旧城改造施工方案

目录一、编制依据二、工程概况1.工程信息2.设计概况三、总体施工部署1.管理目标2.组织管理机构3.总体施工方法4.施工总平面布置5.施工工期6.施工顺序7.劳动力组织8.主要材料计划9.主要机械计划四、施工准备1.技术准备2.现场准备五、施工方案及技术措施1.施工测量2.土方工程3.钢筋工程4.模板工程5.混凝土工程6.脚手架工程7.砌筑工程8.室内外抹灰工程9.外保温工程10.细石混凝土地面工程11.洗手间瓷砖防水墙面工程12.外墙干挂理石工程13.屋面工程14.门窗安装工程15.卫生间防水工程16.瓦屋面工程六、质量管理体系与措施1.质量保证体系及质量管理2.工程质量目标3.施工技术标准4.质量保证措施4.1保证工程质量技术措施4.2保证工程质量组织措施4.3质量管理措施4.4物资采购保证措施4.5经济保障措施4.6过程控制措施4.7材料质量的控制措施及检验检测5.防止质量通病的措施七、施工总进度计划及保障措施1.保证工期的组织措施2.保证工期的技术措施3．施工进度计划（见附表四）八、安全管理体系与措施计划1.安全管理方针、目标2.安全管理体系3.施工安全保证措施九、环境保护管理体系与措施1.环境保护管理组织机构2.重大环境因素3.环境保护措施计划十、地下管线及其他地上地下设施保护加固措施十一、现场文明施工、消防、环保以及保卫方案1.文明施工措施计划2.环境保护措施计划3.消防措施4.施工现场治安、保卫管理计划十二、冬、雨季施工措施1.雨季施工措施2.高温施工措施3.冬季施工措施十三、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺1.成品保护措施2.工程保修工作的管理措施和承诺十四、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施1.安全与突发事件预案2.防汛预案3.火灾预案4.项目风险预测与防范十五、附表附表一拟投入本工程的主要施工设备表附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四施工进度计划表附表五施工总平面图附表六临时用地表一、编制依据1.编制依据1.1长春市绿园区旧城改造项目（十一标段）的招标文件及投资估算表。1.2建筑、市政及绿化工程施工质量验收统一标准及配套的施工质量验收规范。1.3国家、行业及吉林省地方相关法律、法规、规定。1.4现场踏勘实际情况。1.5相关图集等技术标准。1.6我公司企业标准和质量、安全保证体系。1.7我公司类似工程施工中的总结。二、工程概况1.工程信息1.1项目名称：长春市绿园区旧城改造项目（十一标段：和平大街区域，西安大路至景阳大路段）1.2工程地址：长春市绿园区1.3建设单位：长春市城市发展投资控股（集团）有限公司2.改造范围和平大街区域，西安大路至景阳大路段（约2公里），街道两侧的建筑屋面及立面、广告牌匾、路面新建及修复等工程。3.改造内容3.1沿街建筑部分原有建筑主墙面喷刷涂料（真石漆），建筑外墙干挂石材（包含保温岩棉板、龙骨及石材面层），住宅屋面平改坡（包含更换屋面保温、防水，钢制桁架，屋面瓦），楼梯清洗，商业牌匾更换（铝板+亚克力发光字），底层商铺更换石材外饰面带来门窗破损的更换，材料选用断桥铝。3.2街路景观部分市政人行道路更换路边石（天岗白花岗岩）、烧结砖；对破损或失效的检查井、雨篦子进行更换、调整，对管道进行疏通；对破损严重沥青路面重新罩面；绿地草坪及树木种植；原有围墙拆除重建，改造及挡土墙改造；以及凉亭、廊架、景观雕塑、健身器材、树篦子、成品座椅、防腐木铺装、花岗岩铺装等内容。三、总体施工部署1.管理目标1.1质量目标：合格。1.2工期目标：计划开工日期2016年7月25日至2016年12月30日1.3安全目标：杜绝死亡、重伤事故；轻伤事故率低于1.2‰。2.组织管理机构2.1组织机构依据招标文件的要求，结合本工程特点我们组织施工管理经验丰富的工程技术人员和工程管理人员组建施工组织机构。本工程的组织机构按照两个层次设置，即企业保障层、项目管理层。企业保障层为企业总经理及各职能部门组成。