某家禽养殖有限公司年产10万只特种蛋鸡养殖场建设项目可行性研究报告

----目录第一章总论..............................................11.1建设单位概况........................错误!未定义书签。1.2项目概况............................................41.3报告编制情况........................................61.4综合评价............................................7第二章项目背景与建设的必要性...............................92.1项目提出的背景......................................92.2项目建设的重要性与必要性...........................10第三章场地的选址与建设条件.................................123.1县概况.............................................123.2项目选址...........................................153.3征地及移民搬迁安置方案..............................153.4项目区的建设条件....................................163.5项目关联产业分析....................................17第四章市场预测与分析.......................................184.1市场供求现状分析...................................184.2产品价格预测........................................204.3市场竞争优势分析....................................20----4.4产品营销策略........................................21第五章建设方案.............................................225.1项目建设的指导思想..................................235.2产品方案与建设规模..................................235.3项目技术来源........................................245.4建设规划与总图布局.................................255.5土建工程方案........................................275.6公用辅助设施.......................................285.7设备方案............................................315.8运输方案............................................315.9原材料、能源供应...................................325.10项目实施计划......................................32第六章节能、节水措施......................................346.1节能措施............................................346.2节水措施............................................36第七章环境保护与安全卫生..................................377.1设计依据............................................387.2建设期环境保护措施..................................387.3生产过程环境治理方案...............................397.4安全与卫生..........................................427.5环境影响评价........................................45----第八章项目的组织与管理....................................458.1建设期的组织与管理.................................468.2运营期的组织与管理.................................468.3劳动定员与技术培训.................................47第九章投资估算与资金筹措..................................489.1估算依据...........................................489.2投资估算...........................................499.3资金筹措...........................................509.4投资使用计划.......................................50第十章财务评价............................................5110.1基础数据的确定....................................5210.2财务测算..........................................5310.3财务评价..........................................5410.4不确定性分析......................................5610.5风险分析..........................................58第十一章社会效益分析......................................59第十二章结论与建议........................................63----第一章总论1.1项目概况1、项目名称：家禽养殖有限公司年产10万只特种蛋鸡养殖项目2、建设性质：新建3、建设地点：县青山乡草荐沟村4、项目建设单位：家禽养殖有限公司家禽养殖有限公司于2009年8月在县工商行政管理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围：禽畜养殖、销售；农副产品加工与购销；物流服务。注册资本100万元，其中投资95万元，占95%；熊尚林投资5万元，占5%。公司法定代表人，男，32岁，现任柏伦实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。他具有丰富的企业经营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得“优秀企业家”、“商洛十佳经济新锐人物”等荣誉称号。5、项目基本情况家禽养殖有限公司拟建一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，----年产生物制品鸡蛋2300万枚，副产品有机肥3230吨。需新征土地60亩，总建筑面积29300m2，主要建设内容包括生产车间、库房、生产辅助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期计划一年。本项目总投资9296万元，其中建设投资4898万元，建设期利息30万元，流动资金4368万元。资金来源为：企业自筹4296万元，争取国家扶持资金1000万元，申请银行借款4000万元。项目建成后可实现销售收入12037.60万元，利润1643.38万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖、祠料加工、废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。6、主要技术经济指标序号名称指标序号名称指标1项目类型养殖8劳动定员200人2建设性质新建9产量2300万枚3建设地点青山乡10盈亏产量1601万枚4用地面积60亩11总运输量10880吨5总建筑面积29300m212销售收入12037.60万元----6总投资9296万元13利润1643.38万元建设投资4898万元14投资回收期5.39年流动资金4368万元15借款偿还期1.58年建设期利息30万元16投资收益率19.62%7资金来源9296万元17财务净现值（ic=7%）11148.36万元企业自筹4296万元18财务内部收益率24.72%银行借款4000万元19投资强度81.63万元/亩国家扶持资金1000万元20建筑容积率0.731.2报告编制情况1、报告编制单位本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。2、报告编制依据(1)《国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见》（国发[2007]4号）(2)国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策(3)工业企业设计卫生标准TJ36—79(4)《中华人民共和国环境保护法》(5)《中华人民共和国大气污染防治法》----(6)国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》(7)《县国民经济“十一五”发展规划》(8)《县关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定》(9)《县城乡建设规划》(10)家禽养殖有限公司提供的有关项目经济技术数据(11)其他相关资料3、主要研究范围及编制内容按照家禽养殖有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。1.3综合评价本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，县具有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的；从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够更好地解决“三农”问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。----经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项目建设是必要的和可行的。----第二章项目背景与建设的必要性2.1项目提出的背景蛋鸡养殖是支撑县畜牧业发展的主导产业之一。近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的影响，使得部分养殖户停养，一些鸡舍闲置，蛋鸡养殖户的经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖蛋鸡农户的积极性，极大的减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户的经济收入。因此，县人民政府积极想办法、找出路，为切实增加农民收入、解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲养蛋鸡的新思路。经过调研，发现生产疫苗用来提取尿囊液的禽蛋非常紧缺，且市场潜力巨大，如果将现有蛋鸡养殖户的饲养方式进一步改进、加强管理、改善饲养条件，能够为生产疫苗提供禽蛋，则县有可能成为疫苗制剂提取液原材料蛋的生产基地。但是，成为生产基地的前提必须要有一个为养殖这种蛋鸡的农户提供种蛋的种鸡场，这样能够组建成“公司+农户”的疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。为此，家禽养殖有限公司经过充分调查研究提出全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司技术，在县建设年产10万只特种鸡蛋养殖项目，为建成我国原生物制品鸡蛋生产基地的配套种鸡场奠定