外墙保温涂料品质提升

外墙保温涂料品质提升的思路与措施项目管理中心第一章.技术说明第一章.技术说明一、外墙外保温EPS板保温涂料饰面系统的构造：1.墙体层2.粘接砂浆层3.EPS保温板层4.固定件层5.抹底层抹面砂浆6.贴压网格布层7.抹面层抹面砂浆8.刮涂弹性腻子层9.涂料饰面层二、技术参数说明序号系统分项分项指标标准要求标准来源1聚苯板压缩强度≥0.1Mpa设计或江苏省规范要求2密度≥18kg/m33导热系数≤0.041w/m.k4阻燃等级B15耐碱玻纤布单位面积质量≥160g/m2JG149-20036耐碱断裂强力(径、纬向)≥750n/50mm7耐碱断裂保留率(径、纬向)≥50%8断裂应变(径、纬向)≤5.0%9锚固钉固定件个数24M以下每平米不少于7个，高层或24M米以每平米不少于8个。10单个锚栓抗拉承载力标准值≥0.60KNJG149-200311黏结砂浆拉伸黏结强度(与水泥沙浆)原强度≥0.6MpaJG149-200312耐水强度≥0.4Mpa13拉伸黏结强度(与挤塑板)原强度≥0.10Mpa或破坏界面在挤塑板上14抹面砂浆拉伸黏结强度(与挤塑板)原强度≥0.1Mpa或破坏界面在挤塑板上JG149-200315耐水强度≥0.1Mpa或破坏界面在挤塑板上16耐冻融强度≥0.1Mpa或破坏界面在挤塑板上17可操作时间1.5-4h三、保温体系的施工工艺及质量要求1、施工工艺流程2、施工工艺及质量要求1）基层墙体处理基层找平：用1：3水泥砂浆找平，表面不压光。用2m靠尺检查最大偏差应小于4mm。2）粘贴砂浆施工玻纤网布在门窗洞口、管道出墙口；阳台、雨篷端部；变形缝端部部位等终端处应进行翻包处理。墙面连续高或宽超过25米时，应设伸缩缝。变形缝两侧的板头都应按上述法翻包，最小距离应为20mm，伸缩缝内填塞聚苯乙烯泡沫塑料条，外涂密封膏。3）聚苯板的粘贴粘贴面积不低于40%保温板采用框点法粘贴，框下口留50mm宽的透气槽，涂料面的粘结率≥40%，面砖饰面的粘结率≥60%，粘贴前混凝土面必须修整和清理基层，砌体面必须抹灰，混凝土面必须做界面处理。粘贴顺序为自下而上，沿水平方向横向粘贴，每排板错缝1/2板长处墙角处应垂直错接。门窗四角及洞口处应尽量采用整块保温板粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗四角及洞口形状。4）锚固件的固定保温板粘结牢固后，应在8～24h内安装固定锚栓，锚进基层不小于30mm，大于0.1㎡的单块板必须加锚栓，每块板不小于4个，四角必须用锚栓固定，24M以下每平米不少于7个，高层或24M米以每平米不少于8个。5）网格布的嵌入先在局部抹抹面砂浆，压入翻包网格布，门窗口四角和阴阳角所用的增强网格布随后压入砂浆中。在墙身阳角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，搭接不小于200mm；阴搭接不小于100mm。6）涂抹面层抹面砂浆抹完底层抹面砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层抹面砂浆。抹面厚度以盖住网格布为准，约1mm左右，使总厚度在3mm～6mm。6）弹性（拉毛）涂料施工工艺流程：压入塑料护角条。批涂柔性腻子。打磨腻子层。涂料质量标准：项次项目质量要求1漏涂透底不允许2造型纹理、点子大小均匀3掉粉起皮不允许4变色均匀一致5分色线平直（拉5米线检查）偏差不大于2mm6门窗洁净，无污染四、补充说明外墙保温腻子施工工艺：1、施工工艺说明，如右图：2、外墙保温腻子施工工艺的特点：（1）相比保温砂浆，材料的保温性能、粘结强度大幅提升；（2）相比保温板工艺，工序简化，降低了成本。保温腻子与反射隔热涂料通过起到保温隔热作用，保温层大大减小；（3）观感质量好，目前昆山、常熟御锦城、太仓等项目已推广使用，保温腻子层找平提升墙面平整度、垂直度、外墙观感品质。（4）目前仅在南方（淮河以南）推广使用。昆山2#楼采用保温腻子施工。