望城苑小区住宅楼工程及地下车库施工组织设计(修改)

旺城苑C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼施工组织设计-1-第一章施工组织设计文件的编制依据一编制依据1施工图纸，地质勘察报告。2国家现行工程建设强制性条文和的施工质量验收规范及安徽省、合肥市有关建设工程的法律、法规标准等文件。3现场实地踏勘。二本工程拟用施工规范、规程及行业标准1现行国家有关建筑安装工程施工规范、质量验收和质量检验评定标准，以及《中华人民共和国建筑法》。2安徽省、合肥市颁发的有关建筑安装工程施工质量、安全、文明施工、环境保护等地方法规。3国家现行的建筑施工规范及建筑安装工程质量检验评定标准，主要包括：(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；(2)《建筑地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-2002)；(3)《混凝土工程施工及验收规范》(GB50204-2002)；(4)《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—2002)；(5)《屋面工程技术规范》(GB50207—2002)；(6)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)：(7)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)；(8)《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300-88)；(9)《地下工程防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)；(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)；(11)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；(12)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)；(13)《工程测量技术规范》(GB50026．2002)；(14)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18—96)；旺城苑C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼施工组织设计-2-(15)《砼强度检验评定标准》(GBJ107187)；（16）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；(17)《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）；（18）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）；（19）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；（20）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；（21）《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2003）；(22)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；（23）《建筑安装工人安全技术操作手册》。旺城苑C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼施工组织设计-3-第二章工程概况第一节概述一工程名称：望城苑小区C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼工程二工程地点：合肥市庐阳区三建设单位：合肥市金马房地产开发有限公司四设计单位：安徽建筑工业学院建筑设计研究院五监理单位：安徽华夏建设监理有限责任公司六质监单位：合肥市建筑工程质量监督站七工程范围：施工图范围内除甲方指定分包项目的土建、安装工程第二节工程设计概况一本工程为望城苑小区C1#~C5#住宅楼及地下车库，总建筑面积44485.45m2，钢筋砼框架剪力墙结构，地下室基础有独立承台基础、条形基础和筏板基础。建筑层数地下一层，地上C1#、C2#、C3#、C5#楼十一层，C4#楼十八层。二混凝土工程基础垫层采用100厚C15素混凝土，C4#楼后浇带范围内的地下室梁、板、柱、钢筋砼墙和基础砼强度为C35，C1#、C2#、C3#、C5#楼后浇带范围内的地下室梁、板、柱、钢筋砼墙和基础砼强度为C30，有抗渗要求的部位抗渗等级为P8；其余地下室梁、板、柱、钢筋砼墙和基础砼强度为C30，有抗渗要求的部位抗渗等级为P6。砖墙过梁、圈梁、构造柱均采用C25级混凝土。±0.000以上各主楼砼结构强度等级见下表：楼号梁、板强力墙、柱标高（m）强度等级标高（m）强度等级C1#～C3#、C5#±0.00～3.27C25±0.00～3.27C303.27以上C253.27以上C25C4#-1.40～2.87C30-1.40～2.87C352.87以上C252.87～8.67C308.67以上C25构造柱、圈过梁C25旺城苑C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼施工组织设计-4-三砌体工程砌体结构施工质量控制等级为B级。地下室内砌体采用MU3.5非承重煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑，地下室外砌体采用MU10煤矸石实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。单体住宅楼部分，室内地坪以上采用MU3.5煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑，室内地坪一下采用MU7.5煤矸石实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。四屋面工程1屋面一：上人保温屋面参照国标03J930-1（5C/106：B6-45）。屋面构造自上而下为：○1块材（甲方自定）；○225厚粗砂垫层；○33厚高聚物改性沥青防水卷材；○43厚高聚物改性沥青防水涂膜、基层处理剂；○520厚1:3水泥砂浆找平；○645厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；○7C10陶粒砼找坡层，最薄处30厚；○8现浇钢筋混凝土屋面板。2屋面二：不上人保温屋面参照国标03J930-1（2C/105：B6-30）。屋面构造自上而下为：○1涂料或颗粒保护层；○23厚高聚物改性沥青防水卷材；○33厚高聚物改性沥青防水涂膜、基层处理剂；○420厚1:3水泥砂浆找平；○530厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；○6C10陶粒砼找坡层，最薄处30厚；○7现浇钢筋混凝土屋面板。