虹桥商务区06地块技术标文件-瑞安

虹桥商务区核心区一期06地块——战略方案以配合上海四个中心建设的发展需要06地块设计摘要06地块将会是上海崭新的对外门户中一颗闪亮的星，它是虹桥商务区“服务全国，服务长江流域，服务长三角地区”概念的全面体现，是长三角企业总部所在地的最佳选择。功能：本项目创造了办公与精品展示同一空间的有机结合，高端会议、餐饮、娱乐、酒店的合理配置、混合渗透的高效模式，为商业、贸易、办公提供着独一无二的国际平台；空间：小街坊高密度的空间形态穿插着大量的开放空间、尺度宜人、层次清晰、灵活多样；合理分布的垂直交通增强着空间的动感；建筑天际线高低起伏，富于节奏和美感；这里充满着现代城市鲜明意象；步行化环境：多样性公共空间的穿插，层叠贯通的空间步廊、下沉式广场形成开敞的空间体系，强化了步行可达性和地上地下空间的整合，提供了流畅的全天候步行空间体验和充满活力的交往空间。人车之分流、清晰的交通脉络、合理设置的公交站点、自行车租赁点，使地块通达，并提倡着低碳环保的态度。景观：富于层次感的绿化，形成都市中的“空中花园”为现代化的都市商务区和繁忙的交通枢纽提供了绝佳的生态空间，在这里景观不仅是精心设计的水景，不仅是生态绿色的视觉补充，不仅是设计感强，现代简约的设施，也不仅提供着惬意的休闲场所，更是绿色生活、绿色商务的实践和体验；可持续发展：本项目倡导适宜节能的建筑，全面达到绿色建筑二星标准，60.8％达到三星标准，多项具有可操作性建筑节能技术的实施，致力于整体打造生态高效、低碳、人性化的现代绿色商务建筑示范区；建筑：在变化和统一中跳跃，既有丰富的建筑形态组合，又满足商业的尺度和风格，赋予整个建筑群体以时代感和高科技特色；具有强烈视觉感的标志性建筑，构思新颖，突破了商务办公的传统形象，使整个空间焕发着活力和生机。建筑外观处理充分考虑与周边环境的协调和建筑自身的功能和环保特性；服务：这里有的不仅是建筑、技术、空间和景观，更有高效贴心完善的服务，为虹桥枢纽人流于地下层设置专门的旅行和商务服务中心，配有行李存放、VIP贵宾接待、个人游览计划指南、酒店客车乘车点等等。目录一、总体规划说明---------------------001（一）设计依据及项目概述-----------0021、06地块区域分析---------------003（1）虹桥商务区城市区位分析----003（2）虹桥商务区内地块区位分析--0042、设计依据---------------------006（1）设计依据及设计基础资料----006（2）06地块规划指标------------0073、项目概述---------------------010（1）工程概况------------------010（2）设计标准------------------010（3）建设周期------------------010（二）设计方案总体说明------------0111、项目构思主题及建设目标-------012（1）项目构思主题--------------013（2）建设目标------------------0142、总平面布局说明---------------016（1）规划设计理念--------------016（2）项目规划概述--------------016（3）竖向设计概念--------------0203、功能分区说明-----------------025（1）06地块总体功能分区概述----025（2）各层功能分布--------------0264、交通组织分析说明-------------034（1）06地块机动车交通组织说明--034（2）06地块人流交通组织说明----0375、地下空间开发说明-------------046（1）地下空间开发规模----------046（2）地下各层主要功能----------047（3）街坊间的地下通道连接------048（4）地下步行网络分析----------049（5）地下广场及下沉式广场设置--050（6）地下车库出入口设置--------051（7）地下空间结构体系----------0526、景观设计说明------------------------053（1）绿化系统设计----------------------053（2）水景系统设计----------------------056（3）其它景观设计----------------------0577、公共空间开发说明--------------------064（1）公共空间与低碳经济----------------064（2）公共空间与商务办公社区------------065（3）公共空间与城市综合体--------------066（4）公共空间与园区品位及功能----------0678、消防设计说明------------------------0689、人防设计说明------------------------069二、建筑设计说明----------------------------070（一）D17街坊—商务办公展示区设计说明-----0711、商务办公展示区设计愿景--------------0722、商务办公展示区平立剖面设计说明------0783、D17街坊标志性建筑星舟设计说明-------084（二）D19街坊—休闲办公商务区设计说明------0861、休闲办公商务区设计愿景--------------0872、休闲办公商务区平立剖面设计说明------0933、休闲办公商务区特色建筑及户外空间----0984、D19街坊标志性建筑太阳塔设计说明-----103（三）建筑节能及低碳环保技术的应用--------1051、建筑节能及低碳环保技术的应用摘要----1062、设计愿景－可持续发展/低碳商务区-----1073、场地限制及机会分析------------------108（1）气侯------------