住宅小区工程施工组织设计

施工组织设计目录第一章编制说明及依据........................................1第一节编制说明.............................................1第二节编制依据.............................................1第二章工程概况及特点分析....................................2第一节总述及工程概况.......................................2第二节现场概况.............................................4第三节工程施工质量目标.....................................4第四节本工程的重点与难点...................................4第三章项目组织管理机构......................................6第一节项目管理人员简介.....................................6第二节主要管理人员简介及相应资质证明.......................7第三节管理机构职责划分.....................................7第四章总平面布置...........................................16第一节施工现场平面布置原则................................16第二节脚手架搭设方案......................................16第三节施工临时用水、用电布置..............................22第五章施工进度计划及劳动力安排.............................24第一节施工准备及施工程序..................................24第二节总工期及进度计划安排................................26第三节工期保证措施........................................26第四节分包计划安排........................................29第五节劳动力计划..........................................29第六章主要施工机械设备及周转材料配备.......................32第七章地下室施工方案.......................................34第一节管桩后期处理措施....................................34第二节地下室防水施工方案..................................34第三节地下室钢筋工程......................................39第四节地下室模板工程......................................46第五节混凝土主要施工方法..................................50第六节地下室防水技术措施..................................55第八章工程施工方案及技术措施要求...........................57第一节工程测量............................................57第二节基础土方开挖工程....................................61第三节模板工程............................................65第四节钢筋工程............................................70第五节砼工程..............................................71第六节填充墙砌体工程......................................73第七节装饰工程施工方案....................................85第八节屋面工程...........................................89第九节PP-R管施工方案....................................101第十节UPVC塑料管施工方案................................106第九章质量目标及保证措施..................................115第一节质量目标...........................................115第二节质量保证体系及控制流程.............................115第三节质量控制的原则.....................................120第四节各阶段的质量控制内容...............................120第五节工作工序质量的控制内容.............................123第六节主要分项工程质量保证措施...........................127第七节外墙淋水试验.......................................138第八节防渗漏、防水及防止质量通病的措施...................142第十章安全文明目标及保证措施..............................150第一节安全文明目标.......................................150第二节安全文明施工要求...................................150第三节安全生产运行体系...................................155第四节安全用电...........................................161第五节安全消防...........................................163第六节文明施工...........................................167第七节防止扰民及民扰措施.................................173第八节环境保护措施.......................................174第十一章施工措施..........................................180第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施...........180第二节雨季、夏季及冬季的施工措施.........................186第三节成品、半成品保护措施...............................198附件：施工总平面布置图施工总进度计划表1第一章编制说明及依据第一节编制说明第二节编制依据2第二章工程概况及特点分析第一节总述及工程概况工程概况序号项目内容1工程名称泰州华泽天下22-34、36-51号楼及地下车库2工程地址泰州市永定路南侧，泰高路东侧3建设单位泰州华泽置业4监理单位泰州市恒鼎工程咨询管理有限公司5勘察单位6工程性质住宅7施工范围土建、安转8承包性质总承包9质量目标合格泰州华泽天下花园1#地块工程22-34,36-51、地下车库由江苏省建筑工程集团有限公司建筑设计研究院设计；工程地点位于泰州市境内永定东路南侧，泰州大道东侧；本期共29栋楼，22#地上三层，标高-0.05-11.15独立柱基础，,23-26#、28-33#、36-45#为别墅地上三层标高-0.05-9.55独立柱基础,27#地下一层地上6层标高-3.95-18.85筏板基础，34#地下一层地上八层，标高-2.85-27.35筏板基础,46#地下一层地上九层标高-4.32-34.75刚性桩平板式筏形基础，47#地下二层-地上11层标高-4.35-34.75，48-50#地下一层-地上六层标高-2.85-20.3筏板基础，51#地下二层地上18层-5.6-56.95桩筏基础。±0.00标高为黄海高程6.800m，室外自然地面平均标高6.07m，墙体工程3非承重的外围护墙采用250厚A5.0级(B06级)蒸压轻质砂加气混凝土砌块，采用DMMa5.0专用砂浆砌筑（顶层采用DMMa7.5专用砂浆砌筑）,其构造和技术要求详见《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》13J104。建筑物的内隔墙为200或100厚A3.5级（B06级）蒸压轻质砂加气混凝土砌块，用DMMa5（顶层采用DMMa7.5）专用砂浆砌筑，其构造和技术要求详见《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》13J104本工程的屋面防水等级为I级，防水层采用卷材防水层和涂膜防水层，设防做法见节能设计。建筑外窗及阳台门抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级。本工程内部装饰详工程装修做法表；门厅、楼梯间、走道、机房、自行车库等公共部分内装修按建筑做法施工至完成面。住宅套内房间内装修工程楼面只做到垫层、墙面做到打底层，面层二次装修由用户自理。外墙、屋面保温材料：B1级挤塑保温板，外墙、屋面防火隔离带材料：A级发泡陶瓷保温板。地面混凝土地面1、装饰面层，用户自理。2、60厚3、100厚碎石垫层C20混凝土随打随抹光（分仓缝可根据轴网设置，不大于6mx6m）4、素土夯实（压实系数0.94）混凝土防潮地面1、装饰面层，用户自理。2、聚氨脂涂膜二度厚1.5(立墙上翻400)3、DSM20砂浆找坡、找平(最薄处20厚)4、60厚C15混凝土垫层5、100厚碎石垫层6、素土夯实（压实系数0.94）4内墙面砂浆粉面1、批白水泥腻子二遍2、压入耐碱纤维网格布一道3、15厚DPM5砂浆粉平压光4、墙体基层砂浆粉面1、15厚DPM15砂浆拉细毛2、界面剂一道3、墙体基层（卫生间内墙粉刷砂浆掺5%防水剂）别墅外墙：石材墙面设防做法为：混凝土结构自防水，抗渗标号：P6，详见结施图所注。地下室外墙防水层做至0.200处。第二节现场概况第三节工程施工质量目标一、施工质量目标确保本工程达到国家规范及地方现行规定的验收标准要求。二、施工工期目标确保本工程以480个日历天完成招标文件所要求的全部施工任务，并按合同要求完成各节点工期。三、施工安全文明目标1．全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控制在0.3‰以内，实现重大伤亡事故为零的目标。2．争创“江苏省标化工地”。四、环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。第四节本工程的重点与难点5一、工程重点与难点1．施工工期紧：本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工期，不影响竣工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。2．地下水位高：本工程施工现场水位较高，再加上土层透水性强、连通性好，给土方开挖及基础施工带来很大的难度。降水、排水工程重要性十分突出。3．本工程建筑单体建筑较多，标高不一。4．施工班组多：本工程在总承包人管理下的施工班组单位多，因此与业主、监理单位、诸多施工班组的配合、协调工作要求高。5．季节的影响：施工总工期内要经历雨季、夏季及冬季，因此施工时应严格按照制定的雨季、夏季及冬季的专项方案组织施工。6．主体结构工程业主实测实量要求高。针对以上一些工程特点，在编制施工方案时将突出重点、精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学