售楼部各岗位职责

现场主管岗位职责秩序维护班领班岗位职责秩序维护班礼仪岗岗位职责秩序维护班停车场指挥岗岗位职责秩序维护班夜班岗岗位职责接待员岗位职责样板间接待员岗位职责保洁员岗位职责工程技工岗位职责职位名称现场主管所属部门售楼管理部直接上级项目经理职位概要:1、负责整体售楼管理部的服务管理运作、实施及监管。基本职责：1、积极配合与销售中心经理有关物业管理事宜沟通工作，或应开发商销售中心要求举行特别会议，商讨其它有关管理问题；2、负责员工岗位聘用、培训、考核及奖惩，提高管理部员工文化业务水平；3、提高管理部凝聚力，使员工以高度责任心和认真态度高效完成各自工作；4、督促及检查清洁和绿化承包商的工作；5、负责物业管理服务咨询，解释说明有关物业管理的概念及知识；6、严格执行售楼管理部本岗位工作要求。岗位职责：1、带领所属员工贯彻执行公司的相关规章制度，严格执行本项目的各项操作程序，确保各岗位的工作标准达到要求；2、制定培训计划，并组织实施培训，督导部属将培训的内容，落实到各工作岗位，并随时检查培训效果，确保员工了解本岗位工作要求；3、认真考察所管项目的工作区域、工作难度、工作时段，根据实际情况提出合理的定岗定员建议，经公司批准后并严格执行；4、制定每月、每周、每日工作计划并确保工作计划的完成，检讨计划未完成的原因并找出解决办法，撰写各类文件报告及工作总结；5、听取领班的工作汇报，并协助解决他们工作中遇到的困难，及时了解他们及其他部属的思想动态、工作情绪，关心部署的生活情况确保人员稳定；6、定期向公司汇报该项目的工作情况，根据实际运作情况，提出人员的增减建议；7、参加部门、公司要求参加的各种会议，并向下属传达会议精神，组织召开本项目的各种会议，做好会议记录并存档；8、做好该项目的成本预算，并确保该项目各项费用的开支在预算的范围。任职资格:教育背景:1、大专以上学历，持“物业管理部门经理上岗证”或“物业项目经理证”。培训经历:1、受过物业管理、人员管理等方面的培训。经验:1、35岁以下，173cm以上；2、从事过售楼部项目管理工作二年以上，或大型物业项目管理工作三年以上，有丰富的管理经验；3、具备良好的个人素质与团队管理能力，能驻项目。技能技巧:1、能根据公司业务发展需要，提供相应的支持；2、有较好的沟通能力，能与开放商建立良好的合作关系；3、良好的协调能力、组织安排能力、培训能力、具备灵活有序的现场控制能力。态度:1、具有较强的团队意识与服务意识，人品端正，爱岗敬业，工作态度细致、踏实，能吃苦耐劳。职位名称秩序维护班领班所属部门秩序维护班直接上级售楼管理部主管职位概要:1、执行公司规定的安全服务管理制度、提供安全服务保障；2、按售楼管理部工作流程提供日常礼仪服务；3、组织秩序维护班配合销售中心日常活动。基本职责：1、负责安排售楼管理部秩序维护班具体工作；2、监督各岗位员工执行上级各项工作指令及公司规章制度；3、检查各岗位工作情况，及时纠正工作偏差，如实填写值班记录；4、每日对班组员工的工作情况进行认真评估，周末汇总本班员工考核情况，以书面形式上报售楼管理部主管，并就违纪员工向售楼管理部主管递交处罚建议；5、严格遵守各项规章制度，公正处理各项事务，树立秩序维护班的良好形象。岗位职责：1、每日上班前15分钟列队强调当班纪律及注意事项，班后15分钟，小结当日工作情况；2、搞好员工之间的团结互助，关心员工的思想、生活和业务水平，负责做好各岗位人员用餐等暂离岗位的协调工作；3、每日检查考核班组人员的岗位出勤、仪容仪表、器材保养、清洁卫生以及任职能力、工作态度和质量方面的情况；4、负责管理评估人员工作质量不少于两次；5、协助售楼管理部主管处理销售中心发生的异常事件；6、积极维护销售中心正常秩序，严格遵守并执行公司的各规章制度，做到模范贯彻、坚持原则、不徇私情，发现违纪行为，应坚决制止，性质严重的事情要专题报告，严肃处理；7、熟悉和掌握各岗位的基本情况，明确各岗位的工作重点，并检查落实。