房屋合作建设协议

-1-房屋合作建设协议甲方：(单位或个人)乙方：(单位或个人)根据国家相关法律、法规和有关政策规定，甲乙双方就合作建设_________________________________________事宜，本着优势互补，互惠互利，平等自愿的原则，经双方协商，特订立本协议，明确双方权责，以期共同遵守。第一条合建项目基本要约1、项目名称：2、项目位置：3、合作方式：由甲方提供建设用地____________平方米（约合亩），乙方负责项目建设全部投资，合作建设____________平方米的都市村庄住宅楼，项目总投资不低于_______万元人民币。4、建设周期和合作期限：建设周期为_______个月，合作有效期为_______年，均以本协议签字之日起计算。5、房地产权属：该合作项目用地及建成后的房屋所有权双方各一半，建成后的房屋所有权甲乙双方按5：5比例分成。第二条甲方的权利、义务和责任1、甲方应保证所提供合作建设用地的合法有效，没有纠纷，保证乙方所得房屋面积所有权归乙方所有。2、本项目建设以甲方名义立项，由甲方负责办理项目的规划、建设批文、村委等相关管主管单位的审批手续，所需费用由乙方承担（注：此费用须是行政单位实际收取的费用，应有明文规定）。3、项目的规划、设计需经甲方书面同意。甲方有权对项目的建设管理、资金使用等程序进行全面监督。4、在项目建设过程中，按规定须有甲方出具的手续证明，甲方应主动出具，如确实需要以甲方名义出具的手续证明，甲方应主动出具，如确需要以甲方名义签订合同时，甲方应予以配合，但乙方必须履行合同，涉及经费由乙方支付，涉及经济或法律责任由乙方承担。5、甲方不得干涉乙方利用房屋进行正常合法的经营活动，但有权对乙方的物业管理、商业经营活动等情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改。-2-6、本房屋所有产权双方各得50%，日后拆迁改造按国家相关政策双方各得50%补助，除不可抗力因素或国家法律法规等有关政策调整，甲方不得以任何理由擅自解除本协议。第三条乙方的权利、义务和责任1、项目的规划、设计、施工、管理、资金由乙方策划，并负责执行，全部费用由乙方承担。2、项目建设所需水、电，各种管线铺设等均由乙方负责，所需费用由乙方支付。3、乙方就建设项目与第三方合作，以甲方名义对外签订合同时，应经甲方书面同意，并严格履行合同权利、义务，按时支付有关费用，所产生的法律和经济纠纷等责任由乙方承担。4、在任何时侯，任何情况下，乙方不得用甲方房产进行抵押、变卖、置换。5、因国家法律政策调整等不可抗力因素，导致本协议不能继续履行时，双方应首先进行协商解决，在穷尽所有救济手段（包括但不限于行政诉讼、民事诉讼、仲裁行政复议、信访等）仍不能继续本协议的执行时，甲方应按项目剩于价值及相关损失予以合理赔偿。第四条合同变更或解除1.本协议非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除本协议。2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本协议时，应及时采用书面形式通知另一方当事人，并达成书面协议。第五条附则1、本协议一经双方签字后即刻生效。2、本协议如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。3、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，并报送有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。4、本协议有效期：自____年____月____日起，至____年____月____日为止。甲方签章：乙方签章：身份证号：身份证号：常住地址：常住地址：