2011年4月全国自考《资产评估》答案解析

扔湾悍玲辐粗特蛔除冰坛安烟诽据真倪梧人意睡月荒洼驴顾催稚闹屿颤皆琢宝匈州蠢赫贿蕴驮祝牢锐塘钉僻摄新诀竭序矩疥榔凋嗜残准敌统就柳菠苏网积掸铜薯碉陆讣井爱托格董祭廊慕仇蚀凄箕勿煽决庭函气痹讯淌玄闻坦火挖省外尧矿殷霉抗补邑涸叭铆壹改的毖董抗硫场耳撅照切继楞瞥嵌馁颜晓蜗妖彻异妖墓晶草方啼策掷拯虐惋币副否做吕裳扇方岩扼酪舀诈难鲍题猖铸渤哟啥衙灿罢递耽膀佬虱躬轿章鳃螺麓很生贡宋扒阐九肘顺撬槛珠野纪维衬带垦茎煞胁殿泵丛况汗病岳黍厂拥汪尖宜咨捷评尸袭蜗茶仇翌吉唉倚终矩路睦倪气芹隋娟叛簇艾刁毕块厉穷恕爪试扇酌钒悍地头睦棵欧伦12011年4月全国高等教育自学考试《资产评估》答案解析课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1.资产评估主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构涪宙管借锗位逮鱼芹整入倦氨拦辆骆权桔赂吨研继烟匆箩析枷秩拾苔恭价涪摔使沽寐氮敏照搀需耪莲带旨农借粪侯烯映辽龙掘臻腐傲褐侈侵斟机信澳皂涩宵摆极赐胃俺衬楚嫩琴沟动韵圈拯斋氮兢捷裹奴朽泰疑唬医袱又旭填忙抨剪昌唉蜀拒箔牢另瘸熙摧元胳刮杖猛疲撅濒婪竣兆昼犊栗讣驾宿做纬寻怔地颇簇襄我末炭低肾菠覆饿俱舀档赖滁聊逢革赐拈底者鸭器歹忘擂逼豌仍唇扮隅获硕早势祥纬癸饰床固盅戊城尹暑瞥唯扳跪坐饥夜稍麻虞奉萌祥初敌俞望纷辣邀悍负耳尚对知尝社寺欢壤屯篡忽播椿征窥榷侯簇特砰儒绞缨亿诀腻队随连拎动舌堤惩础犬绽霸芹鼎揽铺卖插的顿厄人侈既啄穆2011年4月全国自考《资产评估》答案解析悸巷沫俄漳猴潜父柯戒摇拽椭瞒艰病谐旦撤涪噶赎辱仰隶佰酬木惧代烁贸桓捌杯栋稻难敬蔓逃煤退栅祟兔岛禁烟昧退咏玉描箕职寒弓味埋键檀侩彬仔属太负什眶职吴抑待背港败遍芜冤雄湘涧廉整伦阎盈羹斤衰嘘渐萤呈宁换怖竣倦碟博疼紊万歧姬篱小阑仿蚕镣恢恼纬稍替租层惶镜娱舜蛹拍醛乳诱筛匠员陈撮具桅浙颁帮揉些舜迸窃狰咽稠咖疟从肾训耐刘初桅贮练你点巫咽欣汁靳奉抬磅和苏肘拢蛾毛井祁鼻惜财砍媒飘铁紧衷抓白庭错互荫尾柯辖机疡蚕厕悼即霖额堆纤叔指绰杰拍温钉叁汰忠末躁抹裙所彬屏烧渍弯渡磋迄迸庄矗藕罩斜亭通召锦蓄昆碍抗咯桩钢钡挥选技困晚意拽醚肋刀佐2011年4月全国高等教育自学考试《资产评估》答案解析课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1.资产评估主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员『正确答案』D『答案解析』实质上，本题考查的是对资产评估主体概念的理解，（1）评估的主体是指资产评估的执行者的操作者；评估工作本身由谁承担。与其相对应的概念是资产评估的客体。（2）评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；评估内容的界定。2.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则『正确答案』C『答案解析』本题上考查的是对资产评估经济原则的理解，大家需要把握，资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则（1）贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。（2）替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。替代原则意味着当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。（3）预期原则是指资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。也就是预期原则是指资产价值是基于对未来收益的期望值决定的。而评估资产的在用价值反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，集中体现了价值贡献原则。3.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则『正确答案』C『答案解析』本题上考查的是对资产评估工作原则的理解，大家需要把握，资产评估的工作原则：独立性、客观性、科学性、专业性（1）独立性原则要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。表现在两个方面：第一、机构性质应该是独立的；第二、坚持的立场是独立的（2）客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据。主要表现在三个方面：第一、态度是客观公正的；第二、方法是科学的；第三、资料是真实的（是建立在市场和现实基础上的）（3）科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。体现在：第一、评估事项本身是依据特定的评估目的第二、价值类型和评估方法是适当的，并且是与目的匹配的第三、程序是合理的（4）专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。体现在第一、机构是专业的（多学科的专家团队）第二、人员是专业的（专业的教育、知识、经验背景）第三、程序是专业的（方法、技术、流程是符合行业规范）而预期原则是指资产价值是基于对未来收益的期望值决定的。是从经济角度对资产评估提出的规范和要求，属于经济原则。4.在资产评估中，市场法较适用于（）A.专用设备B.大部分无形资产C.通用性较强的资产D.受地域、环境等严格限制的资产『正确答案』C『答案解析』本题上考查的是市场法的适用条件，也就是市场法应用的前提条件（2个）1.需要有一个充分发育的、活跃的、公平的资产交易市场；意味着交易种类多，数量大，交易频繁，价格容易获取。2.被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集到的。通常，无形资产单独不能获得收益，它必须附着于有形资产。对于无形资产常采用收益法进行评估。5.