房地产开发一、二、三级计划节点计划

序号编号责任部门配合部门计划开始时间计划完成时间完成天数外协部00外协部9月15日9月19日5101外协部9月13日9月21日920101外协部9月21日9月30日103010101外协部工程部9月11日9月18日84010102外协部工程部9月18日9月26日95010103工程部外协部9月26日9月30日56010104外协部10月8日10月11日47010105外协部10月8日10月12日59010106工程技术品质部工程部9月25日10月10日1610010107外协部10月11日10月22日1211010108外协部工程部10月12日10月22日1112010109外协部10月22日10月24日313010110外协部10月24日10月31日814010111外协部11月3日11月7日515010112外协部工程部11月7日11月14日8160102外协部工程部11月15日12月4日2017010201外协部开发部11月15日12月6日2218010202外协部工程部12月4日12月6日319010203外协部工程部10月20日12月5日4520010204外协部工程部12月8日12月9日221010205外协部工程部12月9日12月15日7220103外协部11月30日12月13日1423010301外协部外协部12月13日12月19日724010302外协部外协部12月19日12月26日7缴纳保证金熟化资格人进行土地熟化估价院、区土地局验收地形图规划道路核放界址定点进入土地挂牌程序报规委会专家会一、二、三级计划节点模板（住宅33层）计划内容进入土地储备阶段上市委规委会完成市管委会审批管委会专家会选址意见书、规划条件通知书管委会会议纪要规委会会议纪要预熟化报批规划设计方案市土地局、土地交易中心市土地局业务会确定土地出让方式熟化预申请方案报市政府主管领导审批土地评估、召开地价会发布熟化预申请公告进入公共资源中心地形图、外部条件测绘确定熟化预申请资格人报规委会（此节点需要上层领导协调）25010303外协部外协部12月26日1月2日726010304外协部外协部1月2日1月8日727010305外协部工程部1月8日2月6日3028010306事业部外协部2月6日2月10日529010307事业部外协部2月6日2月10日430010308集团公司财务部开发部/财务部2月6日5月6日331010309外协部工程部2月6日5月6日1532010310外协部工程部10月8日10月11日23302外协部工程部10月8日11月8日31340201外协部工程部10月8日10月25日1835020101集团公司工程技术部开发部/工程部10月10日10月20日1136020102外协部工程部10月20日10月28日7370202外协部开发部2月6日438020201外协部工程部2月6日439020202外协部工程部2月6日640020203集团公司工程技术部开发部/工程部10月28日11月27日3041020204外协部开发部11月27日12月15日1942020205集团公司工程技术部开发部、工程部2月6日443020206外协部工程部2月6日444020207外协部工程部2月6日2月9日245020208集团公司工程技术部开发部/工程部12月15日2月6日5346020209外协部工程部2月6日3月5日1347020210外协部工程部3月5日3月13日648020211外协部工程部3月13日3月18日449020212工程部/成本部开发部3月18日4月10日2350020213工程部开发部4月10日4月15日4510202外协部工程部4月15日4月20日4520202018月28日8月31日子公司内容扩初设计法定评审、审查并取得会议纪要质量监督备案，合同备案预申请资格人摘牌签订成交确认书建设工程规划许可证取得环评发改委正式立项施工图审查意见答复施工图设计施工图审查根据审批意见进行扩初设计扩初设计预评审、审查并取得会议纪要修详规方案法定审查项目规划设计条件要求（建筑、市政管网配套）取得办理建设用地规划许可证土地证办理挂牌公告修详规方案编制缴纳土地出让金、契税、报管委会审批报管委会专家会签订出让合同售楼处用电管线施工取得施工图审查合格书项目招标确定施工单位和监理单位、取得中标通知书办理施工许可证修详规方案预审查（日照分析、地下空间布局、套型比例）人防立项、消防总平面审查并取得总规平面图修改扩初设计并报规划局审批通过售楼处用电设备安装530202026月20日6月28日540202038月26日8月28日5502039月20日9月30日560203018月5日8月31日570203029月1日9月10日58020303590203048月5日8月31日600203059月1日9月10日610203068月5日8月25日620203078月5日8月25日63020110640201116502046602040167020402680204036903700301710301017203010273030103740301047503010576030106770301077803010879030109子公司内容售楼处销售沙盘安装售楼处周边硬景工程（包括：道路）售楼处周边软景工程售楼处消防、给水设备安装售楼处电信、网络、电话、监控等弱电智能化系统设备安装售楼处用电管线穿线售楼处用电系统调试售楼处用电系统验收（自验收）售楼处消防、给水检查及维修井施工售楼处消防、给水管道施工售楼处消防产品检测售楼处智能化中央控制系统联动调试、验收售楼处弱电系统检查井施工售楼处弱电系统管线铺设售楼处精装修工程及企划准备工程售楼处一层大吊顶龙骨安装售楼处一层吊顶安装售楼处消防、给水系统通球、试压等验收售楼处其他销售工程售楼处清洁及软装布置售楼处一层吊顶灯具安装售楼处一层墙面装修售楼处一层地面装修售楼处导视系统安装售楼处弱电系