土建各专业施工图阶段审图要点模板090423

序号图纸分类审查内容对应图纸编号备注1编制依据总平面规划、业态布局、交通动线组织等是否与方案会审、初步设计会审的成果一致？如有修改，修改的内容及原因有否知会业主并得到业主的同意？□是□否原因：应备注关于设计内容修改的日期及传真号、OA等。2指标要求经济技术指标是否与万达集团确认的指标一致？建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内？应附施工图面积指标与万达集团签批指标对比表。□是□否原因：5人防工程：人防工程所在部位、面积等是否满足万达集团提出的要求；□是□否原因：6室内外装修做法；是否满足万达建造标准要求？□是□否原因：7需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等；是否满足万达建造标准要求？□是□否原因：8总平面图绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高等反映在图面上。□是□否原因：9设备用房、电梯、管井须标明名称、用途及对应层数，明确使用对象；□是□否原因：10地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计：超市、百货、酒店、公寓（或写字楼）的设备用房独立，其他业态的设备用房合用；是否标注清楚？□是□否原因：12防火分区的划分、防火门的位置是否满足万达的要求？是否得到业主的认可？□是□否原因：13汽车库考虑预留双层机械停车，机械停车位净高是否满足不低于3.6米？需通行货车的通道及坡道、出入口净高是否满足相关货车通行无阻且不小于3.6米？要求设计院各专业进行会签。□是□否原因：14所有公共卫生间(餐饮包间卫生间除外)进行降板处理，保证卫生间内无台阶。□是□否原因：15要求设计院根据立面设计公司提供图纸绘制完整的外墙详图。□是□否原因：16凡是层高有变化处及平面复杂处、空间重要处均要求画出详细剖面图。□是□否原因：17各主力店提供平面布置图是否已落实到施工图平面图中并完成相应设计内容？□是□否原因：18室内商业步行街和百货的剖面：步行街首层，二、三层，走道吊顶下净高分别控制为3.6米和3.3米，铺内吊顶下净高要求控制为不小于3.0米。是否与各专业会签并满足要求？□是□否原因：19车展：由于多种经营的需要，往往在步行街内的中庭需要举行特殊的一些商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑至少一个入口门达到轿车通行的尺度、车的行驶路线结构荷载、地砖的承受荷载等因素。平面图中用虚线示意并与结构专业进行会签。□是□否原因：22纯购物中心项目：屋面以美化为主，统一规划整齐安放设备机组，是否按上人屋面设计，并考虑布置活动花盆等屋面活荷载300kg/m2？□是□否原因：24购物中心有塔楼项目：为保证上部塔楼公寓、写字间的相对居住、使用品质，屋顶为带有绿化等环境设计的上人屋面，保证适度的集中活动硬质铺地场所，考虑500mm厚大面积覆土，局部升起树池或坡地处理，以利少量植树；□是□否原因：25屋面排烟井旁预留步行街餐饮商铺用油烟净化器及风机基础；屋面风井砖混材料与风管铁皮材料结合部需设计档雨檐；屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。详图索引号。□是□否原因：26屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等□是□否原因：27屋顶设备的布置是否得到业主的审批同意？□是□否原因：屋顶平面图建筑专业施工图阶段图纸审查要点施工图设计院完成情况设计说明平立剖面图说明：此审查内容为规划院针对土建施工图的审查内容，由项目公司负责监督设计院落实并审核执行，其他施工图的详细审核内容由项目公司自行审查完成。项目公司审核意见28关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。□是□否原因：29电梯参数及配置标准是否符合《主力店标准房屋交接技术条件》及集团电梯集中采购有关规定；□是□否原因：30是否符合《主力店标准房屋交接技术条件》有关规定：租赁区域、吊顶高度、地面墙面做法、店招广告位等□是□否原因：项目负责人设计院总工专业工程师/设计经理项目公司规划副总其他签字栏序号图纸分类审查内容对应图纸编号备注1暖通施工图注明所有管井用途、面积、服务范围2暖通施工图注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留3暖通施工图注明所有设备(风机)用途、参数、服务区域4图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处5图纸目录6设计说明7各楼层平面图（空调风、空调水、通风平面图）8冷冻机房平面图、剖面图9空调机房平面图、剖面图10系统关键部位剖面图11系统图（空调风系统、空调水系统、通风系统图）12原理图13室内管线综合图（含电气、给排水等）是否按甲方要求出图并是否与各专业会签14设备表，明确所有设备（含管件、附件）参数15如采用标准图集，必须将采用的图以蓝图的形式附上或附图集16机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。17主机房地面和设备平台等采用无尘处理，地面贴瓷砖。18根据机组选型配置设备基础，冷冻水、冷却水水泵设砼减震平台，减震平台的规格按规范要求，平台下安装减震弹簧。19应考虑设备可能需要的安装、维修、更换路线和空间。20紧邻卖场的制冷机房做隔音、消音处理21布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态有多层，若含有首层，机房不布置在首层。22机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度不低于150mm。23机房地面做柔性防水，预留DN100地漏。24电器控制箱设计在方便操作的门口位置。25地下车库设风机房，风机吊装26超市预留管井:27熟食加工间：预留独立的排油烟和补风竖井；28每个饮食出租区：按超市要求预留排油烟和补风竖井。29压缩机房预留送、排风管井，每个管井的面积按通风量要求计算确定。30压缩机房预留截面净尺寸为4200500mm的冷媒管井，管井至冷柜所在楼层。