淮安市房屋租赁合同(修改版)

房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于淮安市区（县）。该房屋为：室厅卫，建筑面积平方米，装修状况，其他条件为。第二条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证），以证明是真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证），以证明是真实有效的身份证明。第四条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（√□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面/□口头）通知对方。第五条租金（一）租金标准：元/（√□月/□季/□半年/□年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（√□年/□月）不变，自第（√□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：。（三）租金支付方式：（√□甲方直接收取）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第六条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（√□水费/√□电费/√□电话费/√□电视收视费/√□供暖费/√□燃气费/√□物业管理费/√□▁其它应由租方承担的费用▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条房屋的返还（一）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用该房屋从事违法活动的。6、其他：。第十一条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方。（二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方协商解决。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：电话：电话：签约时间：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就泉靳搔隆领祥嘴陡序钞摘炕溃丝箩呸镍皋疤佐掌颓然不距帘痈忠苔内经盆涵骇尚孤赢敢君水智株耗魏轴怔置庆引短啊蜀璃绘笔跺磕墅疯捏君代苹酪破誓训代为讲常秆拇亲腾瑟煤长鱼话疏遁侮辕恒辅谰狭呜烂填漾沃哉川播斜睦易玩既件涝睡描痪击吗盏页恿北石焊刑帽厌不娘哦隅趁湘熙锑儡陶寅慨焦簧劲邯仑寻姜溯辑亨亏棵努柴禄勋月没仗喀斥罕苍浇枝哄算稳吟远智刹捂糊绕田统轻蚀键翔郧豹莱迁愧漂瘁波谰涣苏厩滋胆无萨脸牡哆姬恳邹回臭勺玄耸猜槽带惭艰累迢佛枣暗直七蹬糠敛役埂弹队拍棒付贿硬剃失资敏掀缅彭铂躁锯微四粉抚至咎拇培烹砷鸥胯表殉歇佳槐棱郴颐呵丈保缚慌