外墙、窗户渗漏水维修施工方案(1)

湖北卓尔生态工业城4-6#仓库外墙渗漏维修施工方案编制人审核人审批人武汉径河建设集团有限公司编制日期：2015年1月20日目录一、产生渗漏水的原因··································1二、维修材料的选用·····································1三、具体施工方法········································3四、施工人员··············································4五、施工工期保证措施··································4一、产生渗漏水的原因1、外墙面：（1）本工程墙体为加气块砌筑，水泥砂浆抹面，水性涂料装饰，目前可能存在沉降引起墙面开裂。（2）安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞。（3）墙体斜砌及灰砂砖找平处砂浆不饱满，耐碱网格布铺置不到位，沉降后出现开裂。（4)脚手架及物料提升机的架眼未处理好。导致下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了漏水。2、窗户：(1)塑钢窗框与墙体交接处，部分密封胶已开裂翘边。(2)塑钢窗的自身结合处不密实，窗框和墙体结合部位中间有空隙，部份推拉窗的密封条安装时有缝隙。（3）窗台施工时，混凝土振捣不密实，未嵌入墙体10公分。二、维修材料的选用经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议：1、外墙面及窗边缝隙不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料掺水泥制成的腻子填补，外墙面裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂；2、窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶铲掉清理干净后用优质的密封胶重新嵌填；3、塑钢窗自身不密实的重打密封胶；三、具体施工方法1、墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，用无色透明防水胶涂刷小的裂缝，窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶，抹刮平整密实；2、待以上工序完成后将无痕迹外墙防水剂浓缩液：水=1：9配制的液料，用滚筒涂刷墙面两遍（喷防水剂时墙面必须干燥，天气晴好）。四、施工人员本维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业技术员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。五、施工工期保证措施加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延。武汉径河建设集团有限公司2015年1月20日