资产评估复习1

1单1、资产评估基准期的基准时点一般为（日）。2、资产的价值是由资产所具有的（获利能力）决定的。3、当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是指资产评估的（替代原则）原则。4、重置购建机器设备一台，现行市价10000元，运杂费200元，直接安装成本150元；根据经验分析，其间接成本占直接成本的1%，则其重置成本为（10453.5元）。5、某被评估设备年产量4万台，类似设备年产量5万台，重置成本10万元，被评估资产的重置成本为（8万元）。6、某机器设备1988年6月购进，1996年6月评估时，名义已使用年限是8年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，该机器每天应工作8小时，而实际每天工作6.5小时。该机器的实际已使用年限为（6.5年）。7、某资产于1998年5月购进，当时预计使用年限10年。2003年5月评估，其实际使用年限为4年，预计尚可使用5年。该资产的成新率为（56%）。8、企业整体资产评估和可预期未来收益的单项资产评估一般采用（收益法）。9、对资产评估方法具有约束性的是（评估价值类型）。10、某机器于1995年购进，花费成本10万元，2000年对该机器进行评估，该类机器设备的价格水平平均每年比上年上涨3%，则该机器的重置成本为（11.59万元）。1、建筑物是指与土地组合的建设成果，总体上可划分为两大类，即（房屋和构筑物）。2、某钢筋混凝土结构六层框架楼房，经评估人员现场打分，结构部分得分75分，装修部分得分80分，设备部分得分65分，三部分的修正系数分别为0.75、0.12、0.13，则该楼房的成新率为（74.3%）。3、一般认为，运用市场法评估建筑物时，交易实例的交易日期相差（5年）以上的不宜采用，因为此时即使进行交易日期修正仍会出现较大偏差。4、决定土地资产价格的主要因素是土地的（需求）。5、（基准地价）是城镇国有土地的基本标准价格。6、某项工业用地，剩余使用年限为36年，比较案例的剩余使用年限为40年，若折现率为9%，则年限修正系数为（0.986）。7、某块土地2000平方米，其上的建筑物8000平方米，房地产价格为每平方米4000元，则容积率为（4）。8、运用成本法评估某块土地，其取得费2000万元，开发费200万元，开发期一年，利息率为6%，则利息为（126万元）。9、一项无形资产的寿命期，主要取决于它的（损耗程度）。10、无形资产区别于有形资产的一个重要特点是，它可以作为共同财富，由不同的主体同时分享。这体现了无形资产的（共益性）。11、某项专利权的法律年限为10年，获得该专利权的合同规定使用该专利权的有效时间为8年，预计该专利权在未来15年内都可以保持其先进性，则评估该专利权时，其有效期限应确定为（8年）。12、某项技术秘诀的评估运用成本法进行评估，类似技术秘诀的技术转让费为120万元，销售利税率为30%，该技术秘诀的重置成本为（84万元）。13确定商标权未来获利期限的依据是（获得收益的时间）。14、商标权的评估一般采用（收益法）。1、对上市交易的债券和股票，一般应采用的方法是（市场法）。2、某企业于两年前购入另一企业发行的、面值100000元的债券，该债券期限5年，年利率8%，到期一次还本付息，利息按单利计算，折现率为8%，该债券现在的价值为（111132元）。3、某企业于三年前购入另一企业发行的债券，面值80000元，期限5年，年利率8%，按年付息、到期还本。若折现率为9%，该债券的价值为（78592元）。4某企业拥有另一企业发行的非上市股票10万股，账面价值20万元预计下年每股股利0.2元，以后每年每股股利增长2%，折现率为7%，该股票的评估值为（40万元）。5、某企业拥有另一企业非上市股票30000股，预计被投资企业每股利润每年保持在0.5元的水平，股利发放率为40%。一年期国债利率为6%，风险报酬率为3%，该股票的评估值为（66667元）。6、递延资产的价值取决于（以后能为企业带来的利益）。7、流动资产评估的基准日应尽可能选择在（会计期末）。