------------------108（2）焓湿分析--------------------------110（3）生物气候策略----------------------1104、可持续总体规划----------------------1115、建筑与环境低碳技术应用--------------112（1）绿化屋顶(70%覆盖率)-------------112（2）新能源应用------------------------113（3）围护结构保温(100%外墙保温)--------116（4）外遮阳(100%东西立面)-------------117（5）自然采光--------------------------118（6）节能照明(达到照明的80%)----------1196、标志性建筑的创新设计----------------1207、本设计绿色建筑星级评估--------------1248、本设计建筑节能及低碳策略总结--------137（四）建筑结构设计说明-------------------139三、经济技术说明---------------------------141（一）经济技术指标------------------------142（二）主要建筑指标------------------------143（三）投资估算----------------------------146（四）新技术运用说明-----------------------1491、标志性建筑的创新设计----------------1502、本设计创新技术总结------------------153四、相关设计图纸---------------------------154（一）设计图纸----------------------------1551、地块总平面图------------------------1562、地块分层平面图----------------------1573、地块立面图--------------------------1734、地块剖面图--------------------------1815、标志性建筑平面图、立面图、剖面图----185（二）效果图------------------------------1971、鸟瞰图------------------------------1982、主要视点效果图----------------------200五、附录------------------------------------204（一）中国绿色建筑三星奖详细评估一、总体规划说明001虹桥商务区核心区一期06地块战略方案虹桥商务区核心区一期06地块战略方案002（一）设计依据及项目概述1、06地块区域分析2、设计依据3、项目概述1、06地块区域分析背景简介：z虹桥商务区位于本市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处。z它是上海世博会后的又一个城市发展重点。z这个地区的发展会充分依托虹桥交通枢纽发展带来的集聚效应，将这个区域建造成为交通便利、规划合理、定位独特、空间宜人、生态和谐的低碳商务示范区。z它将成为上海西部新的城市商务区，成为上海市乃至长三角面向世界的一个新窗口。定位概念：z虹桥商务区是中国东部沿海地区、长江三角洲地区重要的城市综合交通枢纽；是贯彻国家战略、促进上海服务全国、服务长江流域、服务长三角的重要载体；将成为上海实现“四个率先”建设“四个中心”和现代化国际大都市的重要商务集聚区。（1）虹桥商务区城市区位分析1、06地块区域分析（一）设计依据及项目概述003虹桥商务区内分区：z虹桥商务区包括商务区主要功能区与拓展区，其规划范围东至环西一大道，南至沪青平高速公路，西至嘉金高速公路西侧铁路外环线，北至沪宁高速公路，规划用地面积约86.6平方公里。z其中核心区为商务区中部商务功能聚集的区域，位于交通枢纽西侧，面积约3.7平方公里。06地块区位分析：z核心区一期东侧紧邻虹桥综合交通枢纽本体，西至嘉敏高架，南至建虹路，北至扬虹路，面积约1.4平方公里。根据功能业态及交通条件，规划形成“两轴一带三组团”的布局结构。z核心区一期06地块位于核心区一期商业商务组团内，西侧以申长路商务功能发展轴为界，地块内东西向贯以商业休闲景观轴，东侧紧邻的交通功能核心虹桥综合交通枢纽集高速铁路、城郊和城市轨道交通（磁悬浮，地铁）、航空港、东西交通中心（公交车、出租车）于一身，为其提供了便利的交通及优越的地理位置。06地块虹桥综合交通枢纽商务贸易组团商务贸易组团商业商务组团沿河休闲带1、06地块区域分析00406地块⑤西部交通中心④高速铁路③磁悬浮站②东部交通中心①西部机场候机大厅06地块1、06地块区域分析005z虹桥商务区核心区一期06地块设计依据如下：•上海市规划和国土资源管理局颁布：“虹桥商务区核心区一期06地块”国有建设地使用权出让申请须知及其附件；•《虹桥商务区核心区控制性详细规划（2010年）核心区一期，暨城市设计》；•国家及上海市现行设计规范、规定及相关文件。（1）设计依据及设计基础资料2、设计依据z设计基础资料如下：•工程地质条件：拟建场区位于上海市苏虹路以南，周虹路以北，申长路和申虹路之间，在虹桥综合交通枢纽中心轴线的两侧，南北D17、D19街坊隔路相望，其地貌类型为滨海平原。参考邻近场地《岩土工程勘察报告》，本场地的地基土主要由粘性土、粉土和砂土组成，属晚更新世Q3时期以来的沉积层。拟建场可能处于古河道分布区，继而受古河道切割、冲刷沉积影响。具体结论，尚待本场地的《岩土工程勘察报告》进一步确认。•工程水文条件：参考邻近场地《岩土工程勘察报告》，拟建场地地下水主要有浅部土层的潜水、中部土层的微承压水及深部砂土层中的承压水。对本工程地基处理有直接影响的主要为浅部土层的潜水和中部土层中微承压水。其补给来源主要为大气降水与地表迳流，潜水位埋深