合同成本进度(流水)223讲义

合同合同合同合同+成本成本成本成本+进度进度进度进度（（（（流水流水流水流水））））主讲教师主讲教师主讲教师主讲教师：：：：王王王王玲玲玲玲邮箱邮箱邮箱邮箱：：：：[e-mail]2王玲王玲王玲王玲王玲施工合同示范文本施工合同示范文本施工合同示范文本施工合同示范文本
五方主体的责任五方主体的责任五方主体的责任五方主体的责任
工程分包工程分包工程分包工程分包
材料设备的质量责任材料设备的质量责任材料设备的质量责任材料设备的质量责任
隐蔽验收的质量责任隐蔽验收的质量责任隐蔽验收的质量责任隐蔽验收的质量责任
工程试车的质量责任工程试车的质量责任工程试车的质量责任工程试车的质量责任
工程变更工程变更工程变更工程变更
三类事件三类事件三类事件三类事件
不可抗力不可抗力不可抗力不可抗力
索赔索赔索赔索赔
工程价款工程价款工程价款工程价款3王玲王玲王玲王玲王玲五方主体的责任五方主体的责任五方主体的责任五方主体的责任索赔索赔索赔索赔
发包方的义务和责任发包方的义务和责任发包方的义务和责任发包方的义务和责任
监理人的义务和责任监理人的义务和责任监理人的义务和责任监理人的义务和责任
承包人的义务和责任承包人的义务和责任承包人的义务和责任承包人的义务和责任
专业分包人的义务和责任专业分包人的义务和责任专业分包人的义务和责任专业分包人的义务和责任
劳务分包人的义务和责任劳务分包人的义务和责任劳务分包人的义务和责任劳务分包人的义务和责任4王玲王玲王玲王玲王玲发包人的义务和责任发包人的义务和责任发包人的义务和责任发包人的义务和责任1.付款付款付款付款①①①①承担由此增加的费用承担由此增加的费用承担由此增加的费用承担由此增加的费用②②②②延误的工期应顺延延误的工期应顺延延误的工期应顺延延误的工期应顺延③③③③支付承包人合理的利润支付承包人合理的利润支付承包人合理的利润支付承包人合理的利润④④④④按央行贷款利率支付利息按央行贷款利率支付利息按央行贷款利率支付利息按央行贷款利率支付利息2.办证办证办证办证①①①①用地规划许可证用地规划许可证用地规划许可证用地规划许可证②②②②工程规划许可证工程规划许可证工程规划许可证工程规划许可证③③③③工程施工许可证工程施工许可证工程施工许可证工程施工许可证（（（（之前办之前办之前办之前办理质量监督手续理质量监督手续理质量监督手续理质量监督手续））））④④④④审批手续审批手续审批手续审批手续：：：：临时水电占地临时水电占地临时水电占地临时水电占地中断道路中断道路中断道路中断道路3.提供提供提供提供①①①①施工场地施工场地施工场地施工场地②②②②施工条件施工条件施工条件施工条件（（（（三通一平三通一平三通一平三通一平））））③③③③地下基础资料地下基础资料地下基础资料地下基础资料④④④④周边基础资料周边基础资料周边基础资料周边基础资料⑤⑤⑤⑤工程测量工程测量工程测量工程测量定位定位定位定位⑥⑥⑥⑥设计图纸设计图纸设计图纸设计图纸⑦⑦⑦⑦标准规范标准规范标准规范标准规范⑧⑧⑧⑧资金证明资金证明资金证明资金证明⑨⑨⑨⑨支付担保支付担保支付担保支付担保4.组织组织组织组织开工前开工前开工前开工前：：：：①①①①图纸会审图纸会审图纸会审图纸会审②②②②设计交底设计交底设计交底设计交底完工后完工后完工后完工后：：：：③③③③竣工验收竣工验收竣工验收竣工验收④④④④联动试车联动试车联动试车联动试车5王玲王玲王玲王玲王玲监理人的义务和责任监理人的义务和责任监理人的义务和责任监理人的义务和责任1.签发签发签发签发（（（（经发包人批准经发包人批准经发包人批准经发包人批准））））①①①①开工令开工令开工令开工令②②②②停工令停工令停工令停工令③③③③复工令复工令复工令复工令④④④④变更指令变更指令变更指令变更指令2.