建筑工程档案归档目录

（1）建筑工程档案归档目录1、施工许可证副本2、单位交工验收证明3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录4、图纸会审记录5、设计交底记录6、设计变更单汇总目录7、设计变更通知单8、工程洽商记录（技术核定联系单）9、工程定位（竣工）测量记录10、地基土承载力复查记录11、沉降观测记录12、桩基础竣工报告及检验报告13、结构吊装工程检查验收记录14、隐蔽工程检查验收记录汇总目录15、（土建）隐蔽工程检查验收记录16、屋面、楼面蓄淋水检查记录17、地基与基础工程验收报告18、主体工程验收报告19、主体结构抽样检测报告20、管道隐蔽工程检查验收记录21、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录22、管道系统/隐蔽压力（满水）试验记录23、设备、卫生器具压力（满水）试验记录24、管道冲洗、吹扫、清洗记录25、给排水管道、卫生器具通水试验记录26、地漏及地面清扫口排水试验记录27、排水管道通球试验记录28、采暖系统试运行、调试记录29、阀门检验试验记录（2）30、室内消火栓试验记录31、接地电阻测试记录32、绝缘电阻测试记录33、电气照明系统通电试验记录34、电力电缆试验记录35、低压电器交接试验记录36、交流电动机试验记录37、变压器试验记录38、施工试验记录汇总39、砂浆配合比通知单、预拌砼首次报告40、砂浆抗压强度统计评定记录41、砂浆强度试验报告42、砼试件抗压强度试验统计评定记录43、砼抗渗试验报告44、砼抗压强度试验报告45、钢材、焊接材料进场复试报告和出厂合格证。46、水泥进场复试报告和出厂合格证47、砂子、石进场复试报告和出厂证明文件48、建筑砖、砌块、瓦进场复试报告和出厂合格证49、外墙涂料复试报告50、外墙陶瓷面砖复试报告51、防水材料产品合格证和进场抽样复试报告52、隔热、保温材料产品合格证和试验报告53、土壤（素土、灰土）击实试验报告54、土壤干质量密度试验报告55、塑料管材、管件、阀门检测报告56、开关检测试验报告57、插座检测试验报告58、建筑绝缘电线（电缆）导管试验报告59、聚乙烯绝缘电线（缆）（450/750）试验报告60、建筑用阻燃材料试验报告（3）61、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表62、砼构件出厂合格证63、钢构件出厂合格证64、预拌砼出厂（交货）合格证65、金属及塑料门窗物理性能试验报告及合格证66、室内环境检测报告67、建筑外墙节能构造检验报告68、建筑外窗密性检验报告69、建筑外窗传热系数检验报告70、中空玻璃露点检验报告71、木构件出厂合格证72、水电材料出厂合格证73、施工现场质量管理检查记录74、工程质量事故报告表75、工程质量事故处理记录76、分部（子分部）工程质量验收记录76-1、基础分部（子分部）工程质量验收记录76-2、主体分部（子分部）工程质量验收记录76-3、装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录76-4、屋面分部（子分部）工程质量验收记录76-5、水暖分部（子分部）工程质量验收记录76-6、电气分部（子分部）工程质量验收记录76-7、节能分部（子分部）工程质量验收记录77、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录77-1、地基与基础分部工程质量控制资料核查记录77-2、建筑地面子分部质量控制资料核查记录77-3、地下防水工程子分部质量控制资料核查记录77-4、砌体结构子分部质量控制资料核查记录77-5、砼结构实体检验资料核查记录77-6、砼子分部质量控制资料核查记录77-7、建筑屋面分部质量控制资料核查记录（4）77-8、建筑装修工程质量控制资料核查记录77-9、给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）质量控制核查记录77-10、建筑电气分部质量控制资料核查记录77-11、节能分部质量控制资料核查记录78、单位（子单位）工程观感质量验收记录78-1、建筑地面整体面层工程观感质量验收记录78-2、建筑地面板块面层工程观感质量验收记录78-3、地下防水子分部工程观感质量验收记录78-4、砌体结构子分部工程观感质量验收记录78-5、砼结构子分部工程观感质量验收记录78-6、建筑屋面分部工程观感质量验收记录78-7、建筑装饰装修工程观感质量验收记录78-8、给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量验收记录78-9、建筑电气工程观感质量验收记录78-10、节能分部工程观感质量验收记录79、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽样记录79-1、地基与基础分部工程安全和功能检测报告核查记录79-2、建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录79-3、地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录79-4、砌体结构子分部工程安全和功能检测报告核查记录79-5、建筑屋面工程安全和功能检测报告核查记录79-6、建筑装饰装修工程安全和功能检测报告核查记录79-7、给水、排水、采暖及燃气、通风空调分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录79-8、电气分部工程安全和功能检测报告核查记录79-9、节能分部工程安全和功能检测报告核查记录80、消防初次检验报告81、智能检验报告82、竣工验收备案书83、技术质量安全交底汇总目录表84、施工组织设计或方案（5）85、技术质量安全交底（措施）记录86、施工日记87、其它由业主外委的工程档案88、与业主、监理公司等单位往来函，报表等一切技术活动形式的文字记录89、分部分项工程质量检验评定表90、竣工图（建筑、结构、水暖、电气、电讯、消防、通风、空调、装饰等）（6）工程质量保证书工程名称工程地址建设单位结构层数施工单位建筑面积用户名称竣工日期保修年限保修内容保修期限地基基础与主体结构合理使用年限屋面防水、地下室防水、外墙渗漏5年卫生间、厨房渗漏5年顶棚、墙面抹灰2年楼地面2年门窗（含五金件）2年管道渗漏2年管道堵塞半年供热、供冷设备系统两个采暖或供冷期卫生器具2年电气管线2年在保修期内，因施工不当造成的质量问题，施工单位五偿保修。接到用户报修通知后，3日内派人到现场查看。15日内或按与用户商定的日期实现保修。因使用不当造成质量问题，可由施工单位维修。但不承担经济责任。用户自行拆改的部位，不属于保修范围保修起始时间；施工单位（公章）保修电话；保修负责人；（7）超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围一、深基坑工程（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。