住宅楼防水工程专项施工方案

1第一章编制说明一、编制依据二、编制内容第二章工程建设概况一、建筑设计概况1、工程总体概况2、建筑装修设计情况二、结构设计概况三、防水设计概况1、地下室防水2、楼（地面）防水3、屋面防水第三章构造作法第四章施工条件第五章施工组织与部署一、施工总体安排1、施工任务划分2、施工空间及时间安排二、技术准备三、材料准备1、高分子涂膜防水涂料2、自粘式防水卷材3、聚氨酯防水涂膜4、聚合物水泥基防水涂料四、施工机具五、人员组织六、防水施工总体要求目录2七、施工前对基层要求第六章施工方法一、工艺流程1、高分子涂膜防水涂料施工2、自粘式防水卷材3、聚氨酯防水涂膜4、聚合物水泥基复合防水涂料二、施工操作1、防水砼施工2、高分子涂膜防水涂料施工3、自粘式防水卷材4、聚氨酯防水涂膜5、聚合物水泥基复合防水涂料三、节点部位施工四、试水试验第七章施工难点及针对的具体措施一、施工难点二、关键部位控制措施第八章质量要求一、质量标准1、DS200水泥基渗透结晶型防水涂料2、自粘式防水卷材3、聚氨酯防水涂膜4、聚合物水泥基复合防水涂料二、记录文件第九章质量保证措施一、材料质量保证措施二、施工质量保证措施3三、组织质量保证措施第十章防止渗漏等质量通病的措施第十一章安全文明施工一、安全施工二、文明施工三、职业健康四、成品保护第十二章雨期施工措施第十三章环保措施一、粉尘的控制二、生产垃圾的处理三、减少环境污染和噪音污染的措施第十四章过程控制实施细则一、质量控制实施细则二、质量目标风险分析1、漏粘原因分析2、空鼓原因分析3、裂缝原因分析4、渗水原因分析三、质量控制点1、防止面层和基层产生空鼓2、防止面层裂缝渗水四、质量标准1、依据标准2、基本要求3、允许偏差五、质量预控要点1、施工方案42、基层3、原材料质量六、过程控制要点1、实测抽查项目2、旁站检查项目3、试验检查项目4、隐蔽工程验收项目七、资料管理工作要点5第一章编制说明一、编制依据(1)施工图纸(2)施工组织设计(3)图集、规范及标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-2006《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《屋面工程技术规范》GB50345-2012《水泥基渗透结晶型防水材料国家标准》GB18445-2001《屋面工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-007-2003《建筑地面工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-003-2003《建筑防水工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-009-2003《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《屋面工程技术规范》GB50345-2012《建筑工程文件归档规范》GB50328-2001《聚氨酯防水涂料》GB/T19520-2003《水泥基渗透结晶型防水涂料》GB18445-2001《建筑防水材料老化试验方法》GB/T18244-2000《聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程》CECS195-2006《建筑室内防水工程技术规程》CECS196-2006《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T212-2010二、编制内容为保证防水工程的相关分项或检验批施工质量，根据施工图纸的内容和施工工艺，编制本施工方案。由各检验批或分项工程的相关性，本施工方案主要对防水工程和相关的找平层进行编制。其内容包括地下室底板、外墙、裙楼及塔楼屋面找平层及防水层、室内厨卫间防水施工等。6第二章工程建设概况经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万㎡，投资额约3.33亿元。一、建筑设计概况1、工程总体概况经开区江南水岸公租房一组团工程由8栋33层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。