松江高铁概念城市设计

松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity21规划主题规划主题一:“高铁明珠，都市律动”—花园商务城松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity22规划主题规划主题二:“临水栖居，和谐家园”—多元共享城松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity23规划主题规划主题三:“华亭E站，创意云集”-传媒创智城松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity24规划主题四:“动静相宜，乐享田园”-文体休闲园规划主题松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity25规划目标高铁站前区域发展要素地缘优势分解整合后发潜力区位沪杭要冲，上海门户水陆轨交，四通八达交通华亭胜地，高校云集文化浦江源头，田园乐土环境上海大型综合社区居住配套沪杭重要商务节点生产服务传媒创意产业基地文化创意中小企业创业园区总部经济松江旅游服务中心旅游服务整体发展比较优势禀赋要素提升创新要素注入VISION:创意田园城高铁明珠,都市律动—花园商务城临水栖居,和谐家园—多元共享城华亭E站,创意云集—传媒创智城动静相宜,乐享田园—文体休闲园松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity26布局结构模式ACB创意学校旅游服务中心奥特莱斯休闲水街社区配套社区配套社区配套社区配套A多元共享城B花园商务城C创智传媒城松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity27规划结构中轴引领，多心协同规划形成“一轴、五心、一环”的主体空间构架。一轴：以高铁商务中心和文体休闲中心为核心，南北连接了沪杭铁路松江站和高铁站，形成由主要功能发展轴串联主要功能核心，并打通了两站之间的空间景观廊道，并以中心文体休闲核心带动两侧商业和居住的整体发展。五心：位于主轴上的主要核心高铁商务中心和文体休闲中心、周边分布的高铁商贸中心、创意办公中心、多元居住中心。一环：连接周边各个中心的绿色生态环，并在绿环中设置了为周边居住服务的公共配套设施，将居民活动引入绿化空间，实现人与绿的互动，绿与城的共生。松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity28土地利用规划规划总用地为353.7公顷，用地类型主要包括居住用地、商业金融用地、商务办公用地、居住商业混合用地、公共绿地、防护绿地、铁路用地、道路广场用地。图例一类居住用地中小学用地新农村建设用地二类居住用地商业金融用地教育科研用地居住商业混合用地商务办公用地道路用地铁路用地广场用地社会停车场库用地公共绿地交通设施用地市政设施用地生产防护绿地水域松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity29规划指标用地性质用地代码用地面积(ha)比例（%）居住用地R86.525.8其中一类居住用地R17.12.2二类居住用地R241.712.4新农村建设用地Rs24.97.4公共服务设施用地R2212.83.8公共设施用地C87.526.1其中商业金融用地C214.84.4文化娱乐用地C35.01.5体育用地C47.82.3教育科研设计用地C68.02.4商务办公用地C851.915.5混合用地R/C31.99.5%对外交通用地T23.77.1道路广场用地S61.318.3其中道路用地S152.115.5广场用地S27.42.2社会停车场库用地S31.80.6市政设施用地U16.14.8其中供应设施用地U16.11.8交通设施用地U26.41.9环卫设施用地U42.00.6消防设施用地U91.60.5绿地G28.38.4其中公共绿地G19.32.7生产防护绿地G219.05.7规划建设用地335.3100.0水域10.5——总用地345.8——功能用地面积（ha）建筑面积(m2)居住73.701064180.00商业12.1089900.00办公43.701188500.00SOHO8.50212500.00商混26.10397500.00会展8.20369000.00体育7.8039000.00文化5.0025000.00社区配套8.1078500.00中小学4.7039200.00市政4.609200.00公绿9.3018600.00广场停车场9.2025900.00科研8.00120000.00总计229.003676980.00用地平衡表开发量统计松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity30城市设计总平面图松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity39本次规划主要分为高铁站前集散区，铁路站场区，商务办公区，SOHO区，创意学院，旅游服务区，创意办公区，文体休闲区，大型居住社区和新农村。功能分区居住社区创意学院新农村SOHO区创意办公区文体休闲区商务办公区高铁站前集散区旅游服务区铁路站场区松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity40道路交通规划道路系统富永路延平路金玉路玉杨路沪杭高铁沪杭普铁A15公路规划保留现状富永路、延平路、金玉路、玉杨路四条城市干道，并适当延长沟通区域交通干道，形成“井”字型的主干路网，同时依据规划目标设立以主干道为骨架，结合生态绿网的区域道路系统。