房屋拆迁安置补偿协议

房屋拆迁安置补偿协议甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：甲方因建设需要，须拆迁乙方的房屋，经自愿协商，双方达成如下拆迁安置协议：一、被拆迁房屋的现状：被拆迁的房屋：坐落于，地证号,登记产权房屋建筑面积平方米，用途。二、被拆迁房屋补偿：1、补偿范围的确认：按实测每户占地面积进行补偿，以平方换平方。2、补偿价格的确认：补偿楼房每平方米基本价格为2980元，楼层调整系数按威海市人民政府公布的威政发（2004）8号文关于《威海市市区城市房屋补偿补助标准的通知》执行。若选择带有东窗的房屋，每平方米加100元，若选择带有西窗的房屋，每平方米加80元，草厦按住宅价格半价计算。3、乙方选择以下方式进行补偿：（1）作价补偿：被拆迁人房屋占地面积平方米，计价.（2）产权调换：乙方接受现房安置，要求两套安置房,安置房2980元/平方米.第一套：安置在8＃(132#)楼西单元五层506室，建筑面积98.22㎡，楼层上浮10℅，西边户加价80元/㎡，仓房15.07㎡，房价合计为352277.06元。第二套：安置在6#(124＃)楼东单元四层201室，建筑面积76.73㎡，楼层上浮5℅,东边户加价100元/㎡，仓房7.94㎡，房价合计为￥259591.777元。两套房屋价格总计为：￥611868.83元。（3）第一套和第二套房屋内部简装作价分别为3467元和2648元，由甲方补偿给乙方（详见附件）4、甲方按威海市人民政府公布的威政法(2004)8号文件标准付乙方搬迁费1200元；临时躲迁安置补助费(按房证面积112.79平方米,1年计算,6元/每月.平方米)8120.88元.5、综上计算，乙方应得金额429716+3467+2648+1200+8120.88=445151.88乙方应找差价￥611868.83-445151.88=166717.45元给甲方.6、拆迁与安置面积均以房管局指定的有测绘资质的测绘机构实测为准，价格多退少补。三、安置房屋的设施标准：水、电、暖（地暖）、管道（液化气或煤气管道）、闭路电视、宽带网接口、铝合金窗（不配纱窗）、入户防盗门、单元对讲门、封闭阳台、卫生间厨房配墙、地砖，配洁具，房屋内配内门，卫生间和厨房顶棚抹面，吊顶用户自理。四、产权调换交付及付款时间：1、安置房交付时间8#楼506于2008年6月30日交付,6#楼201待建好后交付。乙方签定合同当日,先支付房屋差价款壹拾万元整,余款接受安置房钥匙的同时将差价一次性付清给甲方。2、被拆迁房腾空交房时间：乙方于合同签定三日内腾空房屋，否则造成的经济损失由乙方负责，并承担违约金壹拾万元整。甲方经验收合格后接房。五、拆迁补偿费用的分摊，由甲方与西涝台村委会协商，乙方不得干涉。六、本协议一式四份，甲乙双方各二份。七、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：年月日附件：第一套和第二套安置房的配备设施明细132#楼506室1、内门：（规格900㎜×2100㎜）×4个×165元/㎡=1247元2、厨房推拉门：2800㎜×2400㎜×250元/㎡=1680元3、洗菜盆：1个70元4、洗手盆：1个70元5、坐便器：1个400元合计：3467元124#楼201室1、内门：（规格900㎜×2100㎜）×2个×165元/㎡=623.70元（规格800㎜×2100㎜）×1个×165元/㎡=277.20元2、厨房推拉门：2100㎜×2300㎜）×250元/㎡=1207.50元3、洗菜盆：1个70元4、洗手盆：1个70元5、坐便器：1个400元合计：2648元