7 危险房屋可靠性鉴定

InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU土建学院防灾科学与安全技术研究所李耀庄2656625，[e-mail]ventionscienceandsafetytechnologyofCSU第七章危险房屋可靠性鉴定主要内容7.1概述7.2鉴定程序和评定方法7.3危险构件鉴定7.4房屋危险性鉴定危险房屋鉴定标准JGJ125-99InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.1概述7.1.1危险房屋危险房屋(危房)：结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围进行鉴定；危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.1.2危险房屋鉴定报告一、委托单位/个人概况单位名称电话房屋地址委托日期二、房屋概况房屋用途建造年份结构类别建筑面积平面形式层数产权性质产权证编号备注InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.1.2危险房屋鉴定报告三、房屋安全鉴定目的四、鉴定情况五、损坏原因分析六、鉴定结论七、处理建议八、检测人员九、鉴定单位技术负责人鉴定人：审核人：审定人：InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.2危险房屋鉴定程序和评定方法受理委托：确定鉴定内容和范围初步调查：收集原始资料，进行现场勘查检测验算：现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算鉴定评级：对资料全面分析综合评定，确定危险等级处理建议：原则性处理意见鉴定报告7.2.1危险房屋鉴定程序InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.2.2评定方法(三层次)综合评定分三个层次第一层次第二层次第三层次构件危险性鉴定危险构件Td非危险构件Fd房屋组成部分危险性鉴定地基基础a/b/c/d上部承重结构a/b/c/d围护结构a/b/c/d房屋危险性鉴定：A/B/C/Da级:无危险点b级:有危险点c级:局部危险d级:整体危险InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU房屋危险性鉴定等级划分A级结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全(结构安全、使用正常)B级结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求(结构安全、使用基本正常)C级部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房(结构局部不安全)D级承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情构成整幢危房(结构整体不安全)InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.3构件危险性评定方法危险构件：承载力、裂缝、变形不能满足正常使用要求的结构构件构件类别鉴定内容砌体结构构件承载能力、构造与连接、裂缝、变形木结构构件承载能力、构造与连接、裂缝、变形砼结构构件承载能力、构造与连接、裂缝、变形钢结构构件承载能力、构造与连接、变形InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.3.1单个构件划分标准基础：独立柱基础：以一根柱的单个基础为一构件；条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；板式基础：以一个自然间的面积为一构件；墙体：以一个计算高度一个自然间的一面为一构件；柱：以一个计算高度一根为一构件；梁/檩条/搁栅：等以一个跨度一根为一构件；板：以一自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件；屋架/桁架：等以一榀为一构件InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.3.2砌体结构构件承载力验算应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度或直接检测砌体强度，实测砌体截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度/长度/深度/走向数量/及其分布，并观测其发展状况。InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU砌体结构构件危险点主要标志(10条)1受压构件承载力小于其作用效应的85％；2受压墙柱沿受力方向产生缝宽大于2mm,缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3多条竖向裂缝；3受压墙柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；4支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或裂缝宽度已超过1mm；5墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm；6墙柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝；InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU砌体结构构件危险点主要标志(10条)7墙柱刚度不足，出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;8砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；9砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系失效；10石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.3.3木结构构件需对木结构构件进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU木结构构件危险点主要标志(8条)1木结构构件承载力小于其作用效应的90%；2连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；3主梁产生大于L0/150的挠度,或受拉区伴有较严重的材质缺陷；4屋架产生大于L0/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量超过屋架高度的h/120；5檩条、搁栅产生大于L0/120的挠度，入墙木质部位腐朽虫蛀或空鼓；6木柱侧弯变形，其矢高大于h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面1/5以上；7对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率ρ分别大于7％、10％、15％和20％；8存在任何心腐缺陷的木质构件。InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.3.4砼结构构件需对混凝土结构构件进行承载力验算时，应对构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；实测混凝土构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等；InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU砼结构构件危险点主要标志(16条)1构件承载力小于作用效应的85％；2梁、板产生超过L0/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；3简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；4梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝；5梁板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；6现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；7预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU砼结构构件危险点主要标志(16条)8受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm；另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；9墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；10柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1％，其侧向位移量大于h/500；11柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；12柱墙侧向变形其极限值大于h/250，或大于30mm；13屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；14屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；15压弯构件保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；16梁板有效搁置长度小于规定值的70％。InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.3.5钢结构构件当需进行钢结构构件承载力验算时，应对材料的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测，实测钢构件截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况；InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU钢结构构件危险点主要标志(9条)1构件承载力小于其作用效应的90%；2构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；3连接方式不当，构造有严重缺陷；4受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10％；5梁板等构件挠度大于L0/250，或大于45mm；InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU钢结构构件危险点主要标志(9条)6实腹梁侧弯矢高大于L0/600，且有发展迹象；7受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》中规定值的1.2倍；8钢柱顶位移平面内大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm；9屋架产生大于L0/250或大于40mm的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150；InstituteofdisasterpreventionscienceandsafetytechnologyofCSU7.3.6地基基础地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础