凤凰城智能化系统技术方案

邵东邦盛·凤凰城智能化弱电系统工程设计技术招标方案福建平安报警网络有限公司二O一一年九月编制邦盛·凤凰城智能化系统工程设计技术方案第2页目录第一章总体说明………………………………………………………………………......4第二章子系统功能分析…………………………………………………………….……8第三章周边报警系统…………………………………………………………………….13第四章闭路电视监控系统…………………………………………………………….....19第五章电子巡更系统…………………………………………………………………….31第六章彩色可视对讲系统……………………………………………………………….36第七章一卡通管理系统………………………………………………………………….43第八章停车管理系统………………………………………………………………….....44第九章LED显示屏系统……………………………………………………………….…72第十章背景音乐系统…………………………………………………………………..78第十一章户外管网系统…………………………………………………………………...83第十二章系统优化建议………………………………………………………………….85第十三章售后服务……………………………………………………………………….98B一、投标函B二、法人代表授权委托书B三、资格声明B四、系统总报价B五、投标一览表B六、投标分项报价表B七、富士产品中国授权书B八、法人代表授权书B九、公司资质证书B十、合同案例B十一、图纸邦盛·凤凰城智能化系统工程设计技术方案第3页前言随着我国经济的高速发展，人民对生活品味和质量有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为我国经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。这使得建筑楼宇的功能逐渐发生了巨大的改变：从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等为一体的开放式、智能型多功能小区转变。小区建成要有人来买，买的人越多，开发商才能够赢利的越多。随着经济的发展，人民生活水平的提高，现在业主买楼最关心的除了价格，还有许多其他的因素。例如：小区的安全舒适性、小区的功能设施是否完善、小区的现代化程度、小区的环境、地理位置以及开发商的促销手段等等，以上的诸多因素合在一起决定了小区销售的好坏，所以开发商在小区建设中不能单纯的从价格或某一两个因素出发，否则势必会导致小区销售的不理想。而智能化小区以提供小区的高安全和舒适环境以及迅速快捷的服务而逐渐赢得开发商的青睐。这也正是智能化小区逐渐被开发商所采纳并实现的原因所在。智能化小区主要目的是通过智能化的手段，包括通过集成住宅小区物业和信息各个子系统，全面实现及极大方便物业管理，为用户提供一个安全、舒适及高效的生活环境。我公司在多年工程实践的基础上，不断发展，不断创新，通过全体员工的共同努力，以及与各物业管理公司的积极配合，全面沟通，已完全具备真正的系统一体化集成能力，可根据小区的不同需求，开发相应的系统一体化集成软件，并使小区智能系统具有更强的扩展能力，让强壮的巨人拥有聪明的脑袋。具体而言，既通过小区物业管理中心控制室实现对整个小区的功能控制和物业信息管理，把各相互独立的弱电子系统构件整合一个完美的整体，协同工作，并可视具体要求和将来发展任意拆装各弱电子系统。邦盛·凤凰城智能化系统工程设计技术方案第4页第1章总体说明1.1项目概况1、项目批准立项文号：邵发改投[2010]131、132、136号文2、项目介绍：为加快湖南邵东生态产业园建设进程，打造“宜工、宜商、宜居”的生态新城，对邵东生态产业园3000亩土地整体开发建设项目进行公开招商。经充分协商，公司与邵东政府于2010年6月签订了项目合作开发合同书。公司于2010年10月竞得生态产业园里安综合地块一宗，共计485亩，用于邦盛凤凰城项目开发。此地块位于邵东县生态产业园内，为城市新建区。地理位置在未来城市发展中处于较好的位置。项目四面环绕城市道路；项目周边规划有高层、花园洋房、别墅、商业中心、星级酒店、公寓等，未来将建设成为一个国际化的复合式高尚社区。这一带将成为集商业、文化、娱乐、休闲等功能于一身的大型生态国际社区。项目分A、B、C三块用地，A和B被中心酒店、办公用地隔开。西面地块（A区）建设用地面积约18.57万㎡，建筑面积约58.08万㎡。东面地块（B区）建设用地面积约8.35万㎡，建筑面积约27.84万㎡。C地块包括一座五星级酒店，一座写字楼和一座公寓楼，写字楼和公寓楼的裙房部分为购物中心，建筑面积约222932㎡。3、工期：510天针对本项目的实际情况，本次智能化系统建设包括：周界防越报警系统闭路电视监控系统电子巡更管理系统联网访客对讲门禁系统车辆出入与停车管理系统LED电子公告牌系统室外弱电管网系统背景音乐系统一卡通系统管网建设网络、电话、电视系统邦盛·凤凰城智能化系统工程设计技术方案第5页1.2相关依据邦盛·凤凰城智能化相关图纸《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95《建筑智能化系统工程实施与验收规范》DB32/366-1999建设部《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》《智能建筑设计标准》GB/T50314--2000《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则》《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《安全防范工程程序要求》GA/T75-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82《建筑智能化系统工程评估标准》DB32/T367-1999《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50174-92《30MHZ—1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》GB11318—1989《电子计算机机房场地通用规范》GB/T2887-2000相关设备生产厂家的技术资料其它专业电气工程的有关标准湖南省邵东现状区域及气候环境其他相关单位设计要求1.3建设原则本工程建设遵循分层、分片设计的原则，使建成后的智能化系统均具有以下特性：高可扩展、高实用、高可靠、高安全、高性能、高度可伸缩。