砖混房建施工组织设计

施工组织设计编制说明首先，非常感谢建设单位对我公司的信任并有幸参加本工程的投标。依据本工程设计蓝图和《招标文件》，我公司组织相关部门及精干的项目管理技术人员，针对该工程进行了全面、系统地分析和研究。优增效的原则而精心编制了本工程《施工组织设计》，如有未尽事宜或不详之处，均按施工图及有关规范标准执行。编制依据本工程施工组织设计依据《中华人民共和国招投标法》等有关法律、法规、技术规范、《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程招标评标计分方法》和本工程设计施工蓝图、《招标文件》以及当地建设主管部门对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、保护环境等一系列规章制度，结合我公司编制的《建筑安装工程施工技术标准》而编制的。主要规范、规程类别规范、规程名称编号国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204－2002国家工程测量规范GB50026—93国家砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002国家屋面工程质量验收规范GB50207—2002国家屋面工程技术规范GB50345—2004国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210－2001国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002国家地下防水工程质量验收规范GB50208－2002国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303－2002行业地面辐射供暖技术规程JGJ142—2004施工图纸图纸名称哈巴河县鑫旺矿业有限公司办公楼、宿舍楼出图日期2012-03建筑图建施建施01至62012年03月结构图结施结施01至62012年03月设备图设施设施01至52012年04月电气图电施电施01至52012年04月主要标准类别标准名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20行业建筑施工安全检验评定标准GJG59—99主要图集类别图集名称编号地区02系列结构标准设计图集新02G01-09地区新06系列建筑标准设计图集06J108地区建筑构配件图集XGJ878地区硬氯乙烯塑料门窗图集新06J711地区SBS改性沥青玻璃布胎防水卷材做法结构图集新2001J203地区建筑设备通用图集91SB地区住宅构配件图集83JT-6-4地区等电位联结安装97SD567地区结构大样图集02G01-03地区聚苯板薄抹面外保温体系构造图集新06J108工程概况本工程为新疆鑫旺矿业有限公司办公楼、宿舍楼工程建设项目，建设地点为哈巴河县库勒拜乡萨尔朔克；该工程建筑面积2705.1m2，结构类型：砖混结构；质量标准要求：合格；工期要求：计划2012年06月5日开工，2012年10月15日竣工，总工期：133天（日历日）。该建筑设计使用年限为50年，耐火等级地上二级，地下为一级，屋面防水等级为三级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类。该工程为节能建筑，屋面和地下室顶板均采用聚苯板保温。单元入口大门采用对讲防盗门，各分户门为安全防卫门。外窗采用塑钢窗，气密性不低于四级。室内外及门窗洞口护角采用1：2水泥砂浆，厚度与相邻墙面抹灰相同。地下室、一层及一层雨棚上方的外窗均加设成品防护栏。±0.000以下外墙均为370厚普通烧结粘土砖，轴线外侧为250，内侧为120；±0.000以上外墙为240厚砖墙，轴线中分，外贴100厚聚苯板保温，内墙部分为240厚砖墙。外露构件（屋面女儿墙、压顶、门斗女儿墙、窗户挑板、阳台等）均外贴100厚聚苯板保温；卫生间设φ100PVC太阳能管。建筑设计内容墙体：本工程±0.000以下外墙均为370厚普通烧结粘土砖，轴线外侧为250厚，内侧为120；内墙为240普通烧结粘土砖，轴线中分。±0.000以上明墙体为240厚普通烧结粘土砖，轴线中分。