房屋租赁合同

房屋租赁合同合同编号：甲方（出租方）：身份证号码：__________________________________身份证号码：__________________________________代理人：身份证号码：__________________________________乙方（承租方）：身份证号码：__________________________________身份证号码：__________________________________代理人：身份证号码：__________________________________丙方（居间方）：众诚置家房产中介店根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，为明确各方的权利义务经友好协商一致，就乙方承租甲方房屋一事达成以下协议，以兹共同遵守：一、标的房屋的基本信息：房屋所有权人：共有情况：房屋地址：房屋所有权证编号：档案号：建筑面积：㎡规划用途：（注：以上基本信息以标的房屋所有权证及相关正式法律文书的记载为准，如有不实甲方须自行承担相应责任。）二、租赁期限：1、房屋租赁期限共计个月，自_________年月日至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回标的房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期限届满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，双方须重新签订房屋租赁合同。三、房屋租金、押金及支付方式1、房屋每月租金为人民币：元整（小写￥：元），租金总额共计人民币：元整（小写￥：元）。2、房屋押金为人民币：元整（小写￥：元）。租赁期限届满后如有陈欠及其他违约损失，甲方可从押金中扣除后返还给乙方。3、租金支付方式：口季度付/口半年付/口年付/口其他方式。乙方须于本合同签订当日向甲方支付首期租金为人民币：元整（小写￥：元），此后须提前30日支付下一期房屋租金，即每期房屋租金支付日期为。四、其他费用1、租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：甲方承担：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□其他。乙方承担：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□其他。2、交接房屋时，煤气表指数为：、电表指数为：、水表指数为：。3、乙方在入住前，甲乙双方须结清陈欠。乙方入住后上述约定由乙方承担的费用由乙方负责。五、甲乙双方的权利义务1、在租赁期间内，甲方应保证出租房屋的正常使用。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此导致的经济损失。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中明确约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当的除外），乙方应予以积极协助配合。3、在租赁期间内，因房屋及附属设施设备出现损坏的（尤其水、电路等安全隐患），乙方应采取适当措施，防止损失扩大，并立即通知甲方维修。若因甲方接到通知后未及时进行维修而给他人造成损失的，由甲方负责。4、□乙方经甲方同意后有转租权/□乙方无转租权。5、在租赁期间内，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，但应提前个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，发生任何后果与甲方无关，由乙方自行承担责任。7、乙方承诺已经实地勘查过承租房屋，并对此房屋现状无任何异议。六、屋内留存物品：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（注：双方交接房屋时以此清单为准。）乙方有义务保管好房屋内物品及设施，如因乙方原因造成甲方损失的，由乙方负责赔偿；如因乙方原因发生漏水、漏电、失火等给他人造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。七、居间服务费甲方应在签订本合同当日，一次性向丙方支付居间服务费人民币：元整（小写￥：元）。乙方应在签订本合同当日，一次性向丙方支付居间服务费人民币：元整（小写￥：元）。丙方应在收到居间服务费后开具收款收据。本合同签订后，除在本合同中另有约定外，丙方不予退还居间服务费。八、合同解除1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，同时，乙方应向甲方支付房屋租金总额的20%作为违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2、甲方逾期交房超过10日的，视为甲方违约，乙方有权单方提前解除本合同。3、乙方逾期支付房屋租金超过10日的，视为乙方违约，甲方有权提前解除本合同。4、本合同解除后，乙方应于3日内腾空该房屋，并通知甲方验房、验收，如乙方到期仍未腾房，甲方有权在合理、合法范围内自行处理，损失由乙方自负。5、租赁期限届满，甲方应在乙方结清陈欠后将剩余房屋租金、及押金返还给乙方。九、违约责任1、甲方违反本合同约定的，应向乙方返还剩余房屋租金、及押金并另行赔偿乙方一个月的租金作为违约金。2、乙方违反本合同约定的，甲方在乙方结清陈欠后，将剩余租金及押金返还给乙方，其他剩余款项（宽带费、水费、电费、煤气费、有线费等）甲方无需返还且乙方须另行赔偿甲方一个月的房屋租金作为违约金。3、甲方逾期交房的，每逾期一日应向乙方支付月租金的1%作为违约金。同时，合同约定的起租期相应顺延。甲方逾期交房超过10日以上的，应按照本合同第九条第1款向乙方承担相应的违约责任。4、乙方逾期支付房屋租金的，每逾期一日应向甲方支付月租金的1%作为违约金。乙方逾期超过10日仍不支付房屋租金的，乙方应按照本合同第九条第2款向甲方承担相应的违约责任。十、其他约定：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十一、不可抗力：本合同履行过程中，因不可抗力（地震、征收、暴乱等）、情势变更（如政策法规、经济措施等），导致本合同目的无法实现的，甲乙丙三方互不承担责任。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不能解决的，双方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他事项1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：联系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：年月日年月日年月日