统管线穿线售楼处弱电系统调试售楼处弱电系统验收800301108103011182030283030201840302028503020386030204870302058803020689030207900302089103020992030210930302119403021295030213960302149703021598030216990302171000302181010302191020302201030302211040302221050302231060302241070302251080303子公司内容申领项目施工许可证申领项目建筑工程规划许可证配套费核缴初步勘察工程详细野外作业并出具正式勘察报告施工相关证件审领申领项目建筑工程规划许可证申报项目质量、安全监督防雷备案地震影响评价申报项目质量、安全监督备案预售证办理预测绘申领项目施工许可证开工至销售节点±0.00以下土建主体部分施工（有地下室）人防面积界定开发手册办理节能备案地下室底板钢筋绑扎施工（含人防预埋安装）地下室底板浇筑基坑支护施工或连续墙基坑土方开挖（含基坑支护支撑系统、降水、监测等）施工地下室垫层施工地下室垫层防水及保护层施工地下室墙、柱、顶板钢筋绑扎地下室顶板模板架设地下室顶板浇筑109030101110030102111030103112030104113030105114030106115030107116030108117030109118030110119030111120030112121030412203040112303040212403040312503040412603040512703051280305011290305021300305031310305041320305051330306134030601135030602136030603137030604138030605子公司内容地上结构（±0.00至销售节点）地下室周边土方回填（包括：白蚁防治）一层墙柱钢筋、水电预埋预售许可证取得六层顶板钢筋、水电预埋八层墙柱钢筋、水电预埋八层顶板钢筋、水电预埋八层顶板砼浇筑六层顶板砼浇筑样板房精装修三层顶板钢筋、水电预埋三层顶板砼浇筑四层墙柱钢筋、水电预埋四层顶板钢筋、水电预埋四层顶板砼浇筑五层墙柱钢筋、水电预埋五层顶板钢筋、水电预埋五层顶板砼浇筑六层墙柱钢筋、水电预埋临时样板基础施工一层顶板钢筋、水电预埋一层顶板砼浇筑二层墙柱钢筋、水电预埋二层顶板钢筋、水电预埋二层顶板砼浇筑三层墙柱钢筋、水电预埋七层墙柱钢筋、水电预埋七层顶板钢筋、水电预埋七层顶板砼浇筑地下室侧墙防水卷材及保护层施工139030606140030607141030608142030609143030610144030611145030612146030613147030614148030615149030616150030617151030618152030619153030620154030621155030622156030623157030624158030625159030626160030627161030628162030629163030630164030631165030632166030633167030634168030635子公司内容临时样板墙柱钢筋绑临时样板房顶支模临时样板房顶钢筋绑扎临时样板房顶板浇筑临时样板房内外墙体砌筑及粉刷施工临时样板房临时用电管线施工样板房天花龙骨施工样板房天花吊顶施工样板楼一层堂天花吊顶安装样板楼一层堂天花灯具安装样板栋一层大堂墙面装修样板栋一层大堂地面装修样板房墙面装修样板房地面装修样板清洁及软装布置样板栋装修样板栋内看房楼梯通道装修样板区景观及看房通道样板区软景工程施工样板区硬景工程施工看房通道施工图确定看房通道施工单位确定看房通道工程施工售楼处土建工程及室外工程桩基工程（包括：桩基检查）基础地板垫层施工（包括：防水、保护层等）基础地板钢筋绑扎基础地板浇筑地下室墙柱钢筋绑扎地下室顶板支模1690306361700306371710306381720306391730306401740306411750307176030701177030702178030703179030704180030705181030706182030707183030708184030709185041860401187040101188040102189040103190040104191040105192040106193040107194040108195040109196040110197040111子公司内容地下室顶板钢筋绑扎地下室顶板浇筑一层墙柱钢筋、水电预埋一层顶板钢筋、水电预埋一层顶板砼浇筑售楼处用电系统验收（自验收）售楼处消防、给水设备安装售楼处消防、给水检查及维修井施工二层墙柱钢筋、水电预埋二层顶板钢筋、水电预埋二层顶板砼浇筑顶层墙柱钢筋、水电预埋顶层顶板钢筋、水电预埋顶层顶板砼浇筑一、二层砌体及二次砼结构施工主体结构封顶一、二层内外墙体粉刷售楼处消防、给水管道施工售楼处消防产品检测售楼处消防、给水系统通球、试压等验收售楼处电信、网络、电话、监控等弱电智能化系统设备安装售楼处弱电系统检查井施工售楼处弱电系统管线铺设售楼处用电管线穿线售楼处用电系统调试一层外墙装饰二层外墙装饰售楼处用电设备安装售楼处用电管线施工19804011219904011320004011420104011520204011620304011720404011820504011920604012020704012120804012220904012321004012421104012521204012621304012721404012821504012921604013021704013121804013221904013322004013422104013522204013622304022240402012250402022260