建筑节能监理实施细则

银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则1一工程概况1、工程名称：银海·元隆广场工程3～7#楼2、建设地点：贵阳市北京路3、建设单位：贵州地矿投资有限公司贵州银海益沣房地产开发有限公司4、设计单位：贵阳市设计院5、勘察单位：贵州省建筑工程勘察院6、监理单位：贵州建工监理咨询有限公司7、施工单位：中建三局一公司8、工程规模：建筑面积约233739.94㎡9、设计要求：该工程位于贵阳市北京路，公共部分属于夏热冬冷地区，住宅部分属于温和地区，酒店部分属于夏热冬冷地区。（1）公共部分：3～7#楼围护结构采用外墙内保温措施：外墙(所有热桥部位，钢筋混凝土墙、梁、柱)材料采用40mm中空微珠无机保温砂浆Ⅰ型。3#楼外墙传热系数为0.97，4～6#楼外墙传热系数为0.92，7#楼外墙传热系数为0.97.0。3～7#楼屋顶保温采用倒置式屋面，保温材料为35厚挤塑聚聚苯板。3～7#楼屋面总传热系数为0.68。外窗采用中空玻璃。3#楼围护结构节能系数计算：（夏热冬冷地区）围护结构部位传热系数K（W/m2·k）结论限值实际结果屋面≤0.70.68满足要求外墙≤1.00.97满足要求窗≤3.03.0满足要求银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则23#楼根据各朝向面积比确定外窗选型朝向传热系数K（W/m2·k）窗框材料窗户类型厚度（mm）东≤4.7铝合金单框中空玻6+9A+6.0………………0南≤4.7铝合金单框中空玻6+6A+6西≤3.5铝合金单框中空玻6+12A+6北≤4.7铝合金单框中空玻6+6A+64～6#楼围护结构节能系数计算：（夏热冬冷地区）围护结构部位传热系数K（W/m2·k）结论限值实际结果屋面≤0.70.68满足要求外墙≤1.00.92满足要求窗≤3.03.0满足要求4～6#楼根据各朝向面积比确定外窗选型朝向传热系数K（W/m2·k）窗框材料窗户类型厚度（mm）东≤3.0断面铝合金单框中空玻6+12A+6.0………………0南≤3.0断面铝合金单框中空玻6+12A+6西≤3.0断面铝合金单框中空玻6+12A+6北≤3.0断面铝合金单框中空玻6+12A+67#楼围护结构节能系数计算：（夏热冬冷地区）围护结构部位传热系数K（W/m2·k）结论限值实际结果屋面≤0.70.68满足要求外墙≤1.00.99满足要求0.窗≤3.03.0满足要求银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则37#楼根据各朝向面积比确定外窗选型朝向传热系数K（W/m2·k）窗框材料窗户类型厚度（mm）东≤3.0断面铝合金单框中空玻6+9A+6.0………………0南≤3.0断面铝合金单框中空玻6+6A+6西≤3.0断面铝合金单框中空玻6+12A+6北≤3.0断面铝合金单框中空玻6+6A+6（2）住宅及酒店部分：3#楼围护结构采用外墙内保温措施，外墙(所有热桥部位，钢筋混凝土墙、梁、柱)材料采用40mm中空微珠无机保温砂浆。4～6#楼围护结构采用外墙内保温措施，外墙(所有热桥部位，钢筋混凝土墙、梁、柱)材料采用40mm中空微珠无机保温砂浆Ⅰ型，7#楼围护结构采用外墙内保温措施，外墙(所有热桥部位，钢筋混凝土墙、梁、柱)材料采用25mm中空微珠无机保温砂浆Ⅰ型。3#楼外墙平均传热系数为0.99。4～6#楼外墙平均传热系数为1.1，7#楼外墙传热系数为0.97。4～7#楼屋顶保温采用倒置式屋面。3#楼保温材料为25厚挤塑聚聚苯板，4～6#楼保温材料为25厚挤塑聚聚苯板,7#楼保温材料为35厚挤塑聚聚苯板。3#楼屋面总传热系数为0.68，,4～6#楼屋面总传热系数为0.89.7#楼屋面总传热系数为0.68。外窗采用透明玻璃。3#楼围护结构节能系数计算：（温和地区）围护结构部位传热系数K（W/m2·k）结论限值实际结果（查表值）屋面≤1.00.68满足要求外墙≤1.20.99满足要求顶层自然通风的架空楼板≤1.51.43满足要求居住空间分户墙≤2.00.95满足要求居住空间分户楼板≤2.0二次装修时要求楼面传热系数热系数热系数≤2满足要求银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则43#楼根据各朝向面积比确定外窗选型朝向传热系数K（W/m2·k）窗框材料窗户类型厚度（mm）东≤4.7断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5南≤3.2断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5西≤4.7断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5北≤3.2断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+54～6#楼围护结构节能系数计算：（温和地区）围护结构部位传热系数K（W/m2·k）结论限值实际结果（查表值）屋面≤1.00.89满足要求外墙≤1.21.1满足要求顶层自然通风的架空楼板≤1.51.47满足要求居住空间分户墙≤2.00.95满足要求居住空间分户楼板≤2.0二次装修时要求楼面传热系数热系数热系数≤2满足要求4#楼根据各朝向面积比确定外窗选型朝向传热系数K（W/m2·k）窗框材料窗户类型厚度（mm）东≤4.7断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5南≤3.2断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5西≤4.7断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5北≤3.2断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则55、6#楼根据各朝向面积比确定外窗选型朝向传热系数K（W/m2·k）窗框材料窗户类型厚度（mm）东≤4.7断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5南≤4.0断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5西≤4.7断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+5北≤3.6断桥铝合金窗单框中空玻5+12A+57#楼根据各朝向面积比确定外窗选型朝向传热系数K（W/m2·k）窗框材料窗户类型厚度（mm）东≤3.0断桥铝合金窗单框中空玻6+12A+6南≤3.0断桥铝合金窗单框中空玻6+12A+6西≤3.0断桥铝合金窗单框中空玻6+12A+6北≤3.0断桥铝合金窗单框中空玻6+12A+6….