房地产项目--清水样板间装修方案

7#楼清水样板间装修建议样板房选址建议看房通道包装样板间内部示意手绘部分示意其他工程建议时间节点安排清水样板间装修目的：利用清水样板房进行简单包装，不仅满足客户看现楼的需要，而且通过直观全面展示房屋的空间及功能，增加客户购买产品的信心。此外，通过在清水样板房内进行适当的情景营造，可凸显产品优势卖点，促进项目销售成交。清水样板间选址建议：1.7号楼前后楼间距较宽，左侧近中庭，观景效果较好，且与售楼处相距较近，方便客户抵达，同时可以节约看房通道包装成本；2.楼王产品据有较高的实用性，主打产品是92㎡两房及125㎡三房，其中两房可以改三房，三房可以改四房，各户型均据有相对优势，建议每种户型选择一间，凸显各自优点；3.当前7号楼施工进度处于落架状态中，楼内电梯未安装到位，样板房选址较高，一方面不方便客户看房体验，另一方面也存在安全顾虑；综上，建议将7号楼3梯位三楼的301单元（125㎡大三房）、302单元（92㎡两房）作为清水样板间装修单位。(备注：电梯可行的话，楼层选15层1501/1502)样板房选址建议看房通道包装设计—围挡及指示1.拆除7号楼前侧围挡，便于客户较短时间可以到达样板房；2.右侧路段安装样板房道路指示牌看房通道包装设计—通道外形参考建议制作两侧封闭式通道，外侧灯布喷绘，顶部做防砸防水处理(宽3M高4.5M）备注：底部预留200MM高架空。喷绘布距离地面200MM看房通道示意—通道内部1.建议通道两侧用18厘米版封闭；2.安装石膏线及踢脚线（绿植）；3.制作照片墙；4.地面铺红色塑胶地毯；5.顶部用紫色绒布装饰；6.安装照明设备。7.电梯未使用一侧及不展示户型，喷绘布封闭。样板间内部示意—样板房入口处地面及墙体按照交房标准施工，在样板房入口处放置“欢迎光临”指示牌。1.建议安装入户大门，右侧墙面安装户型牌2.户型牌制作工艺：双层2.5亚克力板，户型图印于底层，标红色为赠送面积，顶层亚克力版四周做倒角，小号广告钉固定于墙面。样板间内部示意—入户及户型牌样板间内部示意—房屋赠送部分表示用米色地毯铺地，红色地毯部分表示赠送部分，同时，墙面上安装赠送面积的说明牌。1.室内、阳台地面水泥找平（面饰地毯或地塑）2.墙面、天花乳胶漆饰面（踢脚线灰色标示）3.水不用到位。电需要到位（各个房间提供照明）4.开关面板需到位5.交房标注门、窗、护栏需到位（红色标注）BAA位置需要做封闭式落地窗B位置红色地毯示意125㎡大三房01户型AB1.室内、阳台地面水泥找平（面饰地毯或地塑）2.墙面、天花乳胶漆饰面（踢脚线灰色标示）3.水不用到位。电需要到位（各个房间提供照明）4.开关面板需到位5.交房标注门、窗、护栏需到位（红色标注）A位置红色地毯示意B位置改为阳台需要安装落地窗92㎡两房02户型手绘部分示意客厅部分手绘主要是沙发、茶几等居家常用的客厅摆设，可配合实体的壁画、花瓶、灯具等实物展示，并在已刷白的墙体上将面积及户型卖点等信息标注。手绘部分示意卧室、厨房、书房等各功能间的墙壁可放置不同装修风格的装饰画，或者根据房间的功能绘制感染力强的彩绘。其他工程建议1.地面：水泥沙浆找平；2.墙体、顶棚：找平粉刷；3.卫生间：地面抹平防水、墙体粉刷，铺设地毯；4.门窗：交房标准；5.灯光：日光灯（吸顶灯），光照度较亮；6.其他：地面铺设地毯，以米黄色和红色两种进行区别，米色地毯表示正常面积、红色表示赠送部分。凤凰城清水样板间实景图2012年12.82012年11.12012年11.2011月12月时间节点安排内部装修墙体、地面、灯光照明、门窗等施工手绘部分手绘公司招标、方案确定外部整改通道包装看房通道搭建、整改喷水池清洁、园艺修整招标、施工装饰、调整12.1验收修补手绘施工期通道内部装饰验收修补验收修补验收修补屋内绘制、指示系统到位、装饰点缀验收修补时间节点安排