重置成本法实例

LOGO运用重置成本法估价实例1.运用使用年限法评估二手车2.应用行驶里程法评估二手车3.运用部件鉴定法评估二手车4.运用整车观测法评估二手车5.运用综合分析法评估二手车6.运用综合成新率法评估二手车LOGO1.运用使用年限法评估二手车一辆私人用雪铁龙爱丽舍轿车，2005年8月份购买，购买价格为97800元，车辆购置税为9780元，初次登记日期是2005年9月，使用4年后于2009年12月进入二手市场估价交易。经核对，相关证件（照）齐全。经现场勘查，车身外观较好，无漆面脱落现象，经点火试驾，发动机运转平稳，无异常的响声，档位清晰，制动系统良好。该车里程表显示累计行驶里程为100000km，与实际情况比较吻合，评估基准日为2009年12月。在评估时，已知该年的现行市场价格为79800元，其他税费不计，试评估该车的现时市价。LOGO解题步骤：（1）该车为轿车，其规定使用年限为15年，即180个月。（2）初次登记日期是2005年9月，评估基准日为2009年12月，已使用51个月。（3）重置成本不计购置税等附加费用，因此，该车的现时重置成本为79000元。（4）由以上可知，该车的使用年限成新率为（1-51／180）×100％=71.67％。（5）评估值=重置成本×成新率=（79800×71.67％）=57193元。LOGO2.运用行驶里程法评估二手车一辆宇通ZK6899D大型普通客车欲转让。据该车的机动车行驶证和登记证书所记，该车登记日期为2007年9月，检验合格至2011年4月有效。据现场勘查，该车的外观和内饰正常，能正常上路行驶，累计行驶里程约为13.55万千米。试估算该车的价格。（提示：从中国汽车网上查得，同生产厂家与被估车型相近大型客车的车身价为37万元，其购置税约为车身的10％。）LOGO解题步骤：（1）查询可知大型客车行驶规定行驶里程为50万千米。已知该车里程表显示累计行驶里程约为13.55万千米。（2）由以上可知，该车的行驶里程成新率为（1-13.55／50)=72.9％。（3）该车的现时重置成本=车身价×（1＋10％）=37×（1＋10％）=40.7万元。由于该车于2001年9月购置，存在功能性贬值，重置成本取95％，约为38.7万元，取重置成本为38万元。（4）评估值=重置成本×成新率=38×72.9％=27.7万元。