（二）开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。二、模板工程及支撑系统（一）工具式模板功工程；包括滑膜、爬摸、飞摸工程。（二）砼模板支撑工程；搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载15KN/㎡及以上；集中线荷载20KN/㎡及以上。（三）承重支撑体系；用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700㎏以上。三、起重吊装及安装拆卸工程（一）采取非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100KN及以上的起重吊装工程。（二）起重量300KN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。四、脚手架工程（一）搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。（二）提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。（三）架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。五、拆除、爆破工程（一）采用爆破拆除的工程。（二）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。（三）可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安装的拆除工程。六、其它（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。（二）跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程。（三）开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。（四）地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。（五）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分项工程（8）施工组织设计编制管理办法1、目的和范围1.1是以单位工程为对象，选择最有效的方法，以最佳的资源消耗，在规定的施工期间，保质、保量、保安全地完成施工任务。1.2适用于SM承重的所有单位工程施工组织设计和施工方案的编制。2、引用标准和文件2.1GB/T1991-200《质量管理体系要求》2.2SM/SC01-2008《施工手册》2.3GB/T50326-2006《建设工程项目管理规定》2.4GB/50502-2009《建筑施工组织设计规范》3、术语与缩写3.1本办法采用GB/T19000-2008《标准管理体系基础和术语》中的术语。4、职责4.1总工程师是施工组织设计编制管理的主要领导。4.2技术监管部监督，由项目技术负责人编制。4.3技术监管步是负责建设项目施工组织设计管理部门，对其监督、检查和指导。4.4基层单位技术负责人具体指导，在项目经理的组织下，由项目工程师负责编制。5、管理内容与要求5.1编制范围5.1.1三层以上的工业厂房，跨度在18m以上；5.1.2建筑面积在3000㎡以上的工业厂房，建筑面积在5000㎡以上或七层以上的民用或工业建筑。5.1.3建筑面积要求高，结构复杂的化肥、炼油、发电等大型综合安装工程和特殊工程；5.1.4地下建筑物、构筑物、新结构、新材料、新工艺的建筑工程。以上四种情况均应编写单位工程的施工组织设计，不符合上述要求的均应编写施工方案。5.2编写分工大型或特殊的建设项目施工组织设计由集团公司总工程师组织相关部门编制，集团下属分公司承揽的任务由集团下属公司技术负责人主持编制，具体内容由参与工程施工的各部门（设备、计划、材料、内务、预算、劳资等）共同研究，集思广义，共同制定，最后由项目工程师汇总编写。（9）5.3编制时间要求5.3.1施工图接到后，一般单位工程施工组织设计二十天内完成，技术特殊复杂的工程万米以上的一个月内完成，施工方案二十内编写完成。5.4审批程序5.4.1单位工程施工组织设计由基层单位技术负责人审批签字后，上报集团技术监管部、总工审批，再上报总监理工程师审批后实施。5.5编写原则5.5.1符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全环境保护、造价等方面的要求。5.5.2认真贯彻国家对工程建设的各方针和政策、严格执行工程建设程序。5.5.3积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和设备。5.5.4遵循建筑施工工艺及其技术规范，坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工方法，工程网络计划技术和其他现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。5.5.5采取季节性施工措施，科学安排冬期和雨期施工项目，保证全年的连续施工性。5.5.6认真执行工厂预制和预制和现场预制相结合方针，不断提高施工项目建设工业化程度。5.5.7充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械水平，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标。5.5.8尽量采用先进的施工技术，科学地确定施工方案，坚持质量第一、安全第一，严格控制工程质量和安全，不断降低工程成本。5.5.9采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工。5.5.10与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。5.5.11科学规划施工平面图，减少施工用地。5.6编制依据5.6.1单位工程的施工执照、工程合同、政府主管部门批复的计划文件，工程招标及开工报告，上级领导机关对该工程的有关要求。5.6.2建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）.5.6.3企业年度施工计划大纲领对工程开工的时间及工期的要求。5.6.4工程预算应有详细的分部，分项工程量，必要时要有分层分段或分部位的工程量。5.6.5施工图，包括工程的全部施工图纸以及所需的标准图。5.6.6劳动力配备情况，材料构件加工的来源和供应情况，主要施工机械的生产能力和配备情况。5.6.7设备安装进场时间及要求。（10）5.6.8建设单位应提供的条件5.6.9工程地质考察报告及地形测量图、地貌、环境、气象等地区条件。5.6.10国家、省、市的有关规定、规程、标准及文件。