漕河泾开发区浦江高科技园(产业园研究)

发展历史与趋势理论研究TheoreticalStudy国家阶段美国主要产业转型法国“阳光”产业带形成城市中国台湾扩大的高新技术产业带新加坡产业计划21高科技战略：发展信息科技、生命科学和其他知识密集型经济。日本城市建设期阶段特征（90s/2000年至今）►硅谷的代表性产业为移动通讯、生物科技(Biotech)与纳米科技(Nanotech)，到2006年以后清洁技术（CleanTech）等新兴产业也成为硅谷发展的重点►产业聚集，重点转向高科技导向的研发，海滨沿岸产业带逐渐形成了产业融合的态势，电子，通讯，自动化技术成为产业主导。►园区不断扩大，城市配套完善，园区与城市融合。创业环境改善，由标准化生产转向研发►live-work-play-learn生活-工作-娱乐-学习►土地利用率越来越高，城市化的办公环境►功能越来越多样化►规划条例调整－WhiteZone白地►文化、艺术、图书馆、博物馆、会展等标志性的公建配套建成工业园区发展历程总结1产业性质及导向的转变劳力密集－技术密集－资本密集－知识密集,重点转向高科技导向的研发2工作方式的不断变化简单的劳动－提升劳动技能－良好的形象和环境吸引投资－生活学习工作娱乐一体化的生活方式，工作与生活之间的界线越来越模糊。3工业园区的形态演变大型低密度工业区－工业组团的出现，开发密度不断提高－新型的工业园区形态：科技园、商业园、生命科学园、科学企业家园、信息园。产业地产研究ResearchonIndustrialRealEstate4规划思想的转变综合考虑功能、形象、分期开发的灵活性等多方面因素。不再将工业与居住商业等用地绝对的隔离开来，在工业区内可以容纳的用地类型越来越丰富。路网设计更多变化，注重道路等级的划分，更考虑步行者以及各种交通方式之间的衔接。更强调人性化的设计，更多绿地和商业设施为劳动者服务。5与之对于的规划条例的不断调整容积率不断提高，从1.0-1.4提高到2.0－2.5建筑覆盖率不断提高。不再单纯依靠绿地率指标，而是以细致的城市设计导则引导开发。DevelopmentProcessofIndustrialPark-Summary应对策略（案例法）商业配套环注重配套、环境，职住一体++立面方案一立面方案二立面方案（暂定稿）产业园立面风格演变单元窗格式无锡太湖国际科技园上海张江高科技园区南京华为软件园上海漕河泾现代服务园区上海漕河泾科技绿洲南京紫东国际创意园玻璃幕墙香港数码城创智天地台湾新竹科学城英国CHISWICKPARK不规则形浦东软件园虹桥SOHO总部办公生态理念新加坡洁净科技园虹桥临空总部园某总部科技园THEEND!谢谢大家