物权法练习题

物权法一、单项选择1、下列各项中，不能作为物权客体的是（）A、房屋B、土地C、汽车D、行为2、下列对物权的表述中不正确的是（）A、物权是支配权B、物权是对世权C、物权是绝对权D、物权是对人权3、下列属于用益物权的是（）A、地役权B、留置权C、抵押权D、质权4、依照我国民法原理，土地使用权从法律性质上讲，属于（）A、完全物权B、自物权C、地役权D、他物权5、下列关于动产和不动产的说法，错误的是（）A、二者变动的法定要件不同B、二者是主物和从物的关系C、二者的流通性质和范围不同D、二者在纠纷管辖方面有差异6、下列属于自物权的有（）A、土地使用权B、质权C、所有权D、国有企业经营权7、下列物权中，既可以是动产物权又可以是不动产物权的是（）A、担保物权B、质权C、地役权D、典权8、张三委托李四购买某名牌空调，李四去商场时，正值该品牌空调节器举行有奖销售活动。李四购买了一款空调并按规定得到了3张奖券，并在后来的开奖中得了头等奖，可得液晶电视一台，这部电视机应当（）A、归张三所有B归李四所有C、归张三所有，但应当奖励李四D、归张三、李四共有9、1998年，甲将自己的私房2间作价3万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住2年后以5万元的价格转让给了丁。以上转让均没有办理房屋过户手续。该房屋所有权应属于（）A、甲B、乙C、丙D、丁10、下列属于对所有权进行事实处分的是（）A、小强将小刚的玩具摔坏B、燃料的消费C、设定抵押D、赠与11、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定12、下列属于所有权继受取得的是（）A、没收B、拾得漂流物C、接受赠与D、生产13、王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于：（）。A．王某B．孙某C．林某D．郑某1——5DDADB；6——10CAAAB；11——13DCC14、下列说法不正确的有（）A、按份共有人的权利义务体现在一定份额之上B、按份共有人对其应有部份享有相当于所有权的权利，按份共有人死亡时，其继承人也有权继承其应有部份C、按份共有关系存续期间，共有人有权自主决定处分共有物D、按份共有人的权利义务及于共有物的全部15、下列说法错误的是（）A、建筑物区分所有权的客体是结构上能够分成若干独立部分的建筑B、建筑物分所有权是由专有权和共有权复合而构成特别所有权C、建筑物区分所有权的主体具有专有所有人和共有人的双重身份D、建筑物区分所有权是他物权16、甲乙二人共有一幢房屋，在甲出差期间由乙居住，房屋在一场暴雨中倒塌造成邻家房屋受损，该损害应由（）赔偿A、乙B、甲C、甲、乙连带D、甲、乙二人按比例17、共同共有的特点是（）A、各共有人按份分享财产平等的共同所有权B、各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C、各共有人对共有财产所负债务各负其责D、各共有人可随时对财产要求进行分割18、相邻关系的实质是（）A、地役权B、由法律直接规定C、权利义务关系D、不动产权利内容的限制和扩张19、用益物权的客体是（）A、动产B、不动产C、动产和不动产D、车辆20、某学校是以出让方式取得国有土地使用权，其使用权最长年限为（）A、30年B、40年C、50年D、70年21、下列财产不能作为抵押标的物的是（）A、某公司所有的房屋B、某企业的运输工具C、某医院的医疗设施D、某公司有权处分的国有土地使用权22、下列是不移转占有的担保物权是（）A、抵押权A、动产质权C、不动产质权D、留置权23、甲把自己价值10万元的某物用于抵押，分别担保乙、丙各5万元的债权，由于该物的抵押合同属于自愿登记，乙与甲1月1日签订合同但未办理登记，丙与甲于同年2月1日签订合同并办理登记，后甲无力偿还债务，则拍卖抵押物的价款应（）A、先向乙清偿B、先向丙清偿C、按比例清偿D、由于甲乙合同没有登记，因而乙不能获得清偿24、下列不可以质押的是（）A、土地使用权B、债券C、应收帐款D、可以转让的基金份额25、甲在某服装店加工衣服一件，因不能支付加工费，与店主协商，将甲的手表留下，以后交费取表，则该店对表享有（）A、抵押权B、质权C、留置权D、典权14-15CD；16——20CBDCC；21——25CABAB；26、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C、甲应依约定向丙支付占地费D、若堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场27、下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人D、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人28、为避免绕行与他人协商通过其土地直接到达自己的土地，其享有的通行权属于：A、相邻权B、地役权C、地上权D、土地使用权29、甲和乙共有两间平房，后发生争议，甲主张该房是按份共有，乙主张是共同共有，但双方都没有证据证明共有性质，甲、乙之间不存在家庭关系，法院应认定该房为（）A、按份共有B、国家所有C、甲个人所有D、共同共有30、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C、乙、丙、丁都有优先购买权D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权31、我国用益物权的客体是（）A、动产B、不动产C、动产和不动产D、车辆32、物权包括所有权、用益物权和（）A、使用权和处分权B、使用权C、担保物权D、占有33、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（）A、8月7日B、8月8日C、8月9日D、8月15日34、甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押贷款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。