第二章.现场案例点评泰兴9#楼唐山湾16#楼项目工程部应组织监理、总包单位及外保温涂料单位做基层粉刷墙面的检查，一致通过后才能进行保温施工；唐山湾12#楼常熟御锦城2#楼螺杆洞封堵应符合中南工艺工法要求。南充13#楼唐山湾33#楼昆山20#楼项目工程部应组织窗洞口尺寸的交底、检查，窗台压顶交底企口预留的交底，检查。唐山湾1#楼沈阳10#楼项目工程部应组织窗框加工前的洞口尺寸复核，现场窗框安装发泡剂应随打随抹压如缝隙内。苏州中南锦苑2.1期保温板采用点框粘法，涂料面的粘结率≥40%，面砖饰面的粘结率≥60%。营口5/6#楼锚钉必须采用塑料膨胀钉，严禁使用射钉。南通花城30#楼泰兴9#楼24M以下每平米不少于7个，高层或24M米以每平米不少于8个，大于0.1㎡的单块板必须加锚栓，每块板不小于4个，四角必须用锚栓固定。泰安锦城14#楼儋州10#楼成品的EPS线条要求满粘，两侧玻纤网格布应压入大面抹面砂浆中，较大的构件应打锚钉固定，要求同保温板。泰兴1#楼外墙阴阳角、窗洞口四周等应压入塑料护角条。潜江锦城12#楼泰兴1#楼泰兴1#楼儋州10#楼沈阳4#楼泰兴1#楼昆山6#楼吴江世纪城81#楼每层分隔缝设置在窗顶、窗下或设置在楼层标高处（间距150-200间选择），两种方案以立面美观为准，择优选择。封底漆后，分隔缝处涂刷黑色色带，贴美纹纸，再进行外涂施工，揭除美纹纸后形成条带。潜江锦城12#楼泰兴5#楼唐山湾联排别墅泰兴9#楼沈阳5#楼海门锦城营口3#楼第三章.16年外墙品质提升的措施一、质量控制要点：检查点检查内容及检查标准外墙及层面检查外墙基层平整度、垂直度；外墙砌筑砂浆饱满/顶砖斜撑密实度；螺杆洞封堵；外窗台压顶企口预留、洞口尺寸方正度、洞口防水处理。外墙保温层局部翻包玻纤网格布；保温板点粘覆盖率；保温钉个数、锚入深度。抹面砂浆层两道抹面砂浆、玻纤网格布满铺、搭接、附加层；抹面砂浆厚度。涂料面层层涂料观感质量、墙面平整度、垂直度，装饰线条、分割线条，阴阳角、窗洞口方正等。二、外墙品质提升的标准动作1、外墙保温涂料工序样板引路，技术交底及岗前培训，明确质量标准及验收标准。2、落实外墙品质提升的“四次”交接验收。1）落实总包单位与外墙保温涂料单位的交接验收，重点检查外墙平整度、垂直度、窗洞口方正；螺杆洞封堵、外墙压顶企口预留等工艺，外墙砌筑顶砖斜撑砂浆密实度；2）落实外墙保温板施工隐蔽验收检查，重点检查窗洞口玻纤网格布翻包、保温板点粘面积、保温钉个数/锚固深度、保温板的排版、分割缝处等。3）落实抹面砂浆层的检查，即保温层验收。包括墙面平整度、垂直度、阴阳角/洞口方正，抹面砂浆厚度，玻纤网格布满铺、附加层、搭接等。4）落实涂料面层的检查验收。重点检查涂料观感、平整度、装饰线条、分割线条、滴水线等细部处理。3、严格落实100%外墙淋水试验。三、外墙保温涂料验收表单节能工程质量隐蔽验收记录JN统表2工程名称泰兴中南世纪城楼分项工程名称外墙保温工程施工单位隐蔽工程项目贴板,打锚栓项目经理专业工长分包单位江苏广宇建设集团有限公司分包项目经理施工标准名称及编号建筑节能工程质量验收规范GB50404-2007建筑节能工程质量验收规范DGJ32/J19-2007施工图名称及编号隐蔽工程部位1至5层质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录1保温板与墙面必须粘结牢固,无松动和虚粘现象粘结面积大于40%.加强部位的粘结面积应符合设计要强附图片资料份编号：保温板与墙面粘结及加强部位粘结符合要求2板面平整度.垂直度.阴阳角方正.接搓高度应符合规范附图片资料份编号：板面平整度.垂直度.阴阳角方正.接搓高度符合规范3保温板安装应上下错缝,各保温板间应挤紧拼严,拼缝平整,碰头不得抹胶粘剂附图片资料份编号：保温板安装符合要求4需安装锚固件的墙面,锚固件数量.锚固位置和锚固深度应符合设计要求.锚栓的抗拉承载能力应符合设计要求附图片资料份编号：需安装锚固件的墙面,锚固件数量.锚固位置和锚固深度应符合设计要求.