屋面做法(非上人屋面)：(其基层的含水率不得大于10%)现浇钢筋混凝土屋面板上隔气层为两道沥青玛蹄脂，找坡层为1：6陶粒混凝土2%坡，最薄处30厚，保温层为150厚聚苯板，30厚C20细石混凝土找平层。4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道。门窗工程：单元入口大门采用对讲防盗门，住宅入户门为安全防卫门，地下室门为镶板木门，隔断用户自理，窗为塑钢窗,中空玻璃，地下室、一层、一层雨棚上方的外窗均加设成品防护栏。内墙面做法：卧室、起居室、餐厅、厨房等墙面采用12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。卫生间、洗手间楼板四周做砼翻边，厚同墙，墙面采用12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2水泥浆结合层，粘贴面砖用户自理，。楼梯墙面采用15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光，刷内墙涂料。顶棚做法：本工程楼层现浇板采用镜面模板浇筑清水砼，板底不抹灰，室内顶棚采用新型专用复合腻子粉刮灰抹平。地下室顶贴85厚聚苯板外墙面做法：外墙保温：外墙面做1：3水泥砂浆打底、找平，EPS板为100厚。楼地面做法：地下室地面经素土夯实后，上做60厚C20细石砼随捣随抹，表面撒1：1水泥砂子压实抹光。卫生间、洗手间楼面采用现浇钢筋混凝土楼板上做1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平；1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层(内掺建筑胶);撒素水泥面(洒适量清水)。起居厅、卧室、餐厅、厨房楼面为现浇钢筋混凝土楼板做50厚苯板保温层，25厚细石混凝土垫层，不做面层。其中厨房间找平刷CS-1（水泥基渗透结晶防水涂料）二道，涂层总厚1.2mm，四周上翻150mm。楼梯和平台面：现浇钢筋混凝土楼板，水泥浆一道(内掺建筑胶)，上做20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。其他细部做法：楼梯扶手采用φ50钢管扶手,栏杆除水平段大于等于500时高为1100mm外，其余为900㎜高。所有外露铁件均刷防锈漆一度，调和漆两度，颜色另定;卫生间楼面比相邻室内低20mm，并做1%坡向排水口。灭火器在楼梯间休息平台隔层设置2具MFABC1灭火器，采用挂式，悬挂高度为顶部距楼地面1.4m。窗台高度低于室内地面900时，做钢防护栏杆,栏杆强度及高度须符合国家标准并由专业制作公司制作安装。檐口、外门窗顶线，栏板底和挑梁底，挑出的窗台板及线条均做滴水线。设备管道应及时预留孔洞，各管道固定支架若采用后打孔，须用1：4干硬性水泥砂浆卧牢。室外工程：室外散水：素土夯实，向外坡5%，60厚C20混凝土上撒1：1水泥砂子压实抹光。宽度为900mm。室外台阶：素土夯实，150厚5－32卵石灌M5.0混合砂浆，60厚C20混凝土随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光，台阶面外坡1%。结构设计特点墙体：承重墙用MU10普通烧结粘土砖，砂浆标号种类如下：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一层至二层采用M10混合砂浆，三层至四层采用M7.5混合砂浆，五层以上采用M5混合砂浆，未标明处采用M7.5水泥砂浆；后砌隔墙与其它墙连接时设拉结筋，一层窗台下及顶层全部门窗洞口过梁上砌体水平灰缝内设钢筋2φ6，竖向间距180并不少于两层，其长度应伸过过梁两端头墙内不小于600mm。端头遇构造柱锚入构造柱250。顶层端部两开间内纵墙体及屋盖处有阳台雨蓬挑梁的横墙上，沿顶层全高设置2φ6@200通长，钢筋遇过梁锚入梁内＞180mm，遇构造柆时锚入柱中，遇门洞到洞边。地基与基础工程：地基土按地勘单位要求地基土为卵石。地基采用大开挖，开挖深度在达到设计基础标高后，碾压密实，达到设计要求。地基承载力特征值为350Kpa。毛石混凝土基础，混凝土强度等级C25，基槽底标高为-3.900m。基础防潮和防腐：在标高－2.40m处做水平防潮层，其做法为1：3水泥砂浆内掺3-5%防水粉抹20mm厚。