2、建筑装修设计情况地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。建筑特征表栋号住宅平面类别层数层高（m）消防扑救高度（m）建筑防火类别结构类型耐火等级备注1-1#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-2#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-3#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-4#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-5#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-6#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-7#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-8#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级一组团车库-2F4.0/3.8地下车库框架一级Ⅰ类地下车库7二、结构设计概况经开区江南水岸公租房一组团工程包含内容：一组团中的所有子项工程：1-1#~1-8#住宅、1-A~D段商业、地下车库。建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为6度，抗震等级为3级，各栋房屋主体结构的设计使用50年，主楼基础采用人工挖孔桩、独立柱基和条形基础，车库采用柱下独立基础，主体采用钢筋砼框架剪力墙结构，均为高层，3#、5#楼局部有地下室。商业、地下车库采用框架结构，商业楼均为二层，住宅地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级为丙级。基础砼强度等:基坑（槽）C30，基坑筏板基础、挡土墙、车库梁板C30P6ZY，基础砼强度等级:C30，抬梁砼强度等级:C40，主体楼层梁板C30。主体砼墙体砼强度等级C55-C30。圈梁、过梁C20。本工程3#、5#楼及车库的地下室底板、地下室外周边侧墙（±0.00m以下）采用抗渗砼，抗渗等级为P6。施工时地下室外周边侧墙在施工缝、变形缝处应按建施图大样设置止水带。地坪以下的墙体应采用M7.5水泥砂浆砌MU10烧结页岩砖，节能型烧结页岩空心砖砌体:采用M5砂浆砌重度为9.0KN/m3的节能型烧结页岩空心砌块；烧结页岩空心，砖砌体:采用M5砂浆砌重度为9.0KN/m3的烧结页岩空心砖（12孔）。三、防水设计概况1、地下室防水(1)地下室防水等级为一级，外墙为钢筋砼自防水，抗渗等级P6，防水砼的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理GB50208-2002执行。(2)变配电室防水等级为Ⅰ级，采用两道防水措施，除钢筋砼结构自防水外（详结施）外壁做1.5高分子防水卷材，外设35厚聚苯乙烯挤塑板护壁，做法详建施。8(3)车库屋面为种植绿化屋面，防水等级为Ⅱ级，耐久年限15年。采用二道防水，具体做法详建筑装修做法表。(4)车库屋面防水施工应严格遵照西南03J201-1“屋面（第一分册）总说明”及“卷材防水屋面说明”执行。施工过程中必须严格遵照操作规程及操作程序，保证屋面各层紧密结合，以确保预期的防水效果。(5)地下防水施工时由有资质的专业防水施工队严格按有关施工操作规程进行,每道工序应应即时验收合格后再进行下一道工序,施工接缝处做好保护层,地下室穿外墙的设备管(盒)要根据水、电、通施工图设置有效的防水防护措施,以确保防水工程质量。2、楼（地面）防水卫生间、厨房、水泵房、水箱间等有水的房间楼面均作防水层,作法详构造作法表。3、屋面防水(1)本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，采用刚性防水与柔性防水层相结合的作法。