任职资格:教育背景:1、高中以上学历。培训经历:1、受过安全管理、人员管理等方面的培训。经验:1、身高172cm以上，年龄22-35岁，有较强的军事素质及组织、培训、管理能力；2、熟悉售楼管理部管理流程；3、2年以上物业同岗位工作经验，身体健康，语言表达能力较强，亲和力较强。技能技巧:4、能根据公司业务发展需要，提供相应的安全支持；5、有一定的沟通能力，能熟练使用各种安全通话设备；6、良好的协调能力、组织安排能力、具备灵活有序的现场控制能力。态度:1、人品端正，爱岗敬业，工作态度细致、踏实，能吃苦耐劳。职位名称礼仪岗所属部门秩序维护班直接上级领班职位概要:1、执行公司规定的安全服务管理制度、提供安全服务保障；2、按售楼管理部工作流程提供日常礼仪服务；3、配合销售中心日常活动。基本职责：1、负责洽谈区、展示区、大厅的设施设备、景观的安全、管理；2、负责大厅礼仪形象展示，销售中心区域秩序维护；3、负责来往销售中心的客户进出引导服务工作，控制无关人员进入和销售中心物品流出，无客户来访时应扩大控制范围，配合车场指挥岗的安全服务工作；4、作为形象展示，此岗位员工在岗期间必须在指定位置保持跨立姿势，有客户到达立正敬礼，有客户咨询做好引导工作。岗位职责：1、保持良好的精神面貌，整洁的仪容仪表和标准站姿，立于销售中心门内指定服务区域，无客户来往时，以跨立姿势站立于销售中心自动门外侧，以亲切、爽朗的问候语向客户问候，以干净利索的动作为来客开门或提供其它服务；2、原则上该岗位员工不得离开岗位；3、每1小时与换班人员进行正规程序的岗位交换；4、对外来访客及甲方领导亲切问候，提供必要的大件物品搬运服务；5、负责销售中心人员和物质进出控制，确保销售中心内外的清静安宁，防止无关人员逗留或在销售中心沙发上睡觉等不雅之举；6、负责销售中心内外公共设施的检查、报修，照明的开关；7、严格执行以上操作规程之各项要求，认真履行其职责，服从售楼管理部各级领导及公司上级领导的指挥和管理；8、本岗位兼有秩序维护员和迎宾的双重职能，除做好本区域的安全警卫工作外，在不影响本职工作的情况下，尽可能向客人提供优质服务。任职资格:教育背景:1、保安、旅游服务、礼仪等高中以上学历。培训经历:1、受过安全管理等方面的培训。经验:1、身高178cm以上，年龄20-30岁，有较强的军事素质、服务意识、身体健康；2、语言表达能力较强，亲和力较强，熟悉礼仪服务操作流程；3、1年以上高星级酒店或高档写字楼礼仪服务工作经验。技能技巧:1、礼节礼貌好，熟知售楼管理部礼仪岗服务流程；2、有一定的沟通能力，能熟练使用各种安全通话设备；3、良好的协调能力、具备灵活有序的现场控制能力。态度:1、人品端正、爱岗敬业，工作态度细致、踏实，能吃苦耐劳。职位名称停车场指挥岗所属部门秩序维护班直接上级领班职位概要:1、执行公司规定的安全服务管理制度、提供安全服务保障；2、按售楼管理部工作流程提供日常礼仪服务；3、配合销售中心日常活动。基本职责：1、负责销售中心外部设施设备、景观的安全管理；2、负责车辆指挥、停放、检查及进出，负责外围区域或秩序维护；3、负责车辆停放指引，并协助客户开启车门，确保停车区域车辆停放有序及进出客户的安全；4、车场指挥人员同样作为形象展示，在岗期间必须在指定位置保持跨立姿势，并随现场情况变化进行走动，便于提供服务和维持现场秩序；5、严格执行公司各项操作规程，认真履行岗位职责，服从售楼管理部各级领导及公司上级领导的指挥和管理。岗位职责：1、接岗后，在指定位置保持良好的站姿和精神面貌，并随现场情况变化进行走动，便于提供服务和维持现场秩序；2、客户车辆到达应主动上前迎接，指引客户停车，并做好相应的服务（注意为客户开关车门及礼节礼貌用语）；3、如为开发商或公司领导车辆，应跑步至车辆需停放位置，并移开路障，向来车发出停止靠边手势，并指引车辆停放到指定位置，迅速向前立于来车右门，（或右后门）便于开启车门位置，并根据车内客户需要及时开门并问候（微笑、有礼），然后轻关车门，回到指定位置，以上操作手势及流程应标准无误；4、负责看护停车场车辆，有出现异常情况及时通知上级领导；5、有车辆停泊于所属区域单位时，应立即执行跟车服务流程，检查车辆情况，所泊车位是否相符；检查车辆有无损坏、擦痕，有无危险品、漏油、漏水等。