房屋租赁合同(南昌)

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋结构两室一厅，建筑面积60_平方米，房屋所有权证号。第二条房屋用途。该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的固有结构和用途。第三条租赁期限。租赁期为年，即自年月日至年月日止。第四条租金。该房屋每月租金为（人民币大写）仟佰拾元整。第五条付款方式。租金按交付，以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期开始前交付租金。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任。房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方承担。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电、燃气费；2、宽带费；3、有线电视费；4、物业费。第十条房屋押金。甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方（相当于个月房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。2、租赁期满，如乙方要求继续承租，则需提前1个月向甲方提出，甲方需在10日内答复乙方，如同意继续租赁，则续签租赁合同；3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租，续签租赁合同。第十二条提前终止合同。因国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳个月租金作为违约金。第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十六条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，将房子无条件收回。造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、未经甲方同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2、未经甲方同意装修，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；3、欠租金累计达两周；4、利用承租房屋进行违法活动。第十七条其他约定1、当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度。2、房屋现有设备。（1）电器：创维电视一台，机顶盒一个，挂式空调一台，旧式冰箱一台，太阳能热水器一台，海尔洗衣机一台，；（2）家具：双人床两张，席梦思一张，客厅木质沙发一张，玻璃茶几一张，电视柜一张，衣厨两个，办公桌一张，煤气灶（气瓶）一套，吸油烟机一套，。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：电话：电话：年月日年月日