3屋面三：不上人不保温屋面参照国标03J930-1（1C/105）。屋面构造自上而下为：○1涂料或颗粒保护层；○23厚高聚物改性沥青防水卷材；○33厚高聚物改性沥青防水涂膜、基层处理剂；○420厚1:3水泥砂浆找平；○5C10陶粒砼找坡层，最薄处30厚；○6现浇钢筋混凝土屋面板。4出入口雨蓬屋面：20厚1：2水泥防水砂浆找坡1%（加5%防水剂）。五楼地面工程车库地面构造做法见05J927-1图集中第41页D3做法。自上而下为：○1100厚碎石垫层，M5砂浆灌缝；○260厚C15砼；○3素土夯实。住宅楼楼地面构造做法参照皖2004J301饰面图集。1楼梯间、机房地面做法，自上而下为：○120厚1：2水泥砂浆面层抹光；○2素水泥浆一道；○3防水涂料，与墙四周上翻300；○460厚C20细石砼随捣随抹平；○5100厚碎石垫层；○6素土夯实。2前室、门厅、走廊地面做法，自上而下为：○110厚防滑地砖地面，素水泥旺城苑C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼施工组织设计-5-浆填缝，色彩为米黄色，规格600×600；○210厚1：2水泥砂浆结合层；○315厚1：3水泥砂浆找平层；○4素水泥浆一道；○5防水涂料，与墙四周上翻300；○640厚C20细石砼；○7100厚碎石垫层；○8素土夯实。3阳台、卫生间、厨房地面做法，自上而下为：○1防滑地砖地面（用户自理）；○210厚1：2水泥砂浆结合层；○315厚1：3水泥砂浆找平层；○4素水泥浆一道；○5防水涂料，与墙四周上翻300；○640厚C20细石砼；○7100厚碎石垫层；○8素土夯实。4卧室、起居室、餐厅、储藏室、书房、商铺地面做法，自上而下为：○160厚C15砼；○2100厚碎石垫层，M5砂浆灌缝；○3素土夯实。5楼梯间、机房楼面做法，自上而下为：○1素水泥浆一道；○2钢筋砼楼板。6前室、门厅、走廊楼面做法，自上而下为：○110厚防滑地砖地面，素水泥浆填缝，色彩为米黄色，规格600×600；○215厚1：2水泥砂浆结合层；○315厚1：3水泥砂浆找平层；○4素水泥浆一道；○5钢筋砼楼板。7阳台、卫生间、厨房地面做法，自上而下为：○1防滑地砖地面（用户自理）；○215厚1：2水泥砂浆结合层；○3素水泥浆一道；○4防水涂料，与墙四周上翻300；○515厚1：3水泥砂浆找平层；○6素水泥浆一道；○7钢筋砼楼板。8卧室、起居室、餐厅、储藏室、书房、商铺地面做法，自上而下为：○120厚1：3水泥砂浆找平层；○2刷素水泥浆一道；○3钢筋砼楼板。六饰面工程1外墙部分：外墙饰面做法参照03J930-1中B3做法，外墙保温采用胶粉聚苯颗粒外保温体系，25厚；外墙涂料做法参照国标02J121-1，B型相应节点做法；外墙花岗岩干挂参照国标02J121-1图集B型节点第H8页做法。2内墙部分：（1）楼梯间、机房、前室、门厅、走廊内墙面做法：自外而内为：○1乳胶漆（白色）；○21：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面；○31：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底；○4刷素水泥浆一道；○5墙体。（2）其他内墙面做法，自外而内为：○1白水泥批灰两道；○216厚1：1：6水泥石灰砂浆底；○3墙体。3顶棚工程旺城苑C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼施工组织设计-6-（1）楼梯间、机房、前室、门厅、走廊、阳台顶棚面做法：自外而内为：○1乳胶漆（白色）；○21：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面；○31：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底；○4刷素水泥浆一道；○5钢筋砼楼板用10%火碱清洗。（2）其他顶棚面做法，自外而内为：○1麻刀纸筋灰面；○21：1：6水泥石灰砂浆底；○3素水泥浆一道（加水泥重量10%801胶水）；○4钢筋砼楼板用10%火碱清洗。第三节工程特点一本工程有如下特点：1本工程由于总建筑面积较大，单体建筑多，结构较复杂，如何合理地划分施工段，如何合理安排施工顺序，紧密地组织流水施工至关重要。2本工程部分屋面为上人屋面，对屋面的施工质量要求极高，必须切实重视。二鉴于上述特点，严格按设计要求和施工规范施工的前提下，还需强调：1突出重点，对工程的重点部位如基础、主体、屋面、铝合金门窗等采取严格的施工管理，加强质量进度，安全控制，确保各分部按期完成。2对季节性施工进行重点安排，保证冬季、雨季的施工如期进行。3利用装备优势，合理调配机械，保证预定工程施工进度的实现。第三章施工总体部署第一节施工组织布置一成立项目经理部、实行项目法管理1本工程施工规模较大，工种配合多，对施工管理带来一定的难度，故要制定严格的现场管理制度，配备强大的现场管理班子，加强对施工全过程的管理，确保工程质量及工期能按预定计划完成。2施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保该工程的质量、工期、安全生产和文明施工等各项计划的全面实现。根据该工程施工工期紧、质量要求高、各工种配合多的特点，项目部成立由生产安全组、技术质量组、材料设备组、成本核算组和生活后勤组等职能部门组成的施工管理班子，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，旺城苑C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼施工组织设计-7-紧密配合，形成有效的管理层。二施工组织管理机构网络图施工组织管理机构网络项目副经理项目工程师集团公司主管部门项目经理工程部物资部技术部综合部安全部质量部泥工关砌木工放样钢筋放样保管员材料员总施工试验员资料员计量员计划统计员安全员质量员预算员财务员综合管理员木工工长钢筋工长粉刷工长砼工工长装饰工长泥工工长水电安装工长门窗安装工长旺城苑C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼施工组织设计-8-第二节施工劳务人员布置一施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者，为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过培训，考核合格后持证上岗。项目施工劳务按三类进行组织：1专业性强的技术工程类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，项目配备60人，主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工程人员均经过培训中心定期培训、考核后持有相应上岗证上岗。2普通技术工种类：这类工程有木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工等，并且有类似施工经验，具体安排详见主要劳动力投入计划表。3非技术性普通工种：这类工种是长期施工的配合工人，具有较高的技术、质量、安全素质。二本工程劳动力组织根据项目部的劳动力用工计划，通过合理调配，确保项目部对各种劳动力的需要，预计前期将达到330人左右，保证施工进度计划的完成