1.绿地集团品牌命名规范(定)

绿地集团品牌命名规范一、目前品牌命名存在问题：1、各事业部房地产项目品牌繁多，而且与项目特点、产品组合没有建立科学合理的对应关系；2、项目品牌和产品品牌混用，命名缺乏规范和管控；3、营销系统品牌和商业系统品牌并行，缺乏合理整合；二、制定本规范的基本原则：1、做减法，合并和整合营销系统品牌和商业系统品牌两套并行的命名体系，协调统一为整个绿地集团房地产项目的唯一品牌命名体系；2、将所有现行的如：“21城”大型城镇、“绿地中央广场”城市综合体、“新里”住宅系列、“蓝海”商务系列、“四海”“八方”等商业系列品牌，分为“项目品牌（母品牌）”、“产品品牌（子品牌）”两个层级进行归类简化，减少了一些次要的、使用少甚至未使用的品牌；3、保持品牌的相对稳定度（适用面70%以上），兼顾适当的的灵活性；4、项目品牌（母品牌）分三大类（大型城镇、城市综合体、城市产业）六系列品牌：“绿地**城”、“绿地中心”、“绿地中央广场”、“新都会”、发文“缤纷城”、“绿地++（产业）城”（详见附表一）。各事业部对项目品牌（母品牌）的命名，必须严格执行本规范；5、产品品牌（子品牌）分三大类（住宅、商务、商办）17个系列（详见附表二）。其中：3个系列品牌，由各事业部自主命名，报集团营销管理部审核通过后使用；14个系列品牌的命名，原则上必须严格执行本规范；6、如果事业部所获项目产品线单一，可以直接使用“产品品牌（子品牌）”作为整个项目的品牌；7、在同一个城市的不同区域，定位一致的项目，可以使用相同品牌命名，前缀区位加以区分，如：绿地（高新）国际花都；8、各事业部在谈地块、已摘牌尚未预售的项目，项目命名都应严格执行本规范。正在预售的项目，如销售态势不佳，也建议按照本规范进行重新命名、重新包装推广；9、本规范解释权归集团营销管理部、商业集团所有。其中：附表二“商业系列”6个系列产品命名规范，由商业集团负责。绿地（控股）集团房地产营销管理部二零一二年六月五日附表一：绿地集团项目品牌命名规范(母品牌集群)产品线类型产品特征简述品牌形象描述已有代表性项目命名规范大型城镇远郊类位于较偏远区域或者新兴区域，以住宅为主,总建筑面积100万平米以上，超大规模远郊住宅，配套一般不完善，需要自主建城，属规模最大的一类综合性项目。新都市新生活绿地21城绿地XX城城市综合体都市地标类地处城市核心区位，含地标性的超高层建筑的综合体项目。包括五星酒店、5A甲级写字楼、高端商业和高端住宅等（由集团总裁室确定）缔造城市新高度绿地广场（南京）绿地中心•千玺广场（郑州）XX(城市名)绿地中心中高端都会类地处城市核心区域（含新城区），辐射全市范围，含甲级办公、高端住宅、中高端商业、四、五星酒店。繁华都心比肩全球绿地中央广场（南昌、长春）XX(城市名)绿地中央广场中端都会类非城市中心区位，含区域性商业中心、标准或soho办公、类住宅、中小型公寓和少量高端物业。引领都市风尚生活梅陇镇新都会（上海）XX（地区名）绿地新都会大中型枢纽类位于高铁或城市大型交通枢纽旁，含住宅、商业、办公酒店等综合体。（商办类占50%以上）四面八方缤纷世界缤纷城（济南）XX(城市名)绿地缤纷城城市产业产业类以大型产业为主导，集合住宅、商业、办公混合开发的项目。创新领地盘龙谷文化城绿地+（地名）+(产业名称)+城附表二：绿地集团产品品牌命名规范（子品牌集群）产品线类型产品特征简述品牌形象描述已有代表性项目命名规范住宅系列多层高层各类别墅高端类城市稀缺地段或高尚地段，顶级豪宅。高调人生低调生活国宾府（沈阳）锦天府（成都）事业部自主命名，报集团营销管理部确认城市稀缺地段、中央社区或高尚地段，顶级豪宅居住区。（以公寓为主）只属于极少属人的生活海珀日晖海珀中高端类城市中心地区、宜居地段，或正迅速发展成为城市新兴主流的中高端社区，以社会中坚的中产阶层为客户对象。更懂中产更懂生活新里〃威廉公寓新里普通类适宜居住的，现在或正迅速发展成为城市中档住宅区聚集的区域，具备一定的生活品质。缤纷生活百色印象国际花都（合肥）国际花都青年类以“低总价、精装修、小户型、完善配套”为核心的纯粹青年社区。都市潮人主场绿地21城•启航社启航社养老类以养老的功能形态,吸引自住型的老年客户入住。一个忠孝两全的解决方案绿地21城•孝贤坊孝贤坊类住宅服务式公寓以商务人群和青年人群为主，地段优越，交通便利，配套完善，星级酒店式服务。家在超星级酒店事业部自主命名，报集团营销管理部确认SOHO交通较为便利，居住氛围逐步成熟，商办地块上小面积、低总价，宜住宜办的类刚需产品。爱工作更爱生活产品线类型产品特征简述品牌形象描述已有代表性项目命名规范商务系列国际甲级办公面向世界500强公司、办事机构、国内大、中型企业等；地处城市商务中心或商业聚集区，交通便利，周边有强大的综合配套，属于城市标志性建筑。执掌全球财富紫峰大厦（南京）X峰准甲办公地处城市中心城区，区域中心，新城中心，但非核心商务区。甲级立面，乙级配置，面向国内外大、中型企业。傲踞中心，成就未来汇创国际（上海）X创标准办公面向小企业，建筑外观，大堂，公共部位的装修标准较高，面积较小，硬件配置相对控制成本为主，日后运营费用较低。企业核心动力场绿地蓝海（上海）X海LOFT办公面向创意产业，建筑外观，大堂，公共部位的装修标准较高，内部空间比较新颖有趣味性。创意之源财富之源事业部自主命名，报集团营销管理部确认商业系列城市级(四海)隶属母品牌“绿地中心”，面向全市/全省，甚至全国的客群，地处城市核心地段，辐射全市范围，有超高层。绿地中心隶属母品牌“绿地中央广场”，面向全市/全省的客群，地处城市核心地段，辐射全市范围，无超高层绿地中央广场区域级(八方)原则上隶属母品牌“新都会”，面向区域客群，定位区域商业中心，对接本区域商业需求，新城区新都会原则上隶属母品牌“绿地缤纷城”，面向省市级往来客群，本地区域客群，定位偏外向型区域商业中心。缤纷城街区级(人和)填补区域的商业空白，主要满足本社区居民的购物、娱乐、休闲等基本商业需求。邻里中心、乐和城满足社区及周边基本需求，包括餐饮及零售配套。饕界