在本小区智能化系统工程的建设中，采用传统与现代多种技术的有机结合，我们本着“成熟、先进和适用”的指导思想，前期在使用传统成熟技术能很好的解决问题的情况下，现应优先考虑使用现代先进技术，且是采用开放的设计思想和先进技术，使整个智能化弱电系统更好的发挥作用，同时要考虑新技术和投资的平邦盛·凤凰城智能化系统工程设计技术方案第6页衡性与实用性，确保整个工程的性价比达到最优化。1、可靠性和稳定性智能化系统建设是一个专业跨度大、涉及面广的系统工程。在系统设备选型、网络设计、软件设计等各个方面要充分考虑系统可靠性、实用性、灵敏性和稳定性及性价比系统与各个子系统之间的联动和配合应处于最佳性能。在设计方面，我司采用容错设计和开发计算结构；设备选型方面，在取得贵单位同意的情况下，保证系统软件和硬件的可靠性、实用性和稳定性，充分考虑采用现代先进技术和性能、质量好的产品，保证系统在运行等各个方面都能杜绝故障的发生。2、易管理性智能化系统是一个涉及面广的庞大系统，需要对各个子系统的设备及功能进行实时监控和管理。采用设备应具有良好的操作界面，有效减轻系统管理员在管理数量的劳动强度。3、易维护性可维护性是当今应用系统成功与否的重要因素，它包含两层含义：日常管理的操作简便，故障易于排除。设备选用时、在取得贵单位同意的情况下，要充分考虑到设备的稳定性、可靠性、实用性、灵敏的同时，又要充分考虑到设备安装方向、角度、高度和维护作业所需的操作空间等因数，使各个系统设备具有良好的维护界面。4、先进性现代信息技术是现代科学技术发展中最活跃的领域。新产品，新技术层出不穷，每一个新技术的出现都对我们的生活方式产生极大的影响，对我们工作效率的提高起到极大的推动作用。因此我司在本智能化系统设计中，在贵单位费用投资情况允许下，应采用先进的技术的产品和设备，系统并与社会发展相适应，使得系统具有强大的发展潜力，又保护了贵方的投资。5、整体性智能化系统是一个综合的系统，涉及到各个专业，我司充分考虑各个系统间的协作关系和灵敏性，设计采用整体性设计思路，为贵单位构建一个有机的管理和作业系统。6、开放性邦盛·凤凰城智能化系统工程设计技术方案第7页为保证各系统的供应商产品的协同运行，同时考虑到投资者的长远利益，选用设备都要遵循国家标准及行业标准的系统，遵从设计任务书要求的各项技术规定，使各个系统之间的协作成为可能。7、可扩充性本系统考虑今后发展的需要，系统选用的产品系列、容量与处理能力等方面的扩充与换代都是我司设计中首要考虑方面，使系统具有高可扩充性，这种扩充不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。8、经济性本系统在满足需求的前提下，选用性价比高的产品设备。邦盛·凤凰城智能化系统工程设计技术方案第8页第2章子系统主要功能分析2.1周界防越报警系统本系统主要由前端红外对射报警探测器、中间传输部分、报警中心控制设备等组成。系统终端将报警系统接入到同一个周界报警管理软件进行管理，当前端红外对射探测器发生报警时，发生报警声音，提示保安人员报警的具体位置。同时通过隔离式串口总线模块，将该报警信号传输给监控管理计算机，调用发生报警的位置的摄像机开始录像，显示屏上自动放大该区视频图像，便于观看，发生入侵时，在物业管理中心接到报警时间≤5秒，物业管理中心以声光显示报警故障状态。2.2闭路电视监控系统闭路电视监控系统（CCTV）是一种直观的防范手段，是人员视觉防范的一种延伸，可以很好地对其他防范手段进行补充。它提供的信息更丰富、更便于对事件的判断和处理。作为人眼视觉监控的延伸，在人流、车流量较大的场所（如出入口、车库等），颜色的区分非常有助于迅速而准确的定位，因此在本项目中设计采用彩色闭路电视监控系统。本闭路电视监控系统主要是在小区的出入口、车库、周界等重要区域设置摄像机，本次设计共配置87台摄像机。在控制中心设置视频矩阵、硬盘录像机、显示器、控制台等设备，对摄像前端的图像进行处理及录像。2.3电子巡更管理系统保安巡更管理系统集安全巡视，员工工作考勤为一体，使管理者即便坐在办公室，也可以考核保安员工作情况。管理中心可编排巡更班次、时间、间隔、线路走向等。保安人员持无线电子巡更棒完成一次巡逻路线后，无需马上将巡罗信息输入管理计算机，电子巡更棒自带存储单元，可以储存多次巡逻结果，管理人员只需在每天或每周将电子巡更棒内的信息通过专用传送器，输入管理计算机，通过专门的管理软件，能轻松快捷地生成各种统邦盛·凤凰城智能化系统工程设计技术方案第9页计报表，利于管理人员根据实际需要进行设计，进行更有效的管理及改进。2.4联网访客对讲门禁系统小区住宅楼单元因为属于公共设施，其安全防范的重要性往往容易被忽视，而这刚好经常被违法人员所利用。将每个单元梯口实行封闭式管理，对于小区内住户的生命财产安全显得非常重要，也比较容易被住户所接受。访客对讲门禁系统在现有小区应用管理方面主要采用两种方式：普通型及联网型。本方案采用的是联网型的系统。联网型系统通过在管理中心、单元楼梯口、住户配置系统，提供访客、住家、管理人员三者之间的两两通话，住户和管理人员可以掌握来访人员情况。该方式加强了管理人员对外来人员的管理，方便住家与管理人员之间的交流。2.5车辆管理系统邦盛·凤凰城小区有两个车行出入口，为达到对地下车库进出车辆有序的管理，建立一套具有现代化智能化数字停车场管理系统，根据停车场设计相关标准，我们在小区的两个主出入口安装一套智能化停车场管理系统，并进行联网，通过IC卡管理、收费管理等功能对出入停车场的司机进入有效管理