住宅底商立面设计-PTA

绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团S5地块立面深化设计20140924绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团S5地块设计回顾用地建筑总面积商业建筑日照分析住宅3万4万建筑面积比例商业街角分析商业曝光面最大化地块构成分析图12F12F12F12F平面构成分析图现状街角城市道路城市广场城市时光之门月宫街溁湾路绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业立面设计回顾（报规方案）鸟瞰图溁湾路与银盆南路透视图绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团4.5m4.5m4.5m4.5m商业平面构成设计研究基于成本控制目标的商业外立面设计平面构成分体图基于S5地块的先天条件，通过理性的建筑外立面设计手法，从不规则地形条件到有条理的平面组织。建筑细部节点的处理方式将主导建筑外立面的设计方向。R=11mR=11mR=19mR=12mR=7mR=13mR=18m144500104000115300绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业立面构成设计研究123空间构成施工难度城市形象立面长度空间体验建造成本立面意向好好好整体性强形体常规形体丰富短（510m）中（600m）长（700m）适中高高低适中高绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业街角立面设计研究商业街角分析商业曝光面最大化ABCDD商业街角等级分级分析住宅商业转角A特殊处理商业标准段商业转角B特殊处理商业转角C商业转角D1150建造范围（红色区域）转角A节点分析转角商业形体分析弧形由1150长标准线段拼接绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业立面片段设计研究9%幕墙占总建筑南立面比例16%石材占总建筑南立面比例17%幕墙占总建筑南立面比例转角溢价策略沿街标准段策略转角溢价策略最大商业曝光面商铺价值最高广告效果最优建立第一印象采用标准段设计，统一做法窗墙体系为主，无幕墙做法精简石材铝板用量，降低成本水平面拼接，无弧形墙体最大商业曝光面商铺价值最高广告效果最优建立第一印象贡献城市形象（位于城市主干道交接处）立面主材比例绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团沿街商业空间示意图溁湾路商业立面示意图商业道路断面图750030003000280007500商业立面片段设计研究绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团1212商业立面片段设计研究绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团1商业标准段底商立面设计基本单元组合立面局部加宽（丰富立面+调节立面的律动感）可变橱窗（有3个变量可选）固定入口宽度（1.5m/门）5000350015006000400025001500绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团1商业标准段立面空调位设计123一拖二店铺空调位于一二层之间，结合广告位下方与门窗上方放置，常规做法，会影响到立面的效果。一拖二店铺空调位于二三层之间，结构做反梁处理，比例重新调整，三层的窗台偏高（900）一拖二店铺空调位于二三层之间（在石材中间原来的铝板位置），结构做反梁处理，比例重新调整，石材面积变小，窗台高度不变。建议方案3绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团外立面节点构造示意图1商业标准段立面的构造做法分体空调外机位置一二层连卖店铺统一标准、窗墙体系。三四层上下窗间墙部分采用石材干挂体系，窗户仿幕墙做法铝板干挂石材干挂绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团增加斜向杆件创造统一肌理感，同时通过梁高位置与标准段窗户高度变化产生动感效果。街角建筑造型的特殊处理商业街角立面设计2绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团2商业街角立面设计绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团月宫街溁湾路商业立面广告位设计研究广告位价值分区分析图转角商业广告位价值最高沿街商业广告位价值较高背街商业广告位价值较低社会调查得出的消费者对不同类型广告位关注概率图不同尺度广告位在商业建筑立面上出现的几率示意大\中\小型广告位基本为1:1:1图片来源：根据《广告与商业建筑立面的冲突与共存初探》电子显示屏或最大的广告牌大型的广告牌建筑平面广告位布局分析图48%60%40%24%16%12%31%35%34%10㎡10-30㎡30㎡广告牌电子显示屏霓虹灯橱窗幕布广告店招路口路口路口路口绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业立面公共广告位设计研究CACDDABC沿溁湾路建筑立面公共广告位价值比例分区30㎡70㎡15㎡10㎡100㎡15%占建筑立面比例公共广告位建筑立面公共广告位布局分析图（集中于3、4层）ABCD70㎡30㎡15㎡100㎡可对外招租，产生更多的经济效益街区尺度广告位视线分析（主要以灯箱形式存在，转角展示面最好部位可设置LED。建筑转角部位设置最大广告位，服务城市尺度。）绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业立面店铺广告位设计研究沿溁湾路建筑立面店铺广告位示意15%占总建筑立面比例建筑立面店铺广告位布局示意图近人尺度广告位视线分析绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业外立面LED的设置LED建议位置广告字建议位置绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业外立面广告位的设置方式①发光字（安装前效果）初期预留发光字安装条件，形成有序列感的建筑肌理。未定位业态时，设置为LED点光源。