项目策划汇报p

中建二局丽泽项目经理部2020/3/24项目策划汇报简介丽泽金融商务区F02、F03地块中建二局丽泽项目经理部一项目概况二组织机构设置三目标指标四五施工部署七安全文明及绿色施工策划进度管控策划八八安全文明施工九十BIM应用策划总承包及综合管理劳务实名制管理策划六质量管控策划中建二局丽泽项目经理部一、项目概况中建二局丽泽项目经理部工程概况1.1地理位置：丽泽金融商务区F02、F03地块项目总承包工程位于北京市丰台区丽泽商务区核心地段，丽泽桥（西三环）和菜户营桥（西二环）之间。周边交通和市政设施较为成熟。项目用地的北侧是丽泽路、东临莲花河路、场地规划用地面积约4.5万平方米。中建二局丽泽项目经理部工程概况1.2项目概况：项目名称丽泽金融商务区F02、F03地块项目建设单位北京天城永泰置业有限公司、北京天城永元置业有限公司、北京天城永信置业有限公司勘测、设计单位北京城建勘测设计研究院有限责任公司、北京市建筑设计研究院监理单位中咨工程建设监理公司建筑面积（层数）419280㎡（25-42/4层）工程特点及施工技术难点基础为平板式筏形基础，基础底板及部分墙体属于大体积混凝土施工，由于塔楼处于超高层建筑，测量放线工作亦有一定难度；塔楼有部分为钢结构如外框钢骨柱及核心筒剪力墙钢骨柱，钢骨柱的测量、校正的精度控制及厚钢板焊接是施工过程中的难点；由于施工场地狭小，且周围穿插地铁一体化施工及市政工程，会出现断路等情况，平面布置及道路组织尤为困难中建二局丽泽项目经理部工程概况1.3项目敏感因素分析表：风险项应对措施预期效果本工程位于丽泽桥（3环）和菜户营桥（2环）之间本工程采取白天及夜间不间断施工，每天实时跟进施组，充分利用晚间交通便利时间段，保证施工进度及最大化节约工程成本保证正常的施工进度。2016年中旬市政地铁16号路线施工段经过施工现场24小时现场不停工作业计划6月份施工进度结构出正负零不影响市政施工。本工程无预付款且付款条件较为苛刻（详见工程支付方式）工程专业分包、材料供应商签订合同时付款条件规定较为苛刻。分摊工程资金风险，缓解工程前期资金紧张的请款。因为业主方无法明确F05地块具体开工日期，而且现场施工场地狭小本工程钢筋加工采取场外加工，进场材料严格控制，避免现场多余材料滞留等措施确保有足够的场地完成现场施工需求。工期延误处罚：延误一天罚款2万元及时办理工期延误的手续，避免罚款中建二局丽泽项目经理部工程概况1.2项目概况：项目名称建筑概况结构概况F02-1#楼地上31层、地下4层，性质为办公楼，地下室局部为商业，裙房5层，性质为商业钢筋混凝土框架—核心筒形式，地下二层至地上八层核心筒为劲性混凝土柱，地下三层至地上十三层外框架为劲性混凝土柱F02-2#楼地上25层，地下4层，性质为办公楼，地下室局部为商业裙房5层，性质为商业钢筋混凝土框架-核心筒形式，地下三层至地上八层外框架为劲性混凝土柱F03#楼地上42层，地下4层，性质为办公楼，地下室局部为商业，裙房5层，性质为商业结构形式为钢筋砼核心筒-钢管砼柱-钢框梁-钢楼面梁-组合楼板体系中建二局丽泽项目经理部二、目标指标中建二局丽泽项目经理部工程目标工程目标工期目标F02-1#楼总工期711日历天F02-2#楼总工期681日历天F03#楼结构部分工期512日历天质量目标确保“结构长城杯金奖”、“建筑长城杯金奖”F03#楼争创“国家级优质工程”安全文明施工确保现场安全文明施工达到“北京市绿色施工文明安全样板工地”、北京市观摩工地、国家AAA级安全文明标准化工地、中建总公司CI示范奖环境保护及绿色施工目标确保中国绿色建筑评价标准设计标识二星级认证、局级以上绿色施工示范工地、确保F03#楼通过美国绿色建筑协会LEED金级认证、环境污染零事故、节能减排达到国家规定标准科技示范目标BIM目标中国建筑业协会BIM综合应用奖，对作业人员进行可视化交底，应用IROOM系统科技创新目标省部级以上科技示范工程、完成局级以上工法2-5篇、专利2-5项降本增效目标推广应用局关于