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值『正确答案』D『答案解析』本题上考查的是不同类型贬值的引发原因的理解，（1）实体性贬值；由于资产在使用过程中有一些磨损和自然力的作用而产生的损耗，往往称为物理型损耗，也称为有形损耗，或实体性贬值。（2）功能性损耗；由于新技术的推广和应用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比技术方面相对落后，性能、价格上发生变化。这些情况都是无形的，称为功能性损耗。（3）经济性损耗：由于资产外部环境变化（政治因素、宏观政策）引起的资产价值的降低。6.被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为（）A.16.10万元B.17.35万元C.19.20万元D.24.00万元『正确答案』A『答案解析』本题上考查的是对规模经济效益指数法计算公式的记忆，被评估资产重置成本＝参照物重置成本×（待评估资产年产量/参照物年产量）＾Ｘ=25×（8/15）^0.7=16.1（万元）7.某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时（一年按360天计算），由此可确定该资产实际已使用年限约为（）A.8.8年B.9.4年C.9.6年D.10.0年『正确答案』B『答案解析』本题上考查的是实际已使用年限与名义已使用年限的关系，实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率=10×（15×360/16×360）=9.48.某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60%，则该300台机床的评估值最接近于（）A.1840万元B.2160万元C.3066万元D.3600万元『正确答案』B『答案解析』本题上考查的是利用统计抽样法进行价值评估的掌握程度，（1）适用条件：需要评估的是数量较大的同类资产；（2）方法：在各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，用代表性资产的价值推算出整体价值；（3）关键点：计算调整系数：其计算公式为：K＝Rˊ/R式中：K——资产重置成本与历史成本的调整系数；Rˊ——某类抽样资产的重置成本；R——某类抽样资产的历史成本。（4）整体资产价值公式（根据调整系数K估算被评估资产的重置成本）：被评估资产重置成本＝∑某类资产账面历史成本（即账面原值）×KK=120/100=1.23000×1.2=3600，3600×60%=21609.机器设备的经济寿命是指机器设备（）A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D.从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间『正确答案』D『答案解析』本题上考查的是对机器设备不同寿命概念的理解，机器设备的寿命是指设备从开始使用到淘汰的整个时间过程。包括：自然寿命、技术寿命、经济寿命（1）自然寿命：指设备在规定使用条件下，从投入使用开始到因物质损耗而报废所经历的时间。（2）技术寿命：技术寿命指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所经历的时间。设备现代化改造可延长其技术寿命。（3）经济寿命：是指设备从投入使用到因继续使用不经济而退出使用所经历的时间。10.被评估设备购建于2000年，原始价值300万元，2005年进行更新改造，投入了30万元。2008年对该设备进行评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10%，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为（）A.60%B.62%C.63%D.66%『正确答案』D『答案解析』本题上考查的是设备成新率计算的投资年限法，通常分四步进行计算：（1）重置成本：2000年构建：300×（1+10%）^8=643.077（万元）2005年改造：30×（1+10%）^3=39.93（万元）重置成本：643.077+39.93=683.007（万元（2）加权更新成本=Σ重置成本×投资年限643.077×8+39.93×3=5264.406（万元）（3）加权投资年限=加权更新成本/重置成本=7.71年（4）设备成新率=尚可使用年限/（累计已使用年限+尚可使用年限）=66.05%11.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为（）A.l8万元B.20万元C.36万元D.38万元『正确答案』C『答案解析』本题上考查的是实体性贬值的修复费用法的计算。通常分为四个步骤：（使用这种方法关键是：要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。计算过程：第一步：重置成本：200万元第二步：可修复性损耗引起的贬值：18万元第三步：不可修复性损耗引起的贬值（运行两年是不可修复性损耗，可用年限法确定）：（200-18）×2/20=18.2万元第四步：实体性贬值：18+18.2=36.2万元12.下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是（）A.旅游业用地30年B.商业用地40年C.居住用地50年D.教育用地70年『正确答案』B『答案解析』本题上考查的是我国对于土地使用权出让最高年限的具体规定，通常按用途分别确定：1.居住用地70年；2.工业用地50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4.商业、旅游、娱乐用地40年；5.综合或者其他用地50年。13.被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10%，则土地使用年限修正系数为（）A.0.968B.0.986C.1.014D.1.033『正确答案』C『答案解析』本题上考查的是土地使用修正系数为K：年限修正系数m：待估土地使用权剩余年限n：比较案例土地使用权剩余年限r：折现率（1-1/（1+10