观山湖区规划图

1《贵阳市中心城区控制性详细规划（总则）——观山组团》主要公示内容目录第一章总述P02第二章产业引导与功能结构P03第三章道路与交通设施规划P03第四章公共管理与公共服务设施规划P05第五章公用设施规划P06第六章公共安全设施规划P08第七章绿地与广场用地规划P10第八章“四线”规划P10附图01、组团边界范围图P11附图02、建设用地变截图P12附图03、功能结构规划图P13附图04、区域交通规划图P14附图05、路网结构规划图P15附图06、公共交通规划图P16附图07、空间管制规划图P172第一章总述第一条规划背景为适应贵阳市城市发展新要求，促进贵阳市公平共享创新型中心城市建设，加快观山湖区城市升级和整体开发建设，完善城市功能和用地布局，强化规划管理，保障规划实施，编制本规划。第二条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第74号）；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；3、《贵阳市控制性详细规划管理办法》（政府令2016年第42号）；4、《贵阳市城市规划技术管理办法（试行）》（2013年1月）；5、《关于对贵阳市建设项目建筑密度及容积率控制指标相关要求(试行)》；6、《贵阳市新建改建居住区教育配套设施管理规定（暂行）》（2014年3月）7、《贵阳市城市轨道交通建设管理办法》（政府令第31号）；8、《贵阳市城市总体规划（2011—2020年）》（2017年修订）；9、《贵阳市中心城区控规组团及单元划定规划》；10、《贵阳市中心城区开发强度分区规划》；11、《贵阳市公共文化设施布局规划》；12、《贵阳市市区中小学布局规划》；13、《贵阳市公共体育设施布局专项规划》；14、《贵阳市医疗卫生设施布局规划》。第三条规划原则1、确保多规融合，落实管控要求；2、力求公正公平，协调公共利益；3、发展保护并重，明确控制引导；4、强调规划弹性，保证实施操作。第四条组团边界北至新世界、养马村接白云区，南至二铺、龙泉、中坝接云岩区三马组团，西至百花山脉东麓接金华镇、朱昌镇，东抵黔灵山脉西麓和贵阳火车北站。规划总用地80.02平方公里，分别涉及观山湖区金麦、新世界、金华园、碧海、金源、逸景、世纪城、会展、金岭9个社区和金华镇金龙村、三铺村等用地（详见附图）。第五条规划定位实施“大数据、大金融、大生态”三大战略，不断完善“政治、经济、文化、金融、交通中心”五大功能，将观山湖区建设成为贵阳市公平共享创新型中心城市核心区。第六条规划规模规划建设用地66.88平方公里，其中城乡居民点建设用地64.45平方公里（详见附图），居住人口70万3人，建筑总量不超过9404万平方米，容积率1.41。第二章产业引导与功能结构第七条产业引导以都市现代高端服务、大数据产业链延伸与升级、粤桂黔开放合作交流为产业发展方向，形成大数据、大金融、大会展、大健康、大商贸、大旅游六大主导产业。都市现代高端服务：以金融总部、都市商贸为核心，以会展商务、大健康为特色，重点发展现代都市服务型经济。大数据产业链延伸与升级：围绕国家级、国际级要素市场，以大数据平台建设、大数据交易、大数据应用等为核心，拓展大数据智能终端研发制造及都市型智慧工业孵化等衍生产业，形成大数据全产业链体系。粤桂黔开放合作交流：立足粤桂黔高铁经济带，联动广东自贸区，对接海上丝绸之路，打造贵州省与粤桂合作平台，重点发展名优商品展示直销、展览交易、跨境电商、跨境服务贸易等产业。第八条功能结构以区域生态资源为基底，结合用地功能及产业发展布局，形成“两轴、三心、四带、五区”的总体功能结构。两轴：沿贵北大道、兴筑西路一线布局站、产、城、旅联动发展轴，西连百花湖生态旅游区，东接火车北站高铁经济集聚区，带动区域一体化大发展；沿长岭路布局大数据创新发展轴，整合观山湖区金融会展中心、高新区核心功能区及沙文生态科技业园等产业基础，形成大数据全产业链体系带状集聚发展。