湖南房地产信用信息管理系统

湖南省房地产行业信用信息管理系统培训湖南省房地产行业信用信息管理系统培训一、系统组成部分二、系统结构三、系统评分及业务流程四、系统评分功能五、系统详细操作演示一、系统组成部分二、系统结构三、系统评分及业务流程四、系统评分功能五、系统详细操作演示大纲第一部分：系统组成部分湖南省房地产行业信用信息管理系统包括：（一）房地产企业信用信息系统房地产开发企业信用信息系统、物业服务企业信用信息系统、评估机构信用信息系统、经纪机构信用信息系统。（二）执业人员信用信息系统注册房地产估价师信用信息系统、注册物业管理师信用信息系统、注册房地产经纪人信用信息系统。第一部分：系统组成部分系统组成第二部分：系统结构系统架构采用浏览器/服务器（B/S）模式，授权用户只需要安装有Windows浏览器即可访问系统。信用信息系统是依托“原房地产开发企业信息系统、物业企业信息系统、估价机构信息系统”数据库，运用定性与定量分析方法对房地产企业在一定期限内依法经营情况进行评价。评价结果是对房地产企业开展信用教育、赋予信用资产、实施信用激励和信用约束、公示信用状况的依据。整个系统结构图如下：第二部分：系统结构系统结构第二部分：系统结构第二部分：系统结构开发企业基础信息良好信息资质信息企业信息人员信息项目信息统计报表信息资质年检信息资质申报信息提示信息警示信息第二部分：系统结构基础信息企业信息人员信息项目信息统计报表信息基本信息工商注册信息资质情况主要投资方开户银行企业简介企业信息第二部分：系统结构基础信息企业信息人员信息项目信息统计报表信息法人代表总经理工程负责人财务负责人经营负责人统计负责人系统负责人其他人员人员信息第二部分：系统结构基础信息企业信息人员信息项目信息统计报表信息项目基本信息项目证书信息项目进度信息基本情况用地规划项目简介相关单位配套设施土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证预售许可证两书情况项目进度验收交付销售情况项目信息第二部分：系统结构基础信息企业信息人员信息项目信息统计报表信息投资额和新增固定资产资金和土地情况施工情况销售情况待售面积统计情况施工销售情况开发经营情况统计信息第三部分：系统评分及业务流程第四部分：系统评分功能企业和从业人员信用分值由基础信息分值、良好信用信息分值、提示信用信息分值和警示信用信息分值组成（根据湖南省房地产行业信用信息管理办法第五条规定）。系统评分分为系统自动和人工评分二部分来共同完成评分。（一）系统自动评分系统自动评分部分是对企业和个人上报来的数据，系统自动判断是否有漏填项后，在信用基本分（100分）上进行扣分，漏填一项扣一分，扣完为止。第四部分：系统评分功能系统评分（二）系统人工评分对企业和个人上报来的数据，有下列五种情况系统需人工评分来完成。１）错填信息２）虚假信息３）良好信息４）提示信息５）警示信息第四部分：系统评分功能系统评分最终企业和个人的信用分值结果是由系统自动评分分值和人工评分分值（错填、虚假、提示、警示信息的扣分和良好信息的加分）的之和。第四部分：系统评分功能系统评分第五部分：系统详细操作演示谢谢