居住区规划案例分析

万科西山庭院◇院落友居，人文大宅◇街坊过渡，衔接城市发展◇边界、功能模糊的地带空间-------建筑逃兵区位文脉分析西山庭院位于北京海淀区京密引水渠畔，地段人群很大一部分为知识阶层，以知识资本完成财富积累，对于高品质的住宅要求凸显出来，对于中国的传统文化也产生了新的审视◇期望•文化的再续•延续地脉环境，在这片浓厚的、充满皇家意蕴的土地上，注定有一种近乎艺术收藏价值的建筑，才可以打到自然与人的有机交融◇主题•院落文化——四合院被现代文明解构，重回‘庭院’生活才有可能使仅仅是‘集合’在一起的人群变成友善的邻居◇回归城市•注重沿街建筑的连续性•采用街坊式的住宅单元•界线的模糊和功能重合◇总体规划布局•强调中心，相互成组，平缓过度•整体沿袭了周边城市的机理特征◇空间结构•西山庭院在规划中首先强调出主要的空间结构•地带空间的引入（边界模糊功能重合）◇功能分区•公共空间：将公共空间加以整合，街坊设置院落，形成十字形的路网布局，使得公共空间类型清晰明了•街坊与院落：1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空间序列，将居民和城市联系在一起2）街坊产生对城市的联想3）院落增加认同感和归属感◇空间次序•人行次序（道路空间——庭院空间——过过渡空间——居住空间）•车行次序（区外环境——道路系统——停车场所）•景观次序（居住空间——庭院空间——绿色走廊——景观地带）◇单体设计•院落单元设计：住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感风园叶园山园松梅竹园•建筑单体设计：1）立面是传统庭院基调的红色和稳重的灰色搭配，突出内敛不张扬的外在美，注重细部和建筑的材质感，统一中富有变化2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.6米，人车分流，便于居民出行•户型设计1）西山庭院以大户型为主130—260不等，三居、五居室结构，分为平层、复式、叠层多种形式2）一梯两户设计，底层率先采用剪力墙结构，空间分割更加灵活3）“3+3”套厅设计理念，在功能划分上规划出“第三厅”为使用提供多种可能A1户型B1户型