企业保障层负责对工程的领导、指挥，协调等事宜。项目管理层为满足招标文件要求的项目班子由项目经理、技术负责人、各专业技术员、施工员、质检员、取样员、安全员、资料员、造价员、施工班组组长组成。项目管理层负责施工现场合理安排工序及劳动力、质量跟踪监督、进度控制、安全、文明施工及材料、机械、周转工具管理。3.工程难点及特点3.1本标段施工段位于和平大街主街道两侧，长度约为2.0公里，施工用地紧张，临时设施不易布置，交通配合协调难度大。3.2街道上车辆及行人出行较为密集，需要合理的划分施工段以及安全防护必须到位，保证行人、车辆的出行畅通及安全。3.3沿街两侧居民楼、商铺较多，施工时特别要注意环保降噪，防止扰民现象发生。3.4施工工期比较紧张，本工程包括建筑工程、装饰工程、市政工程及园林工程，涉及单项施工内容多且工作量大，分布范围广，现阶段正是高温及多雨季节对屋面施工及路面施工影响较大。因此，阶段时间内投入较大，对工程管理、协调、组织能力要求较高。4.主要分项工艺流程4.1建筑装饰部分(1)墙面保温工程工艺流程基层处理（修补、清扫）→配置胶粘剂→粘贴岩棉板→安装固定件→底层抹面砂浆（2遍）→耐碱网格布（2层）→面层抹面砂浆（1遍）→保温系统验收(2)墙面石材工艺流程基层处理与安装钢骨架→装饰面位置放线，石材钻孔或开槽→安装挂件膨胀螺栓→安装挂件→锚固件及石材连接孔、槽涂胶→安装饰面石材→复核并调校饰面石材位置→用橡胶条或泡沫条填塞拼接缝并打封缝硅胶→饰面清理。(3)墙面真石漆工艺流程墙面基层处理→刮涂柔性耐水腻子→滚涂专用抗碱底漆→喷涂真石漆→滚涂罩光漆→修整验收(4)屋面平改坡工艺流程原有屋面清理拆除→下设预埋件→铺设保温→水泥砂浆找平层→冷底油→粘贴防水卷材→细石混凝土保护层→弹线、挂线→钢制桁架的制作、安装（包含喷刷防锈漆）→屋面挂瓦4.2市政园林部分(1)市政人行道拆除原有道路面层、基层、边石→垃圾外运→测量放样→路床整修→道路基层（混凝土垫层或水稳层）→安装边石→摊铺沥青混凝土或铺设通体砖→清理、验收5.施工总平面布置5.1总则本工程施工现场为街道两侧，场地局限性较大，为科学合理、高效使用施工现场，为保证街道交通和工程安全、文明施工及环境保护、不影响居民正常生活等出发编制施工现场总平面布置图以作为现场平面管理的依据。5.2平面布置（1）总平面布置按不同施工段进行布置，最大限度的利用空间，减少场内运输，特别是二次搬运。（2）符合施工现场文明施工、卫生及安全技术要求和防火规范要求。（3）根据吉林省文明施工要求，在市政施工阶段现场的围挡采用三蓝一白彩钢板，并设置大门。（4）进场材料及周转工具必须整洁有序堆放，垃圾及废弃物堆放指定地点。5.3临时设施生活、办公用房采用100厚岩棉彩钢板房或根据现场实际情况在附近租住民房。5.4临时用水、电根据甲方提供的电源及水源合理布置。6.施工工期计划开工日期2016年7月25日，计划竣工日期2016年12月30日。建筑装饰工程和市政工程同时进行，园林绿化工程随市政工程进度穿插施工。施工中安排月、周进度计划。详细安排见：施工进度计划表（见附图）。7.施工顺序屋面平改坡→立面改造→门窗更换→安装牌匾→收尾。维修检查井→边石安装→道路施工→廊架雕塑等景观工程→公共设施安装→绿化种植8.劳动力配备8.1根据工程特点，工期要求，结合本地区的施工情况，选择两套施工能力较好的施工队伍（即建筑装饰施工队和市政施工队），组织好劳动力进场。选择的队伍自身管理水平高，施工能力强，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。8.2做好员工的入场教育，搞好全员的各项交底工作。培训按工作任务，区分不同层次和教育内容，使员工了解本项目的相关知识和规定，以确保员工对现行的有效法规要求、内部标准、组织方针的认识；此外学习市各项规定以及我公司的各项规章制度，教育员工做文明市民，激励员工的积极性。8.3加强员工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主、综合治理”的意识，由企业安全部门、项目安全员组织培训，员工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化员工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。