审查承包人提交的书面文件审查承包人提交的书面文件审查承包人提交的书面文件审查承包人提交的书面文件前前前前：：：：施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计、、、、专项技术专项技术专项技术专项技术方案方案方案方案、、、、施工进度计划施工进度计划施工进度计划施工进度计划中中中中：：：：关于进度关于进度关于进度关于进度、、、、质量质量质量质量、、、、进度款进度款进度款进度款的报告和报表的报告和报表的报告和报表的报告和报表后后后后：：：：工程竣工申请报告工程竣工申请报告工程竣工申请报告工程竣工申请报告、、、、竣工结算申请报告竣工结算申请报告竣工结算申请报告竣工结算申请报告3.施工过程中随时检查施工过程中随时检查施工过程中随时检查施工过程中随时检查①①①①人人人人②②②②材材材材③③③③机机机机④④④④法法法法⑤⑤⑤⑤环环环环⑥⑥⑥⑥施工质量施工质量施工质量施工质量⑦⑦⑦⑦安全安全安全安全⑧⑧⑧⑧进度进度进度进度但不能影响施工方正常施但不能影响施工方正常施但不能影响施工方正常施但不能影响施工方正常施工工工工，，，，否则费用否则费用否则费用否则费用、、、、工期工期工期工期、、、、利润利润利润利润4.验收验收验收验收①①①①隐蔽工程隐蔽工程隐蔽工程隐蔽工程②②②②检验批检验批检验批检验批③③③③分项工程分项工程分项工程分项工程④④④④分部工程分部工程分部工程分部工程⑤⑤⑤⑤单位工程预验收单位工程预验收单位工程预验收单位工程预验收5.协调矛盾协调矛盾协调矛盾协调矛盾，，，，力求一致力求一致力求一致力求一致总监审慎公正做出决定总监审慎公正做出决定总监审慎公正做出决定总监审慎公正做出决定没有异议没有异议没有异议没有异议：：：：执行执行执行执行有异议有异议有异议有异议：：：：争议争议争议争议6王玲王玲王玲王玲王玲承包人的义务和责任承包人的义务和责任承包人的义务和责任承包人的义务和责任
总包人的合同约定总包人的合同约定总包人的合同约定总包人的合同约定
专业分包合同中的约定专业分包合同中的约定专业分包合同中的约定专业分包合同中的约定
劳务分包合同中的约定劳务分包合同中的约定劳务分包合同中的约定劳务分包合同中的约定7王玲王玲王玲王玲王玲总包人的义务和责任总包人的义务和责任总包人的义务和责任总包人的义务和责任1.完成完成完成完成①①①①按质按质按质按质、、、、量量量量、、、、期期期期②②②②承担缺陷责任期修复责任承担缺陷责任期修复责任承担缺陷责任期修复责任承担缺陷责任期修复责任③③③③履行保修义务履行保修义务履行保修义务履行保修义务：：：：终身终身终身终身，，，，湿湿湿湿5，，，，温温温温5，，，，冷暖冷暖冷暖冷暖2个个个个，，，，其他其他其他其他22.编制编制编制编制前前前前：：：：施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计、、、、专项技术专项技术专项技术专项技术方案方案方案方案、、、、施工进度计划施工进度计划施工进度计划施工进度计划中中中中：：：：关于进度关于进度关于进度关于进度、、、、质量质量质量质量、、、、进度款进度款进度款进度款的报告和报表的报告和报表的报告和报表的报告和报表后后后后：：：：工程竣工申请报告工程竣工申请报告工程竣工申请报告工程竣工申请报告、、、、竣工结算申请报告竣工结算申请报告竣工结算申请报告竣工结算申请报告3.采取措施采取措施采取措施采取措施①①①①质量质量质量质量②②②②安全安全安全安全③③③③环保环保环保环保④④④④进度进度进度进度⑤⑤⑤⑤文明施工文明施工文明施工文明施工4.检查检查检查检查工序三检工序三检工序三检工序三检：：：：自检自检自检自检、、、、互检互检互检互检、、、、专检专检专检专检隐蔽工程隐蔽工程隐蔽工程隐蔽工程、、、、检验批检验批检验批检验批、、、、分项工程分项工程分项工程分项工程分部工程分部工程分部工程分部工程、、、、单位工程单位工程单位工程单位工程8王玲王玲王玲王玲王玲专业分包合同中的约定专业分包合同中的约定专业分包合同中的约定专业分包合同中的约定
