工程项目第三方验房协议

项目工程第三方验收协议委托人（简称甲方）：受托人（简称乙方）：翘楚验房监理网依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方为其装饰装修工程进行全程监理之事宜，签订本合同一、项目概况1、项目名称：2、项目地址：3、项目规模：共套，总建筑面积平米4、工程类型：5、交房标准：6、目前工程状况：精装修7、查验比例：全面查验8、验收单位：翘楚验房监理网二、收费标准及付款方式：收费标准：元/平米（含后期验房问题报表及电子档验房问题图片报告）甲方在乙方提供完整的验收报告后的7个工作日内，一次性支付项目验收费用共计（人民币）元，大写圓。三、第三方查验要求1、查验方式：现场查验2、人员要求：不低于名验房师四、第三方查验内容及验收标准（附件1/2）：现场查验：组织目前施工现状查验，完成后出具现场查验报告，5个工作日内出具电子档验房详细报告报表。五、双方责任：甲方责任：(1)、甲方须通知施工单位：明确已委托乙方对本工程的施工质量。施工工艺等进行第三方验收。(2)、甲方须按照约定时间向乙方支付验房费用；(3)、甲方须向乙方提供验房人员出入施工现场的许可证件；乙方责任：(1)、乙方提供本工程施工工艺及整体质量现场验收服务(2)、乙方应根据验房相关标准流程进行现场查验；(3)、乙方应对自己现场验房人员所提出的问题承担责任，保证所提问题均有相关法规作为依据。(4)、乙方应根据现场验房情况真实准确的记录问题；六、违约责任(1)、乙方现场验房人员服务令甲方不满意，甲方有权提出调换验房师，乙方应及时作出人员调换安排。(2)、乙方验房人员如有违反职业道德收取施工方钱物和其它好处，甲方的举报一经查实，乙方除对违纪人员作出严肃处理（包括除名）外，情节严重的话将可免除甲方部分或全额验房费用。(3)、甲方应做好验收前各方面准备工作，如因甲方自身原因或因甲方准备不足、协调不善而导致无法进行验收或验收无法完成的，乙方不予退还前期已付费用。七、未尽事宜1、2、3、八、合同生效：本合同一式二份，甲、乙方各执一份，合同一经签订即时生效。甲、乙双方均无权擅自终止合同。擅自终止合同方，应承担验收费全额付/退款的违约赔偿责任。甲方：(签章)乙方：(签章)联系电话：联系电话：签署日期：年月日附件一1、门、锁、窗验收标准验收内容标准1主入户门智能开锁测试10次，应当每次都可以顺利开启。主入户门门锁安装应当牢固，位置准确。2主入户门开锁、保险顺利开启。保险灵活3主入户门上下插条均可以插上，牢固固定4主入户门外表及垂直光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差：木门不超过2mm钢板门不超过3mm推拉门不超过1mm5主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。6主入户门间隙测试间隙：*普通4mm-7mm*高级5mm-6mm7主入户门门吸安装牢固，可以对门进行限位。8主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。9分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差：木门不超过2mm钢板门不超过3mm推拉门不超过1mm10分室门灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。11分室门间隙测试间隙：普通5mm-8mm高级6mm-7mm12分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。13分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。14门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。15*阳台落地窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花宽度在0.1mm以下,长度≤100mm的轻微划伤每平米不超过4条宽度在0.1mm-1mm,长度≤100mm的划伤每平米不超过4条16阳台护栏玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。17卧室窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。18厨房窗玻璃没爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。19厨房移门玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。20卫生间窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。21卫生间门玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。应当是毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外侧。22铝合金门窗开启灵活性开启灵活无阻滞。23铝合金窗框架划痕损伤完好无划痕、豁口、变形。24铝合金门窗防水消音条完整，无短缺25铝合金门窗关闭密封性无缝隙26门窗防水性门窗框有排水漕口，铝合金门窗拼缝经防水处理27门窗开启方向与销售附图一致28公用部位玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。安装牢固不晃动。备注*玻璃大于1.5m2、小于离地500mm落地窗、倾斜安装的窗必须有CCC标志。2、地面工程验收标准验收内容标准1门槛大理石外观光洁完好，尺寸无大小头，无裂纹。2门槛大理石空鼓不能有空鼓。3地面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。4地面镶贴空鼓不能有空鼓。5地面镶贴平整度地砖：不超过2mm石材：不超过1mm6地面镶贴接缝高低差不超过0.5mm。7地面镶贴间隙不超过2mm。8地漏通畅不堵塞，安装不错位。9排水水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。10客厅地板外观平整、光洁、无色差、鼓泡、翘边。11客厅地板平整度不超过2mm。12客厅地板高低差不超过0.5mm。13客厅地板间隙不超过0.5mm。14客厅地板异响、起灰踩踏不应有声音、起灰、凹凸感。15地板外观平整、光洁、无色差、鼓泡、翘边。16地板平整度不超过2mm。17地板高低差不超过0.5mm。18地板间隙不超过0.5mm。19地板异响、起灰踩踏不应有声音、起灰、凹凸感。20踢脚线外观色差不明显，拼缝严密，与墙面、地面无缝隙，钉子经过处理应当看不出来。3、墙面工程验收标准验收内容标准1墙纸外观距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。