降本增效的新技术不少于5项（BIM、铺装路面、钢筋集中加工、垃圾处理、新型模板体系等）中建二局丽泽项目经理部过程履约节点F02地块：F02-2#楼主楼2015年6月15日完成±0；F02-1#楼主楼2015年6月30日完成±0；F02-2#楼主楼2015年12月10日完成结构封顶，2015年12月31日完成屋顶机房层结构封顶；F02-1#楼主楼2016年1月15日完成结构封顶，2016年1月30日完成屋顶机房层结构封顶；F02地块裙楼2015年11月15日完成结构封顶，2015年12月15日完成屋顶机房层结构封顶。F03地块：F03#楼主楼2015年9月30日完成±0；F03地块地下空间2015年10月20完成±0；F03#楼主楼2016年9月10日完成结构封顶，2016年9月20日完成屋顶机房层结构封顶；2016年1月30日F03地块裙楼完成结构封顶。中建二局丽泽项目经理部三、组织机构设置中建二局丽泽项目经理部项目总指挥部清华大学聂建国院士、钢结构设计大师刘树屯、中国建筑股份有限公司技术中心副主任李景芳专家委员会组长：张志明专家委员会副组长：刘治国专家委员会指挥长：董亚兴中建二局丽泽项目经理部组织机构表企业保障层项目管理层作业层共89人中建二局丽泽项目经理部项目班子成员概览中建二局丽泽项目经理部项目班子成员概览中建二局丽泽项目经理部项目班子成员概览中建二局丽泽项目经理部项目班子成员概览中建二局丽泽项目经理部项目总体成员概览中建二局丽泽项目经理部人力资源配置计划中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部四、施工部署中建二局丽泽项目经理部2020/3/241、总体施工流程图定位放线标高设定砼养护基础面弹线拆模隐蔽工程验收基槽回填首层结构钢筋绑扎室内排架搭设模板支撑钢结构施工机电预留预埋初装修施工精装修施工机电安装幕墙市政竣工验收交付使用结构封顶屋面防水施工门窗安装隐蔽工程验收首层砼浇捣砼养护楼面弹线进入下一循环同时首层填充墙砌筑工程跟上垫层施工弹线防水施工基础模板施工基础砼浇捣施工准备基坑支护土方开挖基槽验槽基槽清槽中建二局丽泽项目经理部2020/3/242、现阶段平面布置（基础及地下室施工）中建二局丽泽项目经理部2020/3/242、平面布置（主体施工）中建二局丽泽项目经理部2020/3/242、平面布置（装饰装修施工）中建二局丽泽项目经理部2020/3/242、平面布置（市政施工）中建二局丽泽项目经理部2020/3/243、主要施工工序及劳动力情况计划表中建二局丽泽项目经理部3、机械设置机械设备不仅要保证按计划的工期进场，同时应考虑机械设备的性能、生产能力（按满足高峰期需求进行配置），所有进场的机械设备必须事先做好检查、调试，保证其处于完好状态。在使用过程中应加强对机械设备的保养，避免因机械设备损坏、不能正常工作而耽误施工进度。派专人负责设备的维修保养，保证设备正常运转。中建二局丽泽项目经理部4、主要材料材料名称用量钢管6200t模板745117㎡木方3145m³钢结构18732t钢筋50485t混凝土263200m³在编制材料计划时，应充分考虑进场时间、数量；同时还必须保证材料质量，避免进场材料不合格而耽误工程进度。根据总进度计划和季、月、周计划，详细编制有关资源供应计划，保证施工的延续性。中建二局丽泽项目经理部保证措施劳动力供应计划保证措施根据本工程的施工特点，组建适合本工程施工作业队伍，并对各施工队伍进行工作任务的具体划分，同时根据劳动力计划配备工种齐全的劳工队伍。1本工程选派的施工队伍原则本公司在长期的施工实践中，积累了丰富的实际施工经验，并培养了大批的优秀施工管理人才和技术人才。2作业人员、协作队伍的选择中建二局丽泽项目经理部保证措施2.1作业人员的选择序号主要内容1坚持按管理人员定编定员，作业人员一专多能的原则。在确保经营管理和施工生产需要的情况下，力求精干高效，结构合理。