锚栓的抗拉承载能力应符合设计要求施工单位检查结论项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日节能工程质量隐蔽验收记录JN统表2工程名称泰兴中南世纪城楼分项工程名称外墙保温工程施工单位隐蔽工程项目挂网,面层项目经理专业工长分包单位江苏广宇建设集团有限公司分包项目经理施工标准名称及编号建筑节能工程质量验收规范GB50404-2007建筑节能工程质量验收规范DGJ32/J19-2007施工图名称及编号隐蔽工程部位1至5层质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录1抹面层水泥发泡板必须粘结牢固,无脱层,空鼓,裂缝附图片资料份编号：抹面层水泥发泡板粘结牢固,无无脱层,无空鼓,无裂缝2玻纤网搭接长度不小于10公分,绕角包墙宽度不少于20公分,门窗洞口四周处应做防裂增强处理,面层完成后,目测无明显的网格纹路附图片资料份编号：玻纤网搭接长度大于或等于10公分,绕角包墙宽度大于或等于20公分,门窗洞口四周处做防裂增强处理,面层完成后,目测无明显的网格纹路3保温板安装应上下错缝,各保温板间应挤紧拼严,拼缝平整,碰头不得抹胶粘剂附图片资料份编号：保温板安装符合要求4面层的平整度,垂直度,阴阳角方正应符合规范附图片资料份编号：面层的平整度,垂直度,阴阳角方正符合规范施工单位检查结论项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日发泡水泥板外保温系统墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表JN3.2.1工程名称泰兴中南世纪城分项工程名称外墙保温工程检验批/分项系统、部位外墙施工单位专业工长项目经理施工执行标准建筑节能工程质量验收规范GB50404-2007名称及编号建筑节能工程质量验收规范DGJ32/J19-2007分包单位分包项目经理施工班组长国家验收规范、省验收规程规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1材料，构件等进场验收规范4．2．12保温隔热材料和粘结材料的复验及性能规范4．2．23基层处理情况规范4．2．54各层构造做法规范4．2．65墙体节能工程的施工规范4．2．76各类饰面层基层及面层施工规范4．2．107墙体上的门窗洞口侧面、凸窗四周侧面的保温措施规范4．2．148外保温粘贴面砖拉拔试验规程4．2．89锚固件的固定、与加强网的连接规范4．3．2一般项目1保温材料与构件的外观和包装规范4．3．12发泡水泥板安装错缝、拼缝、接缝处理规程4．2．93加强网铺压，搭接长度规程4．2．124穿墙套管、脚手眼、孔洞等隔断热桥措施规范4．3．45门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位规范4．3．76发泡水泥板板安装允许偏差规程4．2．11项次项目允许偏差（mm）实测值1表面平整32立面垂直33阴、阳角垂直34阳角方正37外保温面层允许偏差规程4．2．13项次项目允许偏差（mm）实测值1表面平整32立面垂直33阴、阳角方正3施工单位检查结论项目专业质量检查员（项目技术负责人）：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日四、16外墙品质提升的奖罚问责措施1、项目管理中心按照16年工程条线移动办公点检表内容认真核查，每月考核评比，按集团制度对工程条线人员采取末位淘汰制；2、外墙品质提升的各项标准动作，包括工序样板引路、中南工艺工法、外墙保温涂料工序、“四次交接验收”、外墙淋水试验等。按照执行情况对工程条线相关责任人进行考核问责，对于重大的质量问题每轮移动办公结束后新闻公告通报。3、工程品质与责任状挂钩，凡是项目出现重大质量事故（安全事故）或集团新闻公告通报，按责任状指标做3～5分扣分处理。