投资合作意向书

投资合作意向书甲方（投资方）：公司（或自然人）乙方（项目方）：公司（或自然人）公司（或自然人）与公司（或自然人），甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国中外合作企业法》及其他有关法律的规定，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中国省市，共同投资成立一家合作经营企业（简称合作公司），特签署本意向书。第一条项目公司概况1、公司名称：公司。2、公司住所：市街号。3、法定代表：女士/先生：4、注册资本：万元人民币。5、公司类型：。6、项目名称：项目。7、项目地点：市县。8、投资总额：万元（美元/港币）。第二条投资合作方式1、甲方可采用全额投资的方式，将项目建成租赁给乙方经营。2、甲方可采用控股或参股的方式投放资金（投资比例双方商定）。根据出资比例拥有相应房产控制权（管理、收益、抵押、转让等），但以不影响其他股东权益前提下。3、甲方可采用固定回报的方式投入，定期收回投资本利。建设期设定为两年，每年按8%收取年利息（年初收取）。从第三年初起至第10年，按投资总额每年年末收取15%的股金，同时每年按净利润总额20％参加分配；连续收取8年。双方终止合同。甲方不再收取投资本金，全部资产所属权归乙方所有。双方终止合作公司合同。具体细则在合同中注明。第三条双方合作条件1、乙方负责国家、省、市各级政府部门对拟建项目审批手续办理。2、乙方负责办理申报成立合作公司相关手续及领取证照。同时在办理审批拟建项目手续及领取证照等相关费用，均由乙方支付。待合作公司成立后纳入成本核算中列支。3、乙方在签署本投资合作意向书后_____天内，须将拟建项目的全部文件资料及可研报告等备齐（盖章）递交甲方。正式投资合同签署后_____天内，须将合作公司相关申报手续办完及领取证照。4、甲方收齐文件资料经核实无误后，拟建项目符合建设条件时，双方即按照国际惯例正式签署投资合同。5、甲方在收到乙方递交新登记注册的合作公司全套证照手续后，十六个银行工作日内按投资合同总额10/20%划汇到合作公司帐户。第四条合作双方权利一、甲方：1、甲方在项目开发、建设、运营期间有知情权、监督权、审计权。2、甲方在项目建设期间委派两名财务人员，监督该资金的用途，实行专款专用，锁定项目委托银行代收付，配合乙方协调好银行关系。3、甲方在合作期间，不参与经营管理、不承担风险、不承担连带责任。4、甲方在项目建成运营前，有权将合作公司全部资产评估抵押到甲方的名下（委托银行托管）。同时对乙方拖欠“股金回报”款超出18个月时，有权对乙方中止合作，并有权处理合作公司全部资产。5、甲方在项目开发结束后，有权按出资比例资产部分有权管理、收益、抵押、转让，但以不影响其他股东权益为前提。二、乙方：1、乙方自主经营、自负盈亏、自我发展的独立经济核算体系。2、乙方在项目开发、建设、运营期间有人事招聘权和任免权、设备及原材料采购权、技术改造权和財务支配权。3、乙方在正常生产管理运营期间，有权处理经济及法律事务。4、乙方在日常经营管理中，有权处理安全事故及重大事故权。5、乙方在日常经营管理中，对重大决策问题有建议权，并递交董事会审核通过后实施。6、乙方在正常生产运营期间，经济效业显著，积极返还“股金回报”，管理好合作公司全部资产。7、乙方在项目开发结束后，项目公司转为资产投资管理公司，不具体进行生产经营活动，各股东按出资比例拥有资产部分，自行管理、收益、抵押、转让。自行成立公司运营，项目盈亏与公司无关。项目物业管理另成立物业公司管理，按相关规定运行。第五条合作双方责任一、甲方：1、在正式投资合同签署后的（合作公司成立后）规定时间内，负责首期10/20%投资资金按时到位。2、负责首期资金到位后，要及时投放给合作公司使用，若不能如期投放使用或后期资金不能及时到位，乙方有权中止合作及冻结投资款。3、将对投入资金的来源（不干净、不清白、不良记录等）负全部责任。二、乙方：1、乙方提供给甲方的国家、省、市各级政府部门对拟建项目立项、可研、环评、设计、土地、城建及公司背景资料等所有文件，应承担文件真实、有效、可行性的法律责任。若在运作期间，因项目文件失真、失效或有伪造行为，致使本协议不能履行和正签合同，乙方自负其责，并视为乙方违约。2、投资款到位后乙方全权负责经营，按投资合同规定协调好银行关系；按时支付“固定回报”。3、合作公司成立后到投资合同期满前，乙方不得将其合作公司的财产进行典当、抵押或变卖，以保证甲方的权益不受侵。4、合作公司成立后，项目工程结束，相关房产产权已办理，按投资比例拥有公司的财产，交付给甲方经营。甲方自负盈亏、自行收益、抵押、转让、但以不影响其他股东权益为前提。第六条本意向书生效及其他1、甲方规定以现汇（美元／港币）及全新配套设备作为出资。乙方规定以人民币及土地使用权（评估作价）作为出资。2、在本协议规定项下签署的各项附属协议及文件资料（合作公司合同、章程、可研、环评、图纸设计、工程建筑、设备购置、技术转让、政府批复文件），均为本协议的组成部分。3、甲、乙双方在履行本意向书过程中。凡涉及到本意向书未能明确的事项，可参照中华人民共和国的法律、法令和有关条例规定执行。或经双方协商作出补充协议，补充协议与投资合同具同等法律效力。4、本投资合作意向书壹式叁份双方各执壹份，见证方执壹份。本意向书双方代表人签字后生效，双方在履约过程中必须共同严守保密，不得向无关各方泄露本协议内容。同时与无关各方不起任何法律效果。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日