工程质量管理与验收表格案例

房地产项目基本质量保证案例1.2工程实例做法说明仅以华龙房产鑫园小区2号住宅楼的主体结构分部为例。1.2.1工程概况（1）该工程为华龙房地产开发公司鑫园小区2号住宅楼，建筑面积4558.66㎡，六层，砖混结构，层高2.9㎡，建筑物共3个单元，基本构造作法为：1）本工程设有地下室，梁式混凝土满堂基础；地下室内、外墙砌体采用MU10普通黏土砖，M10水泥砂浆砌筑。2）露面板、梁混凝土为全部现浇结构，混凝土强度等级为C20。1-6层砌体均采用多孔砖砌体，砖的强度等级均为MU10，砌体砂浆为水泥石灰砂浆M5.0。砌体设构造柱，混凝土强度为等级C20。3）屋面为卷材防水屋面。4）楼地面为混凝土垫层（C15）随打随摸，厚30mm，基层3：7灰土，厚为300mm。5）室内：一般抹灰，室外：1：2.5水泥砂浆抹面。6）木制门窗或塑钢窗，入户为特种防盗门。7）给水、排水与采暖：给水系统为铝塑复合管、排水系统为承插铸铁排水管、采暖为柱式暖气片，普通卫生器具。8）建筑电气：敷管为阻燃塑料管及配线，设普通灯具、插座、电话、开关等。（2）建筑物为三个单元，本例按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，检验批划分可按楼层、缝、段划分。本例按段划分，每层1-16轴段为一个检验批，每层16-37轴段为另一个检验批。该单位工程按施工图设计，参加工程验收包括的分部工程有：地基基础分部、主体结构分部、建筑装饰与装修分部、建筑屋面分部、建筑给水、排水与采暖分部、建筑电气六个分部工程。作为例题，如果全部列表示意，一来工作量太大，二来也比较重复，故该单位工程举例的工程质量验收部分只将主体结构分部的工程质量验收一一列出，并加以说明，工程质量控制资料、工程安全和功能资料核查及主要功能抽查资料按工程质量验收涉及内容列出。（3）主体结构分部涉及在本例中进行施工质量验收的包括两个子分部，一是混凝土结构子分部，另一个是砌体结构子分部。混凝土结构子分部在本例中涉及需要进行施工质量验收的分项工程包括：模板、钢筋、混泥土和现浇结构分项工程；砌体结构子分部在本例中涉及需要进行施工质量验收的分项工程包括砖砌体分项。1.2.2资料附图标准层平面图、立面图、剖面图、车面图。据此，分别将该例的单位（子单位）工程质量验收资料、工程质量控制资料、工程安全和功能资料核查及主要功能抽查资料、观感质量检查资料的质量检查列侯供参考。1.2.3单位工程、分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收填表统一说明《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程中的有关施工检查、验收用表中，参加有关工程检查、验收、处理某项工程事宜的人员需签字以执行其有关责任制度，为便于统一执行分别说明如下：表列子项：（1）单位（子单位）工程名称：指建设单位与施工单位合同书中的工程名称或施工图设计图注的单位工程名称，按全称填写。（2）分部（子分部）工程名称：指该被验收的单位工程内的分部（子分部）的工程名称。如主体结构分部或主体结构分部中的混凝土结构子分部………..。（3）验收部位：指实际验收的该单位工程内的某分部、子分部、分项或检验批的部位，按实际填写。（4）建设单位项目负责人：指建设单位派驻施工现场代表建筑单位（甲方）行使建设项目实施中的工程负责人。签字有效。（5）设计单位项目负责人：指设计单位派往施工现场代表设计单位（乙方）行使建设项目工程的负责人。签字有效。（6）勘察单位项目负责人：指勘察单位派往施工现场代表勘察单位（乙方）行使建设项目工程的负责人。签字有效。（7）建立单位的总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。签字有效。（8）专业监理工程师：根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。签字有效。（9）项目经理：指企业法人指派在承包的建设工程施工项目上的委托代理人。签字有效。（10）建设单位代表：指建设单位派遣参加工程建设某项事宜、工程检查或验收等代表建设单位行使授权范围内事宜的代表人。签字有效。（11）监理单位代表：指监理单位派遣参加工程建设某项事宜、工程检查或验收等代表监理单位行使授权范围内事宜的代表人。签字有效。（12）设计单位代表：指设计单位派遣参加工程建设某项事宜、工程检查或验收等代表设计单位行使授权范围内事宜的代表人。签字有效。（13）施工单位代表：指施工单位派遣参加工程建设某项事宜、工程检查或验收等代表施工单位行使授权范围内事宜的代表人。签字有效。（14）专业工长：通常指施工单位的单位工程专业技术负责人。签字有效。（15）专职质检员：指负责该单位工程的某一专业的专职质检员。签字有效。（16）施工班组长：指施工单位直接参加该项工程施工操作班组长。签字有效。（17）施工执行标准名称及编号：指施工企业根据行业标准、协会标准、施工指南、手册等技术资料进行转化为施工企业的专项技术工艺标准。如砌砖工艺标准、钢筋工艺标准、混凝土工艺标准等（不是施工质量验收规范，这点请注意）（18）施工单位检查评定结果：指被检验批、分项、子分部、分部工程，按相应专业工程质量验收规范进行验收，将主控项目、一般项目的检查结果或按分项、子分部、分部工程标准规定的合格质量等级评定后的该检查批、分项、子分部、分部工程的质量评定等级。按实际验收评定结果填写。（19）检验批部位、区段：指分项工程质量验收汇集构成分项工程的检验批所在的分部（子分部）工程的部位或区段。2、单位工程、分部工程、分项工程和检验批划分的名称和数量为了说明该举例的单位工程的分部（子分部）的施工质量验收状况，本例按工程概况中叙述的原则将单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批的划分名称与数量列于表2-1，仅参考。