银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则6二监理依据1、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准，主要有：序号编号名称1国务院第279号建设工程质量管理条例2建设部令第143号民用建筑节能管理规定3JGJ134—2001夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准4GB50189—2005公共建筑节能设计标准5GB50176-93民用建筑热工设计规范6GB7107建筑外窗保温性能分级及其检测方法7GB50411-2007建筑节能施工质量验收规范8GB50300建筑工程施工质量验收统一标准9GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范10DB52-49-2008贵州居住建筑节能设计标准11GB/T15225建筑幕墙物理性能分级12黔07J105（2009版）外墙内保温构造做法1306J607-1建筑节能门窗一2、该工程的设计图纸文件及委托监理合同，经审批的《监理规划》，施工合同及相关的规定文件。银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则7三监理工作流程熟悉节能设计施工图纸，掌握设计意图参加设计交底和图纸会审编制监理规划，明确建筑节能监理方案建筑节能法规文件与标准规范培训承包单位、施工人员资质审查，施工机械、材料审查编制建筑节能监理实施细则过程及隐蔽工程检查验收效果检（复）测见证建筑节能验收和评估建筑节能监理工作流程银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则8四、监理范围及监理工作内容（一）监理工作范围本工程建筑节能工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收终止，对建筑节能工程的工期、质量进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。（二）监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。建筑节能监理工作内容具体分为以下几个方面：1、施工准备阶段的监理工作（1）建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。①、施工图会审：应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用；②、建筑节能设计交底：项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；（2）建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见；（3）建筑节能工程施工前，总监理工程师组织编制建筑节能监理实施细则；（4）在建筑节能分部工程正式施工前，根据《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）规定，督促施工单位进行建筑节能检验批划分。2、施工阶段的监理工作（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下：①、质量证明资料（保温系统和组成材料保证书、说明书、型式检验报告、复验报告等）是否合格、齐全、有效，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则9品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；②、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；③、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料；④、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。（3）对建筑节能施工过程进行巡视和旁站检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（4）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程的质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。（5）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3、竣工验收阶段的监理工作（1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。（2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。（4）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则10建筑节能标准和设计要求的情况。（5）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。银海·元隆广场3～7号楼建筑节能监理实施细则11五、监理监控要点及目标值（一）墙体保温节能工程1、墙体基层表面应无浮灰、油污、隔离剂、空鼓、风化物等杂质。混凝土墙体的穿墙螺栓孔用干硬性砂浆分层填塞密实并在墙体内侧抹平；砌体墙体表面的残余砂浆、浮灰应清除干净，分层堵塞脚手眼。2、对墙体节能工程的材料进行检查（见证送检。平行检测等）3、根据设计厚度要求设置50mm×50mm的灰饼，间距为2m，呈梅花形布设。4、设计要求使用中空微珠无机保温砂浆。5、面层抹抗裂砂浆。（二）门窗节能工程1、门窗生产和安装单位，应将符合设计和产品标准规定的门窗及其附件提供业主、设计、监理和施工单位