哪一说法正确（）A、抵押合同有效，抵押权设立B、抵押合同无效，但抵押权设立C、抵押合同有效，但抵押权不设立D、抵押合同无效，抵押权不设立26——31ACBAC31——34CCCC35、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为：（）A．无须经任何人同意B．须经乙、丙、丁一致同意C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D．须经乙、丙、丁中的两人同意36、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？A、该楼发生的管理费用应按投资比例承担B、该楼所有权为按份共有C、红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D、彩虹公司对其享有的份额有权转让37、甲借乙20万元，丙以15万的房屋提供担保并办理合同，但甲因登记费用过高，经乙同意未办理登记。甲又以自己6万元的汽车抵押给乙，也未办登记。一年后，甲无力偿还，乙诉至法院要求行使抵押权，本案中，两抵押的效力如何（）A、均有效B、均无效C、房屋抵押有效，汽车无效D、房屋无效，汽车有效38、个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记，抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。正确的是A、该抵押权因抵押物不特定而不能成立B、该抵押权因未办理登记而不能成立C、该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人D、乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权39、甲为乙运送二十吨水泥，乙拒不付款，假定应付运费1000元，每吨水泥250元，则（）A、应先交货，再追究乙的违法B、可将全部水泥留置C、直接以四吨水泥抵销运费D、可留置四吨左右的水泥40、下列情形债权人可以行使留置权的是（）A、承运人对所承运的救灾物质B、保管人对保管的毒品C、照相馆对自己所拍某女的祼照D、陶瓷加工厂对自己承揽的1万件瓷器二、多项选择1、物权区别于债权的特征表现在（）A、物权是请求权B、物权是绝对权C、物权是对世权D、物权是支配权2、下列事项需要登记才能产生担保物权的有（）A、土地使用权B、在建的建筑物C、交通运输工具D、专利权3、下列属于有期限物权的是（）A、留置权B、国有土地使用权C、典权D、所有权4、物权制度的基本原则包括（）A、物权法定原则B、平等保护原则C、一物一权原则D、公示、公信原则5、下列不能作为物权客体的是（）A、电子B、阳光C、电力D、人身35A36——40CDCDD一、多选1、BCD2、ABD3、ABC4、ABCD5、BD6、下列说法正确的是（）A、物权具有排他性B、物权的排他性不排除一物之上有所有权与他物权同时存在C、物权的排他性不排除一物之上有互不影响的数个他物权同时存在D、物权的排他性不允许一物之上有所有权和他物权同时存在7、不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有（）A、承租人B、共有人C、典权人D、地上权人8、所有权具有以下特征（）A、全面性B、排他性C、弹力性D、恒久性9、下列各项中属于法定孳息的是（）A、利息B、牛奶C、股息D、租金10、下列判断不正确的是（）A、物权具有独占性，因此一物上只能有一个所有权，但可有多个他物权B、物权的内容可以当事人的意思自由变更C、物权的客体可以是特定物也可以是不特定物D、所有权是完全物权、主物权、用益物权11、下列属于物权的继受取得的是（）A、生产B、时效取得C、买卖D、赠与12、下列属于所有权原始取得的有（）A、甲将乙提供的木材做成家俱，乙补偿加工费后取得家俱的所有权B、国家取得无人继承的遗产C、赵某将邻居刘某委托看管一一头牛直接卖给不知情的张某D、农民收割自家责任田中的庄稼13、下列属于共同共有的是（）A、遗产分割前的财产B、甲乙共同出资买了一电脑C、夫妻婚后共同财产D家庭所有财产14、甲依法建造两层楼房一栋，3月5日完工，7月5日办理了所有权登记手续。甲不幸于9月5日去世，其唯一的继承人乙12月5日办理了该房所有权的变更手续。对此，下列说法正确的是（）A、甲自3月5日取得该房的所有权B、甲自7月5日取得该房的所有权C、乙自9月5日取得该房的所有权D、乙自12月5日取得该房的所有权15、下列那些财产不可以抵押？A、甲的一辆车登记的是乙的名字，二人正在进行确权诉讼B、丙公司取得的建设用地使用权C、学校为了贷款，将校长的车进行登记抵押D、张某将自己的宅基地进行抵押16、关于物权的善意取得，下列说法不符合《物权法》规定的有：A、不动产所有权不可以善意取得B、受让人受让物权时需要支付合理对价，否则不发生善意取得C、必要的公示是善意取得的法定要件D、质押权不可能善意取得6、ABC7、ABC8、ABCD9、ACD10、BCD11、CD12、ABCD13、ACD14、AC15、AD16、AD17、1998年9月5日甲向乙借款1千元，同时签订了一份质押合同，约定甲于