LED点光源绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业外立面广告位的设置方法①发光字（安装后效果）发光字局部根据实际需求设置发光字店招绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业外立面广告位的设置方法②广告灯箱的设置绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业外立面广告位的设置方法③一、二层店铺广告位及橱窗设置商业橱窗灯箱广告位+橱窗形式2立体字店招+橱窗形式1绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团时光之门立面构造研究17000800019000100004500450045004500450019000时光之门空间设计时光之门模块化设计结构构造在效果图基础上适当简化绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团时光之门立面构造研究结构截面示意主要结构示意图非主要结构示意图玻璃结构示意对称设计手法参考图主要结构通过旁边结构柱及地下一层顶板梁支撑绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团时光之门立面材料研究方案②结构示意图灯带圆钢管玻璃替代材料方钢管方案①结构示意图灯带绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业立面材料示意香槟色铝板香槟色金属漆米黄色石材绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团商业内街立面展示重点分析重点展示区次重点展示区根据人流导入方向，对建筑内立面展示效果进行分级。绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团确定重点着力打造，赋予建筑风情化的体验广场绿地街巷商业内街立面设计目标绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街风情分区分析——风情化的体验形象展示重点区1迈阿密CoCoWalk(美国南部建筑风情)Cocowalk位于美国佛罗里达州迈阿密椰树林，被认为是美国第一家lifestylecenter伦敦伯灵顿拱廊街是伦敦的一个有盖购物廊，位于庞德街后面。它是19世纪中期的欧洲购物廊和现代购物中心的先驱之一。形象展示次重点区1形象展示次重点区2墨尔本中央商务区有两座列为国家保护文物建筑的具有百年历史的拱廊建筑。皇家拱廊街就是其中一座。墨尔本皇家拱廊街形象展示重点区2美国褐石建筑风情早在1850年，多数纽约中产阶级家庭居家首选是旅馆或是褐石街道楼房（BrownStoneTownHouse）。绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团迈阿密——CoCoWalk(美国南部建筑风情)内街风情分区分析——美国南加州主题CoCoWalk建筑空间多样，尺度相近，风情浓郁，典型的美国高档休闲区。用于中庭通高部分。绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——美国南加州主题绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——美国南加州主题金属构架GRC+仿石涂料仿石涂料金属漆参考原型绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街局部店铺立面构造研究图例钢筋混凝土墙体GRC覆土金属材质绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——美国南加州主题绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——美国南加州主题公共广告位仿石涂料参考原型GRC+仿石涂料铝板吊顶绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街局部店铺立面构造研究图例钢筋混凝土墙体GRC覆土金属材质绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团褐石街坊(美国褐石建筑风情)内街风情分区分析——美国褐石主题褐石建筑空间多样，尺度相近，风情浓郁，很有历史的沉淀，也有特别的浪漫感觉。用于中庭通高部分。从新英格兰风情的褐石街屋门口经过时，总觉得甜美的梅格·瑞恩会突然开门走出来，1970年开始，演员、作家们开始迁移到这个区域，时至今日，这里已经是纽约最令人觊觎的住宅区了，东边是中央公园的林荫大道，西边则为河滨公园(RiversidePark)，装潢简洁优美的餐厅、咖啡馆散布四周。绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——美国褐石主题绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——美国褐石主题公共广告位仿石涂料参考意向GRC+仿石涂料金属漆绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街局部店铺立面构造研究图例钢筋混凝土墙体GRC覆土金属材质绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街局部店铺立面构造研究图例钢筋混凝土墙体GRC覆土金属材质绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——美国褐石主题绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街主界面窗墙比分析窗墙比55%窗墙窗墙比42%窗墙绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街风情分析——伯灵顿主题伯灵顿拱廊街伯灵顿拱廊街（BurlingtonArcade）是伦敦的一个有盖购物廊，位于庞德街后面，从皮卡迪利街到伯灵顿花园。它是19世纪中期的欧洲购物廊和现代购物中心的先驱之一。兴建伯灵顿拱廊街是“为销售珠宝首饰和时尚需求的花式物品，为公众的满足”。店面标准化，以橱窗为主，通透性好，通过店面简单的色彩变化表达个性，成本可控。用于一二层商业部分。绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——伯灵顿主题绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街场景——伯灵顿主题透光吊顶GRC+金属漆参考原型仿石涂料GRC+金属漆绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街局部店铺立面构造研究图例钢筋混凝土墙体GRC覆土金属材质灯管管道位置示意绿地溁湾镇S5地块立面深化方案GreenlandGroup绿地集团内街风情分析——皇家拱廊主题墨尔本皇家拱廊墨尔本中央商务区有两座列为国家保护文物建筑的