商品房预售方案

（开发企业名称）商品房预售方案九江市住房保障和房产管理局：我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为；土地使用性质为，绿化率（%）为30%；用地规划容积率为；建筑密度（%）为，规划批准该项目建设总面积为平方米，共建房屋幢，其中住宅幢，建筑面积平方米；非住宅幢，建筑面积平方米；配套建设的附属用房为幢；建筑面积平方米。该项目分期建设，已取得建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为，本次申请预售房屋的建设工程规划许可证号，建筑工程施工许可证号为。本次申报预售的商品房为期，共计幢，其幢号为，建筑面积为平方米，用途为、；开盘日期为：月日，商品房按揭贷款银行为，商品房预售款监管银行为，监管帐号为，商品房预售款将保证全部用于支付工程建设。该项目按《江西省城市居住小区物业管理条例》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于幢室，建筑面积平方米。该项目的前期物业管理企业采用方式选聘，管理企业为，其资质证号为，资质等级为级。前期物业服务合同已签定，并已向备案。该项目根据《九江市人民防空工程建设管理规定》和人防批文，核定必建人防设施平方米，位于。缴纳防空地下室易地建设费元。《白蚁防治合同》合同号为：，白蚁防治面积㎡。本次申报预售商品房的土地办理土地抵押，抵押银行为，抵押金额为，抵押期限。本次申请预售商品房办理在建工程抵押，抵押银行为，抵押金额为，抵押期限。抵押银行已书面同意该抵押项目在建商品房对外预售（详见书面同意函）本次预售楼幢工程施工形象进度具体为，工程建设总投资万元，其中基础工程投资万元，主体工程投资万元，装饰工程投资万元，其他工程投资万元。已投入建设工程款万元，其中基础工程投资万元，主体工程投资万元，装饰工程投资万元，其他工程投资万元。我公司承诺：1、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责；2、不做虚假广告，保证不发生无证预销售行为；3、不擅自销售项目的公共部位和公共设施；4、保证不一房二售、住房不分割出售；5、如违反以上承诺，由本公司负全部责任。附件：1：房屋单元面积测绘表；2：商品房预售价格申报表；3：商品房预售款监管协议；4：售楼处的项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案；申报单位：年月日