在外墙外侧砼基础顶—室外散水上20cm处做竖向防潮层，其做法为1：2防水砂浆掺水泥重量的3%防水粉抹20厚，当砂浆强度达到85%后刷热沥青两道，冷底子油一道。主体结构工程：钢筋混凝土梁、板、构造柱、楼梯等现浇构件混凝土强度等级为C25，钢筋φ为HPB235，钢筋Ф为HRB335，且外露混凝土构件的混凝土等级为C30，混凝土梁、柱保护层厚度室内为30mm，室外为35mm，混凝土板保护层厚度室内为20mm，室外为25mm。钢筋混凝土基础有垫层时保护层厚度为40mm，无垫层时为70mm。φ级钢筋应在钢筋末端做弯钩。板中间支座及端支座的钢筋构造，现浇板中的部分钢筋(含架立筋)为φ6@250，受力钢筋直径大于等于12时，分布钢筋为φ8@250。板内钢筋均将短向钢筋或较粗的钢筋放在长向或较细钢筋的下部。板上留孔宽度或圆孔直径小于等于300，不配置附加钢筋，但应使受力钢筋绕过洞口不得截断，当板上留孔宽度或圆孔直径大于300时，应配置附加钢筋，当洞口大于1000时洞边应设小梁。板上砌筑有隔墙，且无梁时，需在隔墙处板底加设钢筋，板底加设钢筋为3φ14@50。钢筋混凝土现浇板中所有钢筋直径小于12为一级钢，直径大于等于12为二级钢。各层楼梯间所有墙体设置板平团合圈梁QL2。QL2为240宽×180高，圈梁顶标高同楼、屋盖板顶标高。所有承重墙设基础圈梁一道，圈梁顶标高为－3.12m。现浇楼、屋盖沿墙体周边加强配筋，并且外墙有构造柱处对应内墙上，拉筋沿内墙伸入不小于4m，或锚在小于4m内墙构造柱中。过梁与柱或梁相遇时，应与梁柱整浇。构造柱钢筋应插入基础砼底部，顶至屋面圈梁顶。现浇板伸入外墙（包括分户墙）内240，隔墙下端未设置梁时，在该处板下加筋不少于2Φ14，两端伸入墙或梁内≥200。未设置圈梁的现浇板楼盖及在屋盖未设置圈梁的位置，在全部外墙及外墙设置构造柱处对应的内墙上，现浇板上下各设置2φ12拉筋与构造柱联结，沿外墙拉筋通长交圈，沿内墙伸进不小于4m或锚在小于4m的内墙构造柱中。板上砌筑有隔墙，且无梁支撑时，需在隔墙处板底加设钢筋，板底加设钢筋为3Φ14@50。顶层全部门窗洞口过梁上的砌体水平灰缝内设置2φ6钢筋，竖向间隔不大于180，并不少于二层，其长度伸过过梁两端头墙内不少于600。顶层端部两开间的内纵墙及屋盖处有阳台、雨篷挑梁的横墙上，沿顶层全高设2φ6通长筋，竖向间隔不大于180。当与现浇钢筋砼过梁相遇时锚入过梁内长度不小于180mm，遇构造柱时锚入构造柱中，遇门洞处到洞口边。现浇板内若预埋电气设备管道宜优先选用钢管，如采用硬质塑料管必须保证其位置设在板厚的中心，并不得有交叉重叠的情况发生，管径不得大于板厚的0.3。设备安装采暖工程：采暖形式均为低温地板辐射采暖系统。室内设计采暖温度：20度。采暖供回水由小区换热站供热管网提供，供回水温度为55/45度采暖水；采暖总耗热量为302KW，系统阻力为16.95KPa。采暖干管及立管采用焊接钢管，管道及金属管件除锈后刷底漆两遍，地下室、地沟及一层楼梯间内管道另采用复合硅酸盐保温，外缠玻璃丝布两道，刷白色调和漆两道。从立管接分集水器管采用交联聚乙烯PEX管。PEX盘管距墙边均为150mm的安全距离，分集水器采用铜制材料。加热盘管弯曲半径不小于6—8倍管直径，施工时弯管半径，不能满足要求处应采用适当的办法进行处理。管道系统装闭先冲洗后试压，试验压力为0.6Mpa(最低点试验压力)。系统在投入使用前，以系统能达到的最大压力和流量进行冲洗，直到出口的水色和透明度与入口处一致为合格。管道系统有生活给水系统、生活污水系统。生活给水直接由室外给水管网供给。给水总用水量为40.35m3、水压0.279Mpa,最高日生活排水量36.32m3/d。生活给水管采用PP-R管，热熔连接；与设备、阀门、水表，水嘴等连接时，应采用专用管件连接。管材和管件应使用同一生产厂的管道和配套管件，管材和管件应具有质量主管部门的认证证明。室内生活给水系统采用与管材同材质的阀门，室外生活给水入口处各阀门采用球墨铸铁产品，工作压力均为1.0Mpa。给水立管穿楼板时，应设套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃实材料和防水油膏填实，表面光滑。给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。排水系统的管材和连接：生活排水管采用硬聚