普通铁路火车站图例高速铁路9#轨道交通次干道支路快速路主干道高铁站松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity41道路交通规划交通流线组织公交和出租车流线社会车辆流线规划区内出租车流线经由富永路到达高铁站，并在高铁站东侧规划建设出租车集中停车场。规划于高铁东侧设立公交枢纽中心，并在延平路的南端部分提供专门为公交进出站服务的道路用地。进入高铁核心片区的车辆流线主要从延平路北部进入，经过主干道到达高铁站，在延平路南部设有社会停车场、长途汽车站场、公交站场。图例出租车流线出租车蓄车公交车枢纽中心公交车流线出租车上下客点公交车临时停靠点图例半地下停车场社会车辆流线地下停车场松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity42道路交通规划交通流线组织花园商务城交通流线花园商务城的车行流线主要从富永路主干道进入，形成相对独立的区域交通系统，防止与高铁站前交通相互干扰。在内部形成中央步行路径，结合南部的商务公园规划建设半地下车库，并在花园商务城南部高铁线附近规划建设大型地面停车场，满足商务区停车需求。多元共享城交通流线多元共享城车行流线主要集中在基地西北部，由北部主干路进入，通过南北向主干道两侧的城市路网连通各居住组团。依托绿化轴线在多元共享城内部设立休闲步行路径，并沟通社区公共服务设施，区域内采取结合居住高层设立地下停车库解决。传媒创智城交通流线传媒创智城车行流线主要集中在基地东北部，形成环形车辆流线，在基地内部形成两个环形的步行路径，并设有大面积的地下停车场地。图例地块内部路网多元共享城车辆流线创智传媒城车辆流线地块内部路网花园商务城车辆流线地面停车场半地下停车场地下停车场松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity43道路交通规划交通流线组织静态交通组织规划基地中央文体休闲区、高铁站前广场和明珠广场主要采用地面临时停车方式。同时在周边的居住片区、创意办公区、商务办公区主要采用地下停车方式，并在商务花园内部设置部分半地下停车。PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP图例地下停车场过街天桥半地下停车场地面停车场过街通道PPP松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity44道路交通规划交通流线组织步行交通组织通过休闲步道和广场将沪杭线松江站与松江高铁站相连，并串联起中央各个主要步行功能片区，同时在主要步行轴上设置大量公共服务设施，从而形成环境与建筑、片区与片区之间有机融合的城市复合功能区。社区商业中心生活服务中心体育休闲公园文化休闲公园站前mall高铁明珠广场站前广场9#地铁站交通换乘中心步行功能区步行主导区域图例过街天桥过街地道次要步行轴主要步行轴松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity45道路交通规划交通流线组织地下空间规划2层部分主要设置了商业零售、公交候车厅以及地铁和侯船大厅的管理用房等，并用人行天桥连接了延平路主干道两侧的商业以及侯船大厅，1层主要设置了大量商业，各种交通枢纽中心和广场，-1层设置了少量商业，主要布置了地下车库，并设置地下通道连接各个地块。交通枢纽区剖面图二商业水上巴士办公管理用房餐饮商业公交候车厅天井天井长途客运站房9#地铁管理用房餐饮商业文体休闲公园景观平台景观桥餐饮、零售餐饮、零售高铁广场庭院商务公园临时公交站出租候车出租候车落车公交枢纽站旅游服务中心特色商业街区长途客运站9#地铁站厅文体休闲公园零售商业地下社会停车（P+R)地下社会停车高铁广场庭院半地下车库9#地铁站厅图例地面步行通道垂直交通地下通道人行天桥2F平面1F平面-1F平面交通枢纽区剖面图一松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity46A-1-1A-2-5A-1-2A-2-1A-3-1A-2-2A-2-3A-2-4A-3-2A-4-1A-4-2A-4-3A-4-4A-5-1A-5-2A-5-3A-5-4A-6-1B-1-1B-2-1B-1-2B-1-3B-1-4B-1-5A-6-2B-3-1B-4-1C-1-1D-1-1D-2-2D-2-1D-1-2D-1-3C-3-1C-3-2C-2-1C-2-2C-1-2C-1-3C-1-4B-5-1B-5-2B-5-3B-4-2B-4-3B-4-4B-3-2B-3-3B-3-4B-3-5B-2-2B-2-3B-2-4地块编号松江新城高铁片区概念性城市设计ConceptualPlanforhighspeedrailareaofSongjiangNewCity47分地块指标控制表用地编号土地使用用地面积（ha）容积率建筑面积(m²)绿化率备注A-1-1居住用地11.12.022200035%高层住宅A-1-2居住用地9.42.018800035%高层住宅，含环卫设施用地A-2-1居住用地5.12.010200035%高层住宅A-2-2居住用地5.82.011600035%高层住宅A-2-3中小学用地3.10.82480045%　A-2-4社区服务设施用地4.30.52150060%　A-2-5社区服务设施用地1.51.52250040%　A-3-1社区服务设施用地2.31.53450020%　A-3-2居住用地6.82.013600035%高层住宅A-4-1