防水层合理使用年限为15年。(2)屋面所选用的防水、保温材料的性能指标应符合国家标准，具有相关政府职能部门的质量认证。(3)在屋面保护层上设6000×6000分格缝，缝宽10，密封膏嵌缝。(4)女儿墙泛水、屋面出入口等均采用附加一道防水层加强,具体做法详建施构造大样。(5)凡上层屋面至下层屋面的雨水管均需在出口处转折45度，并设置砼水簸箕，避免水流对屋面的冲刷。9第三章构造作法屋面1覆土绿化屋面1、屋面结构层；2、1：8水泥陶粒找坡层，最薄处20厚；3、20厚1：3水泥砂浆找平层；4、素水泥浆粘结层；5、3厚高分子防水双面自粘卷材（湿铺）；6、刷沥青玛廊脂一道上做20厚1：2.5水泥砂浆保护层；7、40厚C20细石砼加4%防水剂，内配ø6@200提浆压光，按6m×6m分缝，缝宽20，缝内嵌填聚乙烯泡沫棒，密封膏嵌缝；8、焦渣蓄水层100厚；9、10～20碎石渗水层100厚；10、聚酯纤维或玻璃纤维无纺布0.2厚土壤隔离层；11、覆土厚度及范围详总图子项。用于上做种植绿化的地下室屋面部位参总图。屋面2车行道屋面1、屋面结构层；2、1：8水泥陶粒找坡层，最薄处20厚；3、20厚1：3水泥砂浆找平层；4、素水泥浆粘结层；5、3厚高分子防水双面自粘卷材（湿铺）；6、刷沥青玛廊脂一道上做20厚1：2.5水泥砂浆保护层；7、40厚C20细石砼加4%防水剂，内配ø6@200双向，提浆压光，按6m×6m分缝，缝宽20，缝内嵌填聚乙烯泡沫棒，密封膏嵌缝；8、焦渣蓄水层100厚；9、10～20碎石渗水层100厚；10、聚酯纤维或玻璃纤维无纺布0.2厚土壤隔离层；11、素土夯（碾）压密实；12、20厚碎（砾）石夯压密实；13、60厚石屑整平层；14、180厚C25砼面层；15、40厚沥青砼（SMA）面层。用于上做小区车行道路的地下室屋面部位参总图。屋面3广场屋面1、屋面结构层；2、1：8水泥陶粒找坡层，最薄处20厚；3、20厚1：3水泥砂浆找平层；4、素水泥浆粘结层；5、3厚高分子防水双面自粘卷材（湿铺）；6、刷沥青玛廊脂一道上做20厚1：2.5水泥砂浆保护层；7、40厚C20细石砼加4%防水剂，内配ø6@200双向，提浆压光，按6m×6m分缝，缝宽20，缝内嵌填聚乙烯泡沫棒，密封膏嵌缝；8、焦渣蓄水层100厚；9、10～20碎石渗水层100厚；10、聚酯纤维或玻璃纤维无纺布0.2厚土壤隔离层；11、素土夯压密实；12、150厚3：7灰土（分两步夯实）；13、20厚粗砂层；14、面层由景观设计定。用于上做人行景观广场，铺地的地下室屋面部位参总图屋面4蓄水屋面1、屋面结构层；2、1：8水泥陶粒找坡层，最薄处20厚；3、20厚1：3水泥砂浆找平层；4、素水泥浆粘结层；5、3厚高分子防水双面自粘卷材（湿铺）；6、刷沥青玛廊脂一道上做20厚1：2.5水泥砂浆保护层；用于上做水面的地下室屋面（包括睡眠侧壁）107、60厚C20细石砼加4%防水剂，内配ø6@200双向，提浆抹光；8、蓄水深度1.5m。部位参总图屋面5隔热保温可上人平屋面（住宅及商铺上人屋面）1、40mm厚C20砼内配CRB550øR4（冷轧带肋钢筋）钢筋双向@200.分格缝纵横间距不应大于6m.钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内嵌填密封材料；（分格缝刷300mm宽冷底子油一遍，加铺3mm厚卷材一层）2、20mm厚1：3水泥砂浆保护层；3、3厚改性沥青防水卷材泛水高度不低于屋面，完成面以上300mm；出屋面管道烟道等凸出物周边满铺400mm宽聚脂无纺布一层；4、20mm厚1：3水泥砂浆；5、合成高分子防水卷材1.0；6、20mm厚1：3水泥砂浆找平层；7、泡沫砼保温兼找坡层，找坡2%，通气管按屋面验收规范设置（最小厚度按照节能设计要求）；8、20mm厚1：3水泥砂浆保护层；9、氯丁乳胶沥青二遍（隔汽层）；10、20厚水泥砂浆找平；11、结构面收光，清理，达到平整度要求，泛水处采用细石砼抹呈圆弧形，泛水翻起高度≥250mm。a.垫层排气管：DN50PVC管，水平长150mm，高300，下部900头连接，上部450头转角；（参西11J201-33-2ab）b.排气管做法参西南11J201-32-A屋面6不上人屋面（内廊雨篷屋面）1、20厚1：3