8、流动资产评估中，应考虑有形损耗的是（低值易耗品）。9、某企业某种材料在评估基准日的账面结存数为400吨，盘点数为500吨，其中有20吨发生残损，估计其残值1000元。该批材料原购买价格为200元/吨，评估基准日的市场价格为210元/吨。该批材料的评估值为（101800元）。10、某企业于6个月前购进一批低值易耗品，成本为12000元，3个月前投入使用，采用一次摊销法摊销，账面价值为零，其现行市价为14000元，预计可继续使用1年。该批低值易耗品的评估值为（11200元）。11、某企业某种产成品在评估基准日账面结存数为1020件，盘点数为1000件，该产品的合理材料消耗定额为10公斤/件，合理工时消耗定额为10小时/件，评估时每公斤材料的价格由原来的50元上涨到55元，每小时工资及费用由2原来的10元上涨到12元，该产成品的评估值为（670000元）。12、某企业在评估基准日应收账款余额为400万元，在其中光华公司欠款40万元，该公司已经破产，该债权已确定无法收回。该企业近两年应收账款余额分别为360万元和380万元，发生的坏账损失分别为17.5万元和19.5万元。该企业应收账款评估值为（342万元）。13、某企业拥有一张于2002年7月1日签发的为期6个月的带息票据票据面值40万元，月利息率10‰，评估基准日为2002年12月1日。该票据的评估值为（42万元）。14、对外币现金和外币存款，评估时应按（评估基准日）的外汇牌价进行折算。15、某企业拥有一张于2002年4月20日签发的为期8个月的带息票据，票据面值为500000元，月利率为6‰，评估基准日为2002年6月20日，月贴现率为8‰。按贴现值计算的该票据的评估值为（498848元）。16、在短期投资评估中，对于不能公开交易的债券，其评估值为（本金加持有利息）。17、企业整体资产的评估，就是评估企业的（获利能力）。18、无风险报酬率为5%，经营风险报酬率为4%，财务风险报酬率为3%，行业风险报酬率为2%，则折现率或资本化率为（14%）。19、运用成本加成法评估整体资产价值时，评估（净资产）的价值，需要对负债进行评估。多1、资产评估的特点有（现实性;市场性;预测性;公正性;咨询性）。2、属于必须进行资产评估的经济行为有(资产转让;中外合资;股份经营)。3、运用市场法进行资产评估时，参照物的调整因素包括（时间因素;地域因素;功能因素）。4、市场法一般不适用于（专用机器设备;大部分无形资产;受各种限制的资产）资产的评估。5、重置成本的估算方法有（重置核算法;物价指数法;功能价值法;规模经济效益指数法;统计分析法）。6、运用收益法评估资产时,应确定的指标主要有(收益额;收益期限;折现率或本金化率)。7、运用收益法评估资产时，确定的收益额一般可以是（利润总额;现金流量;净利润）。8、进口机器设备时，装运港交货的价格条件有（FOB价;CIF价;CFR价;FAS价）。9、机器设备重置成本的估算方法有（市价调整法;物价指数法;重置核算法）。10、机器设备实体性贬值的估算方法有(年限法;修复费用法;技术鉴定法)。1、建筑物按其承重形式可分为（钢结构;钢筋混凝土结构;混合结构;其他结构）。2、建筑物评估的原则有（替代原则;最有效使用原则;供需原则;房地合一原则）。3、建筑物重置成本的估算方法有（预决算调整法;重编预算法;价格指数调整法）。4、运用市场法评估建筑物应具备的条件主要有（交易实例不少于三个;交易实例与待估房地产的土地出让年限基本一致;具有可比性;交易实例与待估房地产的使用需求方面基本一致）。5、下列情况下，应进行交易行为修正的有（有特别动机的交易;买卖双方一方无知;通过招标达成的交易;厉害关系人之间的交易）。6、影响地产价格的一般因素包括（经济因素;行政因素;社会因素）。7、下列各项中，属于土地个别因素的有（位置因素;面积因素;地形地质因素）。8、土地使用权出让的最高年限是（居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;教育用地50年;）。9、土地使用权评估的原则包括（替代原则;最有效使用原则;变动原则;供需原则;贡献原则）。