评价目前浙江省还是按省标执行设计规范解读2.0.7预制率precastratio建筑标高±0.000以上（不含±0.000）主体结构和围护结构中，预制构件及相关部分的混凝土用量占混凝土总用量的体积比。不计入内隔墙2.0.8装配率assembledratio工业化建筑中建筑构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。设计规范解读3.1.1工业化建筑评价应以单体民用建筑为评价对象。设计规范解读3.2.3工业化建筑评价结果分为工业化建筑和非工业化建筑，并应符合下列规定：1应先审查所有基础项是否满足要求，当参评项目的基础项有一条不满足规定时，不应评为工业化建筑；2一般项的项数应符合表3.2.3的规定。设计规范解读4.1基础项4.1.1项目具备完整的设计文件。4.1.2装配式混凝土结构项目的预制率不低于20%，预制率可按下式计算：（4.1.4）式中：K预──预制率；V预──预制构件混凝土体积；V叠──叠合构件现浇混凝土体积；V总──±0.000以上（不含±0.000）混凝土总体积。设计规范解读4.1.3项目的装配率符合表4.1.3规定4.1.4采用钢结构或钢-混凝土混合结构的项目，楼板采用压型钢板组合楼板、钢筋桁架楼承板组合楼板或预制混凝土叠合楼板。设计规范解读导则基础部分很容易满足设计注意事项实际工程中生产及施工单位应结合实际施工方法采取相应的安全操作和防护措施大型构件吊装作业多设计注意事项外围护结构不好拆除维修，设计使用年限应与主体结构一致（住宅）尤其是钢结构保温装饰一体板与基层墙体必须采用粘锚结合方式住宅全装修项目如何落地浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见浙政办发〔2016〕141号住宅全装修设计技术导则建设厅2017年3月绍兴市越城区人民政府办公室关于加快推进住宅全装修工作的实施意见（试行）绍兴市柯桥区人民政府办公室关于印发柯桥区加快推进住宅全装修工作的实施意见（试行）的通知绍柯政办发〔2018〕28号项目如何落地1.实施的范围2.实施的标准3.图纸送审时间项目如何落地1.实施的范围越城区：项目如何落地1.实施的范围柯桥区：项目如何落地2.实施的标准强调的是系统和固定部分项目如何落地2.实施的标准项目如何落地2.实施的标准项目如何落地2.实施的标准导则对于装修标准没有规定，但是柯桥区有文件规定项目如何落地2.实施的标准对于用户的限制柯桥区：项目如何落地3.图纸送审时间住宅装修不需要图审，但全装修住宅要图审，因此住宅公区装修图纸不需要图审项目如何落地3.图纸送审时间越城区：柯桥区：设计注意事项按户型设计，别忘记无障碍户型设计注意事项楼板面层与土建保温做法核对落地窗的内衬墙和护窗栏杆全装修与装配式的配合：外墙板上开槽困难，布线尽量走内墙外墙做装配式可以奖励容积率谢谢