中山市城市规划技术标准与准则

中山市城市规划技术标准与准则（公示版）中山市城乡规划局2016年2月I目录第一章总则........................................................1第二章城市用地分类................................................22.1城市用地分类...............................................22.2城市建设用地标准...........................................2第三章用地规划与布局..............................................53.1居住用地...................................................53.2工业用地...................................................73.3物流仓储用地...............................................83.4绿地与广场用地.............................................9第四章容积率、建筑密度与绿地率...................................114.1容积率(FAR)与建筑密度(D)控制指标..........................114.2容积率计算标准............................................124.3建筑密度计算标准..........................................144.4绿地率控制指标及计算标准..................................14第五章建筑控制与城市设计.........................................175.1建筑间距控制..............................................175.2建筑退让控制..............................................215.3建筑高度与面宽控制........................................245.4居住建筑控制..............................................255.5城市设计..................................................27第六章公共服务设施...............................................286.1公共服务设施的分类分级标准................................286.2公共服务设施的设置准则....................................286.3公共服务设施的混合设置....................................33第七章交通设施...................................................347.1道路系统..................................................347.2城市道路交叉口............................................37II7.3常规公共交通..............................................407.4轨道交通..................................................427.5基地机动车出入口设置......................................437.6停车场（库）机动车出入口及其相关设计参数..................457.7步行设施..................................................507.8自行车设施................................................517.9公共加油加气站............................................557.10电动汽车充电设施..........................................557.11需进行交通影响评价的项目..................................57第八章市政设施...................................................598.1城市给水系统工程..........................................598.2城市排水系统和防洪工程....................................618.3城市供电系统工程..........................................678.4城市通信工程..............................................738.5燃气工程..................................................818.6城市工程管线综合..........................................91第九章城市地下空间利用...........................................959.1城市地下空间利用规划准则..................................959.2地下空间分区管制..........................................959.3地下空间开发控制..........................................969.4地下交通设施..............................................979.5地下空间防灾设计要求......................................989.6地下空间环境保护指引......................................99第十章生态与历史保护............................................10010.1生态保护.................................................10010.2历史保护.................................................100第十一章综合防灾................................................10111.1城市消防.................................................101III11.2城市人民防空.............................................10111.3城市防震减灾.............................................10211.4地质灾害防治.............................................10311.5城市防洪（潮）、防涝.....................................10311.6应急避难场所.............................................104附录一：用词说明..................................................106附录二：名词解释..................................................1071第一章总则1.1为实现城市规划管理规范化和法制化，保证科学、合理、经济地利用城市土地，配置城市公共设施，更好地发挥城市的综合效能，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关法律、法规、规范，并结合中山市城市发展的实际需要制定本技术标准与准则。1.2在中山市城市规划区范围内进行城市规划编制和建设管理有关的活动应按照本技术标准与准则执行。1.3本技术标准与准则未作规定的，应按国家、省、市的有关法律、法规、规章和规范性文件的规定执行；我市现行城市规划管理的有关规定与本技术标准与准则不一致的，以本技术标准与准则为准。1.4本技术标准与准则由中山市城市规划主管部门负责解释。1.5本技术标准与准则自2016年月日起执行，市政府办公室印发的《中山市城市规划技术标准与准则》（中府办[2009]80号]）同时废止。2第二章城市用地分类2.1城市用地分类2.1.1城市用地分类和代码按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。2.2城市建设用地标准2.2.1编制和修订城市总体规划时，居住、公共管理与公共服务、道路与交通、绿地与广场四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表2.2.2的规定。表2.2.1规划人均单项建设用地指标类别名称用地指标（㎡/人）居住用地23.0～36.0公共管理与公共服务设施用地≥5.5道路与交通设施用地≥12.0绿地与广场用地其中：公园绿地≥10.0≥8.02.2.2编制和修订城市总体规划时，居住、公共管理与公共服务、工业、道路与交通、绿地与广场五大类主要用地占建设用地的比例应符合表2.2.3的规定。表2.2.2城市建设用地结构类别名称占建设用地的比例（%）居住用地25.0～40.0公共管理与公共服务设施用地5.0～8.0工业用地15.0～30.0道路与交通设施用地10.0～25.0绿地与广场用地10.0～15.02.2.3城市总体规划建设用地平衡表应采用表2.2.3的内容和格式。3表2.2.3城市总体规划建设用地平衡表用地代号用地名称面积(公顷：hm²)占城市建设用地比例（%）人均城市建设用地面积(m2/人)现状规划现状规划现状规划R居住用地A公共管理与公共服务设施用地其中行政办公用地文化设施用地教育科研用地体育用地医疗卫生用地社会福利用地文物古迹用地外事用地宗教用地B商业服务业设施用地其中商业用地商务用地娱乐康体用地其他服务设施用地M工业用地W物流仓储用地S道路与交通设施用地U公用设施用地G绿地与广场用地4用地代号用地名称面积(公顷：hm²)占城市建设用地比例（%）人均城市建设用地面积(m2/人)其中公园绿地防护绿地广场H11城市建设用地100100备注________年现状常住人口_________万人________年规划常住人口_________万人2.2.4城市总体规划用地汇总表宜采用表2.2.4格式。表2.2.4城乡用地汇总表用地代号用地名称用地面积（公顷：hm²）占总规划用地比例（%）H建设用地现状规划现状规划其中城乡居民点建设用地区域交通设施用地区域公用设施用地特殊用地采矿用地其他建设用地E非建设用地其中水域农林用地其他非建设用地城乡用地1001005第三章用地规划与布局3.1居住用地3.1.1居住用地应选择自然环境优良、周边无污染的地区，具有适于建筑的地形与工程地质条件，避免易受洪水、地震灾害，和滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。3.1.2居住用地的建筑布局应综合考虑日照、采光、通风、防灾、卫生以及管理等要求，避免烟、气（味）、尘