三心：即组团内三大公园绿心，观山湖公园、阅山湖公园及营盘坡公园。四带：即四条城市慢行绿带，分别为林城路——金朱路慢行绿带、小湾河滨水慢行绿带、贵北大道——兴筑路慢行绿带、阅山湖公园——金源公园绿带。五区：即五大城市与产业功能区，包括西南商贸服务业集聚区、北部城市综合服务片区、南部城市综合服务片区、会展金融集聚区及高铁经济集聚区。（详见附图）。第三章道路与交通设施规划第九条区域交通规划1、保障贵阳北站、沪昆高铁、贵广高铁、环城快铁、环城高速建设用地。2、预留环铁金阳南站、环铁金阳站、贵阳客运西站等用地，完善区域交通设施及衔接（详见附图）。第十条路网结构积极促进观山湖区快速环路、宾阳大道北段、同城大道、马王路等区域干道实施，构建“一环、六横、七纵”的道路主骨架体系。4一环：东林寺路—宾阳大道—北京西路—贵遵路。六横：东林寺路、金朱路、林城路、观山路、黔灵山路、北京西路。七纵：宾阳大道、云潭路、金阳路、长岭路、同城大道、贵遵路、西二环（详见附图）。第十一条主次干道规划主干道为红线宽度40米以上（含40米）道路，包括东林寺路、金朱路、林城路、观山路、黔灵山路、北京西路、宾阳大道、云潭路、金阳路、长岭路、同城大道、贵遵路、西二环等；次干道红线宽30-40米，包括石林路、诚信路、石标路等；城市干道路网密度2.58千米/平方公里。红线宽度小于30米的城市支路在总则阶段规划为弹性路网，导则阶段可结合实际地形作深化调整，提高道路系统的整体协调能力。第十二条道路交叉口规划规划共设置或预留贵遵立交、阳关立交、大关立交、金中立交等24座立交。主干道与主干道、主干道与次干道相交的道路平面交叉口应进行展宽渠化，道路缘石半径控制在10-25米。第十三条公共交通规划充分发挥轨道交通1、2、4、S2、S3号线、BRT线网、常规公交等公共交通的功能作用，严格控制线路及场站用地（详见附图）。1、轨道交通体系轨道交通场站：轻轨S2号线保养场，位于宾阳大道与马王路交叉处。轨道交通站点：轨道交通1、2、4、S2、S3号线在组团内共设置行政中心站、会展中心站、诚信路站、长岭路站、交通学校站、贵阳北站等共29个轨道站点，其中诚信路站、会展中心站、贵阳北站、长岭南路站、兴筑西路站、交通学校站、长岭路站、西南商贸站为换乘枢纽站。2、公交体系实践公交导向型发展模式（TOD），优先发展公共交通。沿长岭路、北京西路设置BRT公共交通走廊，倡导绿色低碳出行。常规公交线路：东林寺路、金朱路、林城路、观山路、黔灵山路、北京路、宾阳大道、云潭路、金阳路、长岭路、同城大道、贵遵路、西二环等。3、加油加气设施分别在金朱路、林城路、西二环、贵遵路、同城大道、黔灵山路、北京西路、观山路、宾阳大道等主干道设置加油站26座（保留现状4座，规划新增22座）、加气站2座（规划新增）、油气合建6座（均为新增），综合加注站2座（规划新增），要求新建加油站须配建甲醇加注站和汽车充换电站。第十四条慢行交通规划5规划以金朱路、观山路、阳关大道、站前景观道、黔灵山路、石林路、宾阳大道、云潭路、金阳路、长岭路、站西路等路侧绿化带慢行道为骨架，结合小湾河、麦西河绿化带，由东向西串联起营盘坡公园、观山湖公园、阅山湖公园，西延至百花湖，形成独立慢行交通体系（详见附图）。第四章公共管理与公共服务设施规划第十五条行政办公规划行政办公用地175.33公顷，主要有区委党校、区武装部、区法院等。第十六条文化设施包括图书展览、文化活动、娱乐康体等设施和用地,共计用地面积73.17公顷。保留省广播电视、省博物馆、市青少年宫、市妇女儿童活动中心、市总工会及文化宫、市科技馆、贵阳国际会展中心、市城乡规划展览馆等，以实线控制。新建观山湖区综合文化中心（含图书馆、文化馆、美术馆、老年活动中心、青少年活动中心等功能），以虚线控制；社区级文化设施19处，以点位控制，应在控规导则阶段细化落实。第十七条教育科研规划教育科研设施用地447.36公顷，包括中科院地化所、省地质科技园及多所高校（用地面积共159.25公顷）和中小学等，其中中小学用地288.11公顷，规划高中9所、初中23所、九年制10所、十二年制2所，小学40所。