8.4落实各级人员的岗位责任制。对相关员工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，同时做现场示范。8.5施工期间劳动力计划(见附表)9.主要材料随进度进场10.主要机械计划（见附表）根据工程的建设规模、结构特点及工期要求，施工时租用汽车吊和一吨翻、铲车作为主要水平和垂直运输工具能够满足施工要求。砼其它机械设备根据进度计划制定机械需用计划，具体配备情况见附表。四、施工准备1.技术准备1.1熟悉和审查施工图纸，组织内部图纸会审。1.1.1合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台账。1.1.2由项目技术负责人组织工程各专业技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。1.2工程开工前及时与业主、设计单位联系，参加设计交底及图纸会审工作。1.3施工现场配备与本工程相关的规范、规程及有关图集。1.4根据建设单位提供的水准点高程、坐标位置，做好控制点并做好标识加以保护。1.5工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深度、高度。1.6器具配置测量器具配置：电子经纬仪、自动安平水准仪、50m钢卷尺、水准标尺5m、工程检测尺JZC-2/2m具体配备见附表。1.7技术质量工作计划1.7.1按期编制缜密、合理的深化施工组织设计和专项工程施工措施。1.7.2检验检测工作计划：根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行取样送检工作。1.7.3样板工序计划：外墙保温、真石漆、石材、道路铺装等先作样板，经建设单位、监理单位验收合格后方可大面积施工；并留有影像资料。2.现场准备做好施工现场道路、水、电、通讯工作，设置围挡，并进行美化装饰，做好邻近建筑物、车辆、人行道路等安全防护工作。五、施工方案及技术措施1.脚手架工程1.1脚手架方案选择本工程底层带商铺建筑立面改造采用双排落地钢管脚手架；外挂密目安全网，操作层底部满铺木跳板，装饰工程采用外脚手架施工。采用的钢管、配件、密目网等安全用品具有出厂质量合格证并符合相关规范要求。双排脚手架搭设高度根据现场需改造建筑高度而定，立杆采用单立杆；搭设尺寸为：立杆的纵距为1.5m，立杆的横距为1m，立杆的步距为1.8m；内排架距离墙长度为0.25m；小横杆在上，搭接在大横杆上的小横杆根数为2根；采用的钢管类型为Φ48×3.0；横杆与立杆连接方式为单扣件；连墙件布置取两步三跨，竖向间距3.6m，水平间距4.5m，采用扣件连接；连墙件连接方式为单扣件；脚手架用途:装修脚手架；同时施工层数:2层；1.2脚手架搭设1.2.1落地式脚手架地基础部位地面应坚实，并设垫板，立杆间距1.5m。1.2.2在搭设之前，对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，不使用规格和质量不合格的架杆配件。1.2.3脚手架的搭设作业，必须在统一指挥下，严格按照以下规定程序进行：（1）按施工设计放线、铺垫板、设置底座或标定立杆位置。（2）脚手架从建筑物一角部开始并向两边延伸交圈搭设。1.2.4按定位依次竖起立杆，将立杆与纵、横向扫地杆连接固定，然后搭设第一步的纵向和横向钢管，随校正立杆垂直之后予以固定，并按此方法继续向上搭设。脚手架各杆件相交伸出的端头均大于10cm，以防止杆件滑脱。1.2.5剪刀撑、斜杆等整体拉结杆件和连墙件应随搭升的架子一起及时设置，且连续布置。1.2.6脚手架处于顶层连墙点之上的自由高度不得超过规定标准。当作业层高出其下连墙件2步或4m以上、且其上尚无连墙、柱件时，采取适当的临时撑拉措施。落地式脚手架示意图或4m以上、且其上尚无连墙、柱件时，采取适当的临时撑拉措施。1.2.7脚手板或其它作