如有任何损坏，都应该详尽登记于《车辆情况登记表》上，并要求车主（司机）登记签名；6、值勤时应正确使用和保管好管辖区域内所有物品，当班者应对本班次使用物品的安全负责，交接班应对物品的种类、数量及完好程度进行检查登记；7.发挥工作主动性，积极参加培训，搞好员工之间团结合作，完成上级交办的其它任务。任职资格:教育背景:1、高中以上学历。培训经历:1、受过安全管理等方面的培训。经验:1、35岁以下，172cm以上，退伍军人优先；2、有1年大型物业管理公司或酒店管理相关工作岗位经验；3、语言表达能力较强，亲和力较强。技能技巧:1、熟悉停车场管理流程，会停车场指挥手势；2、有一定的沟通能力，能熟练使用各种安全通话设备；3、良好的协调能力、具备灵活有序的现场控制能力。态度:1、人品端正，爱岗敬业，工作态度细致、踏实，能吃苦耐劳。职位名称夜班岗所属部门秩序维护班直接上级领班基本职责：1、负责与白班进行物品清点和交接，做好交接班记录；2、负责销售中心及外围区域相关设施设备、景观的安全管理；3、负责夜间销售中心的防火防盗工作，按时开启和关闭照明、景观灯具；4、负责销售中心夜间来访人员的接待和登记；5、为确保销售中心及其物质安全，夜班人员必须按预定时间节点对销售中心进行巡查，发现问题及时处理；6、严格执行公司各项操作规程，认真履行岗位职责，服从售楼管理部各级领导及公司上级领导的指挥和管理。岗位职责：1、保持良好的精神面貌，整洁的仪容仪表，严禁躺在沙发上睡觉、脱鞋等不雅行为；2、做好交接班记录，如物品异常须及时上报领班；3、值勤时应正确使用和保管好管辖区域内所有物品，当班者因对本班次使用的物品安全负责，交接班应对物品的种类、数量及完好程度进行检查登记；4、保持岗位区域的清洁卫生，交岗前应对本岗位管辖区域进行整理，以保证工作环境的清洁文明；5、需要移交下一班次处理的工作，应做好书面记录及口头移交，每班次值勤人员应尽力完成同事交办的工作；6、发挥工作主动性，积极参加培训，搞好员工之间团结合作；7、完成上级交办的其它任务。任职资格:教育背景:1、高中以上学历。培训经历:1、受过安全管理方面的培训。经验:1、35岁以下，170cm以上，退伍军人优先；2、有1年大型物业管理公司或酒店管理相关工作岗位经验。技能技巧:3、掌握秩序维护基本业务技能；4、有一定的沟通能力，能熟练使用各种安全通话设备；5、良好的协调能力，善于发现异常问题。态度:1、人品端正，工作责任心强、爱岗敬业，工作态度细致、踏实，能吃苦耐劳。职位名称接待员所属部门售楼管理部直接上级售楼管理部主管职位概要:1、执行公司规定的售楼管理部管理制度、提供吧台日常服务；2、配合销售中心日常活动安排。基本职责：1、负责销售中心日常饮品、糕点配送服务；2、负责吧台区的日常清洁、杯具等吧台用品的清洗、归放；3、负责销售中心洽谈区及VIP室饰品、沙发等物品的整洁与美观，及时整理；4、负责项目日常物质的出入库管理，文档资料管理；5、负责吧台用品用具的每日清点和保存管理；6、配合销售中心日常活动；7、严格执行公司各项操作规程，认真履行岗位职责，服从售楼管理部各级领导及上级领导的指挥和管理。岗位职责：1、上班期间按要求着统一工装、统一盘发、化淡妆，保持良好的精神面貌，整洁的仪容仪表，坚持微笑服务，，遵守礼仪礼节规范；2、每间隔15分钟巡视现场一次，及时处理发现的问题；3、按工作流程及规范标准为客户配送日常饮品、糕点，对客服务操作规范，举止大方得体，礼貌优雅；4、确保吧台区的整洁，及时回收客户使用过的杯具，并及时清洗备用；5、及时整理销售中心洽谈区及VIP室饰品、沙发等物品，确保现场的整洁与美观；6、负责日常物质的出入库管理，