第十八条体育设施保留奥体中心，用地面积49.37公顷，位于喀斯特公园附近，以实线控制；规划体育设施用地9.8公顷，包括市民俗运动基地、区体育中心、区健身活动中心等，分别位于上寨、小寨、新世界等位置，均以虚线控制；社区级体育设施按照点位控制（每个社区合计建筑面积不少于6000平方米，用地面积不小于1.0公顷），应在控规导则阶段细化落实。第十九条医疗卫生规划医疗卫生用地57.44公顷，包括贵阳市第二人民医院，新建省医金朱医院、省妇女儿童医院、大健康医疗综合体、观山湖区妇幼保健院、观山湖区专科医院01、观山湖区专科医院02、世纪城综合体医院和19所社区医院，除贵阳市第二人民医院以实线控制外，其余均以虚线控制，社区医院应在控规导则细化落实。第二十条社会福利规划社会福利用地9.31公顷，保留并扩建现状位于碧海单元内的区养老中心，以虚线控制；新建区养老院、康复托养中心，以虚线控制。要求在新建社区医院用地中同步建设养老设施，每处建筑面积根据居住人口核算，控制在300—600平方米。公共服务设施布局及规模详附图。6第五章公用设施规划第二十一条给水工程1、用水量预测预测规划区最高日用水量27.65万立方米/日，平均日用水量23万立方米/日（日变化系数取1.2）。2、供水水源规划由西郊水厂、金华水厂供水。西郊水厂现状规模为40万吨/日，可向规划区供水20万吨/日，取水水源为红枫湖；金华水厂现状规模为10万吨/日，规划规模为30万吨/日，取水水源为红枫湖及黔中水利枢纽工程。3、供水管网规划规划沿马王路、黔灵山路、金朱路、宾阳大道、金阳路、长岭路、林城路及北京西路等敷设供水主管，管道成环布置。供水管道在宽40米以上道路双侧布置，40米以下道路单侧布置。在DN≥100供水管道上按不大于120米间距设置市政消火栓。第二十二条污水工程1、污水量预测污水量按平均日用水量的80%计算，预测规划区污废水总量18.4万吨/日。2、污水处理厂布局规划城市污水（含生活污水、处理后的生产废水、污水）经污水支管、干管、主干管、截污沟集中收集后输送至污水处理厂处理。规划4座污水处理厂处理规模合计34万吨/日，实际可接纳规划区污水约19万吨/日。金阳污水处理厂：位于云岩区北京西路南侧，现状规模5万吨/日，规划规模20万吨/日，用地8.2公顷，主要处理金阳小湾河、白云南部及三马部分区域污水。三桥污水处理厂：位于云岩区三桥南路，规划规模4万吨/日，用地1.3公顷，主要处理火车北站区域污水，为在建污水厂。金百污水处理厂：位观山湖区于朱昌镇，现状规模3万吨/日，规划规模10万吨/日。小菁污水处理站（临时）：位于观山湖区下麦西河沿岸，现状规模0.3万吨/日，主要处理西南商贸城区域污水，远期随着两湖东岸截污沟建成后取消。自建污水处理设施：总建筑面积超过10万方住宅项目或总建筑面积超过5万方的公共建筑、酒店、商业中心等新建建筑项目，规划配建小型污水处理站和中水回用系统，污水处理站规模不小于污水产生量的30%。3、中水回用规划规划中水回用率近期达到20%以上，远期达到40%以上。中水主要用于景观水体补水和城市杂用水（绿地、道路和广场浇洒，共建冲厕、消防用水等）。7第二十三条雨水工程1、雨水排放系统规划加快组团内小平坝、金阳南、金阳北、沙锅坝、粑粑坳、金朱、小菁、金华等排水干线改造建设，满足区域防洪及排水需求。结合道路建设雨水、污水管网，逐步形成雨、污分流制的排水体制。雨水通过雨水灌渠收集后就近排入景观水系和河道，作为景观水体和河道的补充用水；降雨径流通过源头削减设施后，经过雨水支管、干管、雨水排放沟渠收集后就近排入水体。雨水管原则布置在人行道或慢车道，道路红线宽度超过40m的干道，宜在道路两侧布置雨水管道。2、海绵城市（低影响开发模式）的雨水收集利用规划新建或改建6座海绵公园（商贸公园、阅山湖公园、观山湖公园、喀斯特公园、小湾河湿地公园、白鹭湖公园），沿小湾河、麦西河、南门河、断头河新建13座雨