承包人承包人承包人承包人：：：：1.付款付款付款付款2.办证办证办证办证3.提供提供提供提供4.组织分包人参加由组织分包人参加由组织分包人参加由组织分包人参加由发包人组织的图纸会发包人组织的图纸会发包人组织的图纸会发包人组织的图纸会审审审审，，，，并向分包人设计并向分包人设计并向分包人设计并向分包人设计交底交底交底交底
监理人的责任转由承监理人的责任转由承监理人的责任转由承监理人的责任转由承包人承担包人承担包人承担包人承担：：：：1.签发签发签发签发、、、、转发转发转发转发2.审查分包人提交的书审查分包人提交的书审查分包人提交的书审查分包人提交的书面文件面文件面文件面文件（（（（前前前前、、、、中中中中、、、、后后后后））））3.检查检查检查检查（（（（随时随时随时随时，，，，但不能但不能但不能但不能））））4.协调协调协调协调9王玲王玲王玲王玲王玲劳务分包合同中的约定劳务分包合同中的约定劳务分包合同中的约定劳务分包合同中的约定
承包人承包人承包人承包人：：：：1.付款付款付款付款2.提供提供提供提供除了除了除了除了…，，，，还提供生产生活设施还提供生产生活设施还提供生产生活设施还提供生产生活设施3.签发签发签发签发、、、、转发转发转发转发4.审查审查审查审查月旬施工计划和劳动力供应计划月旬施工计划和劳动力供应计划月旬施工计划和劳动力供应计划月旬施工计划和劳动力供应计划5.检查检查检查检查随时随时随时随时，，，，但不能但不能但不能但不能6.协调协调协调协调各劳务分包之间的关系各劳务分包之间的关系各劳务分包之间的关系各劳务分包之间的关系10王玲王玲王玲王玲王玲专业分包人的义务和责任专业分包人的义务和责任专业分包人的义务和责任专业分包人的义务和责任1.完成完成完成完成：：：：①①①①分包合同中约定的全部任务分包合同中约定的全部任务分包合同中约定的全部任务分包合同中约定的全部任务；；；；②②②②总包合同中与分包有关的所有任务总包合同中与分包有关的所有任务总包合同中与分包有关的所有任务总包合同中与分包有关的所有任务，，，，需另付款需另付款需另付款需另付款；；；；③③③③承担缺陷责任承担缺陷责任承担缺陷责任承担缺陷责任；；；；④④④④履行保修责任履行保修责任履行保修责任履行保修责任。。。。2.编制编制编制编制：：：：前前前前、、、、中中中中、、、、后后后后3.采取采取采取采取：：：：质量质量质量质量、、、、进度进度进度进度、、、、安全安全安全安全、、、、环保环保环保环保、、、、文明文明文明文明4.自检自检自检自检：：：：11王玲王玲王玲王玲王玲劳务分包人的义务和责任劳务分包人的义务和责任劳务分包人的义务和责任劳务分包人的义务和责任1.完成完成完成完成：：：：①①①①劳务分包合同中约定的全部任务劳务分包合同中约定的全部任务劳务分包合同中约定的全部任务劳务分包合同中约定的全部任务；；；；②②②②总包合同中与劳务分包有关的所有任务总包合同中与劳务分包有关的所有任务总包合同中与劳务分包有关的所有任务总包合同中与劳务分包有关的所有任务，，，，需另付款需另付款需另付款需另付款；；；；无承担缺陷责任无承担缺陷责任无承担缺陷责任无承担缺陷责任无履行保修责任无履行保修责任无履行保修责任无履行保修责任2.编制编制编制编制：：：：月旬施工计划和劳动力供应计划月旬施工计划和劳动力供应计划月旬施工计划和劳动力供应计划月旬施工计划和劳动力供应计划3.自检自检自检自检4.接受检查并按要求整改接受检查并按要求整改接受检查并按要求整改接受检查并按要求整改12王玲王玲王玲王玲王玲工程分包工程分包工程分包工程分包
分包的原则分包的原则分包的原则分包的原则1.经批准经批准经批准经批准2.自行完成主体结构自行完成主体结构自行完成主体结构自行完成主体结构（（（（含地基基础分部工含地基基础分部工含地基基础分部工含地基基础分部工程程程程），），），），但特殊专业可但特殊专业可但特殊专业可但特殊专业可分包分包分包分包：：：：桩基桩基桩基桩基3.资质资质资质资质4.不能再分包不能再分包不能再分包不能再分包，，，，但专业分包可以再劳务但专业分包可以再劳务但专业分包可以再劳务但