单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批的划分名称与数量表2-1序号名称数量备注1单位工程1无子单位工程2分部工程6（1）地基与基础1（2）主体结构1（3）建筑装饰装修1（4）建筑屋面1（5）建筑给水、排水及采暖1（6）建筑电气1表列为2好住宅楼实有分部工程数量3子分部工程21共21个子分部工程地基与基础处理，无支护土方地下防水混凝土基础砌体基础（1）地基与基础部分砌体结构5无支护土方1个；地基处理1个；地下防水1个；混凝土基础1个；砖砌体1个混凝土结构（2）主题结构分部砌体结构2子分部工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用地面抹灰、饰面砖（板）共2个门窗涂饰（3）建筑装饰装修分部细部6子分部工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用防水卷材屋面（4）建筑屋面分部1子分部工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用室内给水系统室内排水系统卫生器具安装室内采暖系统（5）建筑给水、排水及采暖分部4子分部工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用电气动力（6）建筑电气分部电气照明安装3子分部工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用防雷及接地安装4分项工程计有51砂和砂石地基（1）地基与基础处理子分部土方开挖、土方回填3分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用水泥砂浆防水层卷材防水层（2）地下防水子分部2分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用模板钢筋混凝土现浇结构（3）混凝土基础子分部4分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用砖砌体（4）砌体基础子分部1分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用模板钢筋混凝土现浇结构（5）混凝土结构子分部4分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用砖基础（6）砌体结构子分部砖砌体（主体）2分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用基土分项灰土垫层水泥混凝土垫层陶瓷地砖面层（7）地面子分部4分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用一般抹灰分项工程（8）抹灰、饰面砖子分部饰面砖粘贴2分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用木门窗制作与安装塑料门窗安装门窗玻璃安装特种门安装（9）门窗子分部4分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用水性涂料涂饰分项（10）涂饰子分部溶剂型涂料涂饰分项2护栏扶手制作和安装（11）细部子分部1分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用保温层分项工程找平层分项工程卷材防水分项工程细部构造分项工程（12）卷材防水屋面4分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用给水管道及配件安装（13）室内给水系统子分部1分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用排水管道及配件安装（14）室内给水系统子分部雨水管道及配件2分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用卫生器具安装卫生器具给水及配件安装卫生器具排水及配件安装（15）卫生器具安装子分部3分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用管道及配件安装辅助设备及散热器安装系统水压试验及调试防腐绝热（16）室内采暖系统4分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用照明配电箱（盘）安装电线、电缆导管和线槽敷设普通灯具安装插座、开关、风扇安装（17）电气照明安装照明通电试运行5分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设（18）防雷及接地安装建筑物等电位连接3分项工程划分按GB50300-2001标准划分结果取用5检验批（合计）395砂及砂石地基检验批（1）A砂石垫层11个分项工程为1个检验批土方开挖土方回填（2）A土方工程2土方开挖、回填工程各为一个检验批地下室砌砖主体结构砌砖（3）B砖砌体14地下室砌砖1个检验批主体砌砖每层2个，计12个检验批垫层模板安装与拆除基础模板安装与拆除（4）C模板主体模板安装和拆除32垫层、基础模板安装个1个、拆除各1个检验批；地下室：模板安装2个，拆除2个；主体模板安装与拆除24个基础钢筋原材料、加工；连接、安装地下室钢筋原材料、加工；连接、安装（5）C钢筋主体钢筋原材料、加工；连接、安装60基础钢筋原材料1个检验批，钢筋加工1个检验批，钢筋连接1个检验批；钢筋安装1个检验批，计4个检验批；地下室钢筋原材料2个检验批，钢筋加工2个检验批，钢筋连接2个检验批，钢筋安装2个检验批。计8个检验批；主体结构钢筋原材料2个*6层=12检验批，钢筋加工2个*6层=12检验批，钢筋连接2个*6层=12检验批，钢筋安装2个*6层=12检验批。计48个检验批；共计60个基础、垫层混凝土原材料配合比基础、垫层混凝土施工地下室、原材料、配合比、混凝土施工（6）C混凝土主体结构原材料、配合比、混凝土施工48垫层混凝土原材料1个检验批，配合比1个检验批；基础混凝土施工原材料1个检验批，配合比1个检验批；垫层混凝土施工1个检验批，基础混凝土施工1个检验批；地下室混凝土原材料2个检验批，配合比2个检验批，混凝土施工2个检验批；主体结构混凝土原材料2个*6层=12个检验批，配合比2个*6层=12检验批；混凝土施工2个*6层=12检验批基础垫层、基础混凝土外观、尺寸地下室现浇结构外观、尺寸（7）C现浇结构主体结构混凝土外观、尺寸32基础垫层外观1个检验批，尺寸1个检验批；基础混凝土外观1个检验批，尺寸1个检验批；地下室现浇结构外观2个检验批，尺寸2个检验批；主体结构的现浇结构外观2个*6层=12个检验批，尺寸2个*6层=12个检验批水泥砂浆防水层（8）D地下防水卷材防水层2水泥砂浆防水层1个，卷材防水层1个检验批基土灰土垫层水泥混凝土垫层（9）E基层敷设18地下室：基土、灰土、混凝土垫层各2个检验批；楼层：混凝土垫层每层2个*6=12个检验批水泥混凝土面层（10）E整体面层14地下室：面层2个检验批楼层：12个检验批保温层检验批找平层检验批卷材防水层检验批雨水管道安装检验批（11）F卷材防水屋面细部构造检验批5其中保温层、找平层、卷材防水、雨水管道、细部构造各一个检验批