2坚持集中统一领导的原则，杜绝无组织、无纪律的行为，作业人员调动必须经公司统一审批办理手续，任何单位和个人不得擅自调动人员。3坚持知人善用、岗薪一致的原则，力争做到人尽其才，充分发挥员工的专业特点，充分调动起员工的积极性。4集中公司优势兵力，调集技术业务精、素质高、参加过轧机施工的经验好的作业人员，配备足够的各专业施工劳动力，保证工程施工需要。中建二局丽泽项目经理部保证措施2.2劳动合同签订及工资支付序号主要内容1坚持按管理人员定编定员，作业人员一专多能的原则。在确保经营管理和施工生产需要的情况下，力求精干高效，结构合理。2坚持集中统一领导的原则，杜绝无组织、无纪律的行为，作业人员调动必须经公司统一审批办理手续，任何单位和个人不得擅自调动人员。3坚持知人善用、岗薪一致的原则，力争做到人尽其才，充分发挥员工的专业特点，充分调动起员工的积极性。4集中公司优势兵力，调集技术业务精、素质高、参加过轧机施工的经验好的作业人员，配备足够的各专业施工劳动力，保证工程施工需要。中建二局丽泽项目经理部保证措施2.3劳动力管理原则序号主要内容1根据施工预算的工料分析和施工进度计划，准确编制主要工种的劳动力，主要材料、各种施工机械在各施工阶段的需求量计划，进行工期优化，合理配置劳动力，确保工程按期完成。2充足的劳动力投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，项目部将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。3在劳动力的需求量上，项目部将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作，生活等的后勤保障，确保施工任务的顺利完成。4选择优良的特别是有类似结构施工经验的施工队伍、高素质的管理人才、精良的技术装备以及实行专款专用等来实现。5现场如出现安装人员不足时，首先我司可协调其他在建工程部分安装人员投入到本工程中，其次我司加工厂长年配备100名焊接人员进行工厂制作的辅助作业，在本工程安装人力不足时可投入到本工程的安装中，以确保工程的安装进度。中建二局丽泽项目经理部5、流水段划分及劳务队选择本工程根据工期计划及劳动力需求，合理划分为3个施工段，在全局范围内优选3家A级劳务队伍。一段二段一段三段F02地块根据后浇带位置分为6个流水段，F03地块根据后浇带位置分为4个流水段F02-2-4段F03-1段F03-3段F02-2-1段F02-2-2段F03-2段F02-2-3段F03-4段F02-1-1段F02-1-2段中建二局丽泽项目经理部塔楼流水段划分根据工期计划及劳动力需求，将F02-1#塔楼标准层分为两个流水段，施工缝留置于1-4轴与1-5轴和1-5轴与1-6轴之间。一段二段中建二局丽泽项目经理部塔楼流水段划分根据工期计划及劳动力需求，将F02-2#塔楼标准层分为两个流水段，施工缝留置于2-D轴与2-E轴之间。一段二段中建二局丽泽项目经理部塔楼流水段划分F03塔楼结构分为核心筒和外框架两条立体的流水线进行合理搭接，组织平行施工。核心筒领先外框架钢结构柱4-5层，外框架钢结构领先压型钢板3-5层，压型钢板领先混凝土楼板1-2层，在立面上各作业层形成不等高同步施工流水。核心筒钢柱吊装2层核心筒混凝土施工3层1层外框架钢柱、梁吊装2层压型钢板、钢筋绑扎混凝土浇筑1层中建二局丽泽项目经理部6、主要施工方法6.1大体积混凝土方案6.1.1大体积混凝土概况：中建二局丽泽项目经理部6.1.2F02-1#楼浇筑方案F02-1#楼大体积整体浇筑方量为12180m³，预计68个小时浇筑完成。布置四台地泵，一台汽车泵。现场平面布置情况如下图所示。中建二局丽泽项目经理部F02-2#楼大体积整体浇筑方量为9300m³，预计53个小时浇筑完成。布置四台地泵，一台汽车泵，另有一台汽车泵备用。现场平面布置情况如下图所示。6.1.3F02-2#楼浇筑方案中建二局丽泽项目经理部F02-1、F02-2测温点平面布置图中建二局丽泽项目经理部