2墙纸阴阳角处理阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。3墙面垂直度不超过3mm。4墙面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。5墙面镶贴空鼓不能有空鼓。单块砖的空鼓面积不足总面积15%不计为空鼓。6墙面镶贴平整度不超过3mm。7墙面镶贴高低差不超过0.5mm。8墙面镶贴间隙不超过1mm。9墙面垂直度不超过2mm。10公用部位墙面验收不能有空鼓。单块砖的空鼓面积不足总面积15%不计为空鼓。4、设施验收标准验收内容标准1镜子外观光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，无超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。2卫生间台下柜应当有开启把手、门扇完好，开启方便。五金件安装到位牢固。3卫生间台面外观台面光洁，无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。台面和台盆接合处严密不漏水。4厨房菜盆龙头、客卫台盆龙头龙头开闭灵活，出水量大，最大出水量出水水不外溅。水管无渗漏5卫生间台盆外观完好光洁。6卫生间台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。7卫生间坐便器冲水测试按动冲水装置,排水正常8浴霸测试通电、开启10分钟检查效果，确认制热功能正常。9空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。10衣柜门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷，无明显色差，门扇光洁无划痕，木饰面无起皮脱皮。11轨道完好顺畅，和地面贴合紧密。12油烟机外观功能开启检查照明，风扇电机是否正常，用薄纸片检查风扇吸力是否达到，无倒排烟现象，外观无损伤划痕13*灶具有条件可通气检查开启情况，检查外观无损伤划痕14*消毒柜外观功能外观完好、抽拉顺畅。通电检查能否开启，开启消毒时应当无法打开消毒柜。15热水器插头距煤气管距离应当超过150mm。16橱柜门开启灵活性开启应灵活，关闭应严密。五金件安装牢固。17橱柜门外观门扇光洁无划痕、爆漆、起皮，无明显色差。18橱柜隔板外观封边完整，表面平整。19橱柜与墙面缝隙连接紧密，至少应用硅胶收口。20橱柜水平调节设施上方橱吊柜内应有吊码，橱柜脚柱也为可调整高度21橱柜金属件拖篮等推拉顺畅。五金件安装牢固。抽屉开启关闭灵活。22人造石台面平整度误差不超过2mm。23人造石台面牢固度选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形；24厨房水槽外观功能外表应光洁无划痕。如有锈斑，用牙刷、牙膏应该可以完全去除。塞住下水口，最大水量放水，水应当可以完全从溢水口排出，不会漫溢。25厨房水龙外观功能水龙外观光洁无瑕疵白斑等，放水量大，放水量时水不外溅，水管无渗漏。26空调外机冷凝水收集管空调外机位应设置冷凝水收集管，不可在侧面打一个洞靠阳台地漏排水。27可视对讲检查图像，声音、开锁正常、设防布防正常、外观无损伤划痕，5、强电及弱电验收标准验收内容标准1漏电保护测试测试漏电保护。应当插入即有对应空气开关跳开，不允许有总闸跳开、烧毁保险丝情况发生。2左零右火测试全检测试插头零火线连接。应当左不亮右亮。3地线测试地线不允许和火线短接，也不允许接地不良或开路。4等电位连接应有等电位连接，打开有多条等电位连接线。找不到或内部不接线均不合格。接地应当良好。5厨房防溅插座厨房应当全部采用防溅插座。6防溅插座卫生间应全部采用防溅插座。7开关位置所有开关应当安装稳固、正确。不应有开关在可能溅到水的位置，如毛巾架下。8弱电面板位置弱电面板应当安装牢固，距离地面35cm，保持互相之间整齐划一。9插头位置插头应当安装牢固，距离地面35cm，保持互相之间整齐划一。10灯开启测试测试所有的开关，都应该控制着一路灯。11室内电箱完好无损无污染，与墙面结合牢固无缝隙。6、层高、吊顶、天坪验收标准验收内容标准1层高测试测试客厅四角，应当在2.7米以上。2层高误差测试测试客厅四角，误差应当在10mm以内。3吊顶外观应当平整。阴阳角垂直，表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷。4厨房吊顶测试吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观。扣板平整缝隙小且均匀无色差。7、管道渗水验收标准验收内容标准1厨房水槽水管渗水盛水至溢水孔，继续放水，用干燥手摸管道连接处，不应有渗漏湿手现象。2厨房水管与橱柜接合应当扣和严密，不得有缝隙3卫生间台盆水管渗水盛水至溢水孔，继续放水，用干燥手摸管道连接处，不应有渗漏湿手现象。4浴缸与地面接合处渗水盛水至溢水孔，继续放水，干燥手摸地面连接处，不应有渗漏湿手现象。5淋浴房与地面接合处渗水连续放水后，干燥手摸地面连接处，不应有渗漏湿手现象。附件二：门框扇▪门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况▪框/扇安装，扇框结合情况，密封。门类型、尺寸、开启方向、安装位置等室内门窗▪框扇安装、固定，配件、防脱、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口▪材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项玻璃▪气泡、破损、划痕等；中空、钢化、磨砂、吸热、反射、夹层等玻璃查验大理石砖▪空鼓、平整度、色差、划伤、裂缝、缺棱掉角、缝隙、等项木地板▪表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项踢脚线▪踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项裱糊工程▪接缝平整、顺直、阴阳角、收口、色差、粘贴情况等项轻质隔墙▪板材隔墙、玻璃隔墙、平整度、垂直度、隔音、防潮等项软包工程▪安装、面料、表面情况、边框处理等项目共性▪平整度、接缝、收口处理、石膏线、灯槽安装等项涂饰工程▪平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂痕等项移门/木门▪表面、安装、固定、开启、轨道、门窗套、合页、锁具、门吸等项橱柜▪橱柜安装固定、垂直度、水平度；抽屉、柜门、配件等项整体厨柜▪柜体、柜门、台面、套件、挂件、水槽、配件、缝隙处理墙/地面镶贴▪镶贴、空鼓、平整度、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等洁具/配件▪卫生器具品牌、规格、成品保护、渗漏、配