93房屋租赁合同成都标准版

1房屋租赁合同（甲方）出租人：（乙方）承租人：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况：甲方将自有的坐落在成都市号房屋中的间出租给乙方作学习、生活使用。装修状况为：_精装修__，屋内设施有：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（尽可能详细），有其它条件可设附页。甲方应在签订本合同后按照乙方要求对房屋做如下改善：安装空调，改善房屋的费用由甲方承担。第三条乙方提供身份证明复印件；所有身份复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限该房屋租赁期共24个月。自___年___月___日起，至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：____元人民币/月；租金总额为________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式为：__________________________________________________________。第六条租赁期间相关费用（要保留相关缴费单据）1、甲方应承担的费用：____________________________________________。2、乙方交纳以下费用：23、甲乙双方共同承担费用：第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）。第八条合同的变更、解除与终止房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违约责任甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十一条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计____个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%3的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_____2____种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项1、________________________________；2、________________________________。第十六条本合同自双方签（章）之日起生效。第十七条本合同及附件一式___2__份，由甲、乙双方各执__1___份；具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话/传真：电话/传真：签约日期：年月日签约日期：年月日