10、下列（新开发土地;土地成交实例不多;学校的土地;公园的土地;）情况适用成本法进行评估。11、无形资产的特点有（非实体性;垄断性;效益性;不确定性）。12、无形资产的功能特性有（附着性;共益性;积累性）。13、无形资产成本的特性有（BDE）。A．不完整性B．弱对应性C．虚拟性D．收益性14、专利权的特点包括（排他性;地域性）。15、非专利技术的评估一般采用（成本法;市场法;收益法;特殊方法）。1、长期投资的评估实际上是（资本的评估;偿债能力评估;获利能力评估）。2、对股票进行评估与下列（内在价格;市场价格）有关。3、流动资产评估的特点有（是单项评估;评估基准日尽可能在会计期末;可以采用历史成本作为评估值;不考虑功能性贬值）。4、下列各项中，表述正确的是（对实物类流动资产，可以采用市场法和成本法评估;货币类流动资产的账面价值就是现值，不需采用特殊方法进行评估;债权类流动资产只适用按可变现值进行评估）。5、下列各项中，应列入流动资产评估范围的有（寄存在外单位的存货;收回可能性不大的债权;委托外单位加工的材料）。6、产成品和库存商品评估适用的方法（市场法;成本法）。7、企业的整体价值可以有以下类型（总资产价值;净资产价值;普通股价值;其他价值）。38、下列各项中，不能作为整体资产评估范围的有（待定产权的资产;闲置资产;已损坏无价值的设备）。9、企业收益预测的方法有（综合调整法;产品周期法;现代统计法）。10整体资产评估中确定折现率和资本化率的原则（不低于安全利率;与收益额口径一致;参考同行平均收益率）。11、适用于整体资产评估的方法有（收益法;成本加成法;市盈率乘数法）。判（对）1、资产评估的结论只是一种参考意见，并无强制执行效力，是资产交易当事人进行要价和出价的参考。2、资产评估中资产的含义比会计中资产的含义更广。3、在资产评估中，资产的价值是由资产的使用价值或效用决定的。5、运用市场法时，一般应选择三个或三个以上的参照物。10、机器设备一般不具备独立的获利能力，所以对其评估一般采用成本法和市场法。1、建筑物价格中通常隐含地价。2、建筑物评估的预决算调整法，是以待估建筑物预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定评估值的方法。4、运用基准价格对照法评估建筑物时，是以标准房地产作为参照物的。5、建筑物评估的残余估价法是收益法中的一种，主要适用于用其他方法难以准确判断建筑物价格的情况。6、土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对土地使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。7、土地使用权的出让底价，是政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准。9、客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后所得到的一般正常收益。11、某项专利权如果已经超过法律保护期，就不能作为专利权进行评估。12、无形资产投资的收益高、风险大，因此，其评估用的折现率往往要高于有形资产评估用的折现率。13、无形资产只有无形损耗，没有有形损耗。15、商标权的价值是由商标所带来的效益决定的，带来的效益越大，商标价值就越高，反之则低。16、商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额获利能力结合在一起的，不能脱离企业而单独存在。1、对股权投资中全资投资的评估，全资企业的净资产额即为股权投资的评估值，若全资企业的净资产为负数，全资投资的评估值为零。2、对非控股的直接投资，一般应采用收益法进行评估。4、应收账款评估后账面上的”坏账准备”科目按零值计算。5、企业整体资产评估确定的价值，包括有形资产的价值和无形资产的价值。7、如果企业资产收益率低于行业平均资产收益率，则单项资产评估的价值之和大于整体资产评估的价值。11、采用成本加成法评估整体资产的价值，无法体现和反映商誉的价值（错）4、市场法是通过比较被评估资产与最近出售的相同资