31压缩机房预留1200500mm的冷凝管井，冷凝管井上屋面。32以上各竖井内应无结构梁及其它障碍物。33百货：在建筑物3个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风井。34ktv：预留建筑物体积10次换气次数的新风井（2个），同时排风也相应预留管井（可与消防防排烟合用）；预留0.5m2的排油烟管井，上屋面。35酒楼：根据酒楼要求预留排油烟井及补风井36新风井：按过渡季节全新风运行设置新风井。37超市预留100m2压缩机房38冷却塔、风冷热泵位置不得紧邻步行街，应确保顾客视线从街内看不到并注意降噪减震。39设在裙房屋面冷却塔等设备集中设置，为项目屋面绿化、安全等设计提供条件40根据设备选型情况提供荷载大小及分布，并注意设备的运输路线，预留设备吊装孔洞，并注意设备更换所需空间41预留酒楼屋顶风冷机位置及基础，预留超市冷凝器位置（占地200m2）及基础，冷却塔、排油烟风机位置及基础。42各首层门厅入口区域采用低温辐射地板采暖，由相应系统接入43低温辐射采暖供回水为45-40℃。44商场（含各主力店及步行街）主出入口、车库出入口、卸货区域、员工通道设风幕，均为贯流风幕。45一般规定:46除地下车库、楼梯间、冷库、设备用房、物管用房外等所有房间设集中空调；物管用房、电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调。47餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为0~5帕；非餐饮区保持微正压，压差5~10帕。厨房负压-10帕。暖通专业施工图阶段图纸审查要点施工图设计院完成情况□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：图纸要求□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：制冷站□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：图纸内容□是□否原因：空调机房□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：管井压缩机房及屋面设备荷载□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：采暖空调□是□否原因：□是□否原因：项目公司审核意见48冷热源:49百货、超市、家居分别独立的冷热源；ktv、电影城、电玩、数码（电器）、健身、步行街、酒楼、餐饮等合用一个系统，各业态独立回路，并能独立控制和计量，其中酒楼视商务条件屋顶预留风冷机的位置。50空调系统:51百货卖场、超市卖场、家居卖场、电影城的电影厅、电器商场、电玩、酒楼等大空间设全空气中央空调系统，办公区、ktv及精品步行街设风机盘管+新风的空调系统。52风系统：53全空气系统应设单风道低风速空调系统。54所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管要带回风箱，空气处理机的回风要有组织进行回风。55所有砌筑土建管井要有钢板作内衬56风管风速：主风管6~10m/s，支风管3~5m/s；57送风口布置形式：卖场等大空间空调区域采用散流器上送，集中回风；立式冷柜上面风口用散流器，卧式冷柜上方风口用平送条形风口；中庭采用喷口形式，人流应处于回风区。（8.4*8。4柱距设4个送风口）58回风口布置形式：集中回风的回风口不能布置在封闭房间内，应布置在大空间内，超市的AHU机房的回风口高度不能低于货架高度，应在3.0m以上。；回风口不能设在人员长时间停留区域，也不能设在送风的射流区内，回风口设过滤网。59所有风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置60送风风速：散流器喉部风速2~3m/s，61新风经过处理后直接送入房间，不要经过风机盘管后再进入房间。62过渡季节采用全新风运行，新风量至少要求70%以上。63在不能用新风作冷源的季节，可以按新风量的需求进行控制，新风比可以调节，排风系统的设计应与新风系统相一致，并满足房间正负压区域的安排。64风系统控制区域不宜过大，每台空气处理机负担1000m2左右，空气处理机组的额定风量要用换气次数进行校核（宜为6-8次换气）。65风管采用矩形风道，宽高比在6：1以内，且风管高度（净尺寸）不得大于500mm（地下车库不得大于630MM）。66风道设计避免采用无分支风道67风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观察的地点。68空气调节风系统，应满足下列基本监控要求：69（1）、空气温湿度的监测与控制；70（2）、全空气系统以采用变新风比焓值控制；71（3）、设备运行状态的监测与故障报警；72室外新风口与排风口布置要满足规范，同时满足建筑立面设计效果的要求。73风幕：首层的外铺大门采用高静压风机盘管作为空气幕，机外余压不得低于80Pa。74各首层入口门厅处设风盘送风口，回风口在步行街内设，与风盘连接的水管不得设在门厅内。75步行街店铺采用排风兼排烟系统，排风与三层新风机组进行热回收处理。76冷冻（热）水系统：77空调水系统采用闭式循环水系统，系统主立管下设泄水阀。78空调水系统采用高位膨胀水箱进行定压与膨胀。79空调冷水的供回水温差选择6℃，空调热水供回水温差选择5℃。80百货、万达物业管理、超市区域设一次泵变流量系统，流量最低为设计流量的70%。81空调末端设变流量系统。空气处理机组采用比例积分调节；风机盘管采用高柄铜球阀及三速开关，采用电动两通阀。制冷站总供回水管之间设旁通管及由压差控制的旁通阀，旁通管径按一台制冷机的流量设计。82万达物业管理的空调系统，按业态设计环路，每个业态独立环路，步行街可设2个环路，并且每个环路均加设冷热计量表。83百货的卖场采用全空气系统，办公区及后场采用独立空调系统。84制冷主机（冷水机组）和空调冷水循环泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置冷水机组和冷水循环泵之间互为备用的手动转换阀。85冷冻水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取5%~10%。□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因