办公楼监理实施细则

1神华宁夏煤业集团李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则编制：审核：日期：2014年04月25日宁夏灵州工程监理咨询有限公司2李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则土建工程监理一、工程概况：1、项目名称：李家坝煤矿2、单位工程名称：综合办公楼工程3、建设单位：李家坝煤矿筹建处4、设计单位：中煤集团武汉设计研究院5、施工单位：宁煤煤炭基本建设公司6、监理单位：宁夏灵州工程监理咨询有限公司7、工程地点：李家坝煤矿本工程主体为三层，局部为四层框架结构，±0.000相当于绝对标高1444.50M，总建筑面积为5070.89㎡。纵向轴线长度为86.70米，横向轴线长度为37.55米，总高度为17.70米。结构的抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，框架抗震等级为三级。本工程设计施工年限为50年。工期目标：2014年4月25日开工，2015年8月30日竣工，总工期为480天。二、工程主要特点1、基础工程：基础垫层C15，钢筋混凝土柱下独立基础，混凝土标号为C30。2、主体工程：压顶、过梁为C20，其他所有混凝土构件均采用C30。框架填充墙砌体采用陶粒空心砌块，M5混合砂浆砌筑。3、装饰工程：外墙为花岗岩幕墙墙面，内墙卫生间为釉面砖防水墙面其他功能区为白色油漆乳胶漆墙面。4、楼地面工程：卫生间为铺地砖楼面（有防水），其他功能区为铺地砖楼面（无防水）。5、屋面防水：标高4.150M、15.950M结构屋面为Ⅱ级防水水泥砂浆面层屋面（不上人）保温层选用100厚挤塑聚苯板；标高11.950M结构屋面为Ⅱ级防水卷材铺地砖面层屋面（上人）保温层选用100厚挤塑聚苯板；一层主入口雨篷屋面为Ⅱ级柔性防水非节能屋面（不上人）。三、工程目标：1、工期目标：2014年4月25日开工；计划2015年8月30日竣工；32、质量目标：合格；3、投资目标：不超过合同价款。四、工程特点：1、本工程结构比较复杂、施工技术难度大、土建与安装之间协调配合要求多，施工组织及管理工作要求较高。2、工程工期要求较严格因此，本工程必须在合同要求时间内竣工并投入使用。3、现场施工条件基本具备，但地基与基础处理工程量较大，地基处理有一定难度，其质量要求高、要求严。五、监理措施：（一）质量控制措施：1、现场监理人员认真熟悉砌体施工、混凝土施工、抹灰施工、屋面施工技术要求及质量验收规范，并熟悉施工图纸。2、监理人员必须严格执行材料进场报验制度及见证取样制度，所有进场材料必须提供完整的质量证明文件并经现场试验、检验并经监理人员签字合格后方可使用。3、严格执行工序报验制度，每一道工序完成后，施工单位自检合格后，报监理人员验收，经验收合格并签字后方可进行下道工序施工。4、检查施工单位质量保证体系，施工单位必须配备现场质检员、技术员、安检员，并执行质量日报表制度，否则，不准施工。施工单位有关人员必须认真负责，如监理人员发现施工单位管理人员不到位或不认真、负责的，可随时要求停工。5、施工过程中，必须坚持质量第一的思想。（二）进度控制措施：1、严格执行合同约定，要求施工单位集中力量，确保工期。2、执行进度周检查、周考核制度，每周对施工进度情况进行检查，找出进度滞后或超前的原因，采取措施，力争施工进度符合计划要求。3、在保证质量的前提下，尽量减少工艺或组织间歇时间，平行施工。4、监理人员随时进行检查验收，随时解决施工中发现的问题，经常和建设单位联系，减少程序间歇时间。（三）投资控制措施：1、严格执行合同条款，掌握现场实际情况，减少施工过程中变更的发生。2、对可能造成投资增加的变更、签证，监理人员应及时向总监及建设单位汇报，了解4实际情况、掌握原始资料，经各方协商一致后才能签署。3、对合同没有约定或约定不明的，一律不予认可。（四）安全及文明施工管理措施：1、严格按批准的施工组织设计及筹建处相关管理办法执行。2、发现存在安全及文明施工问题，应要求施工单位立即整改。施工中，应重点注意临时用电及垂直运输设备的安全使用问题。六、监理工作的控制要点：1、施工质量是监理工作的重点，本工程结构复杂，工程量较大，现场监理人员应主要以巡视、平行检查的方法对施工质量进行控制。对进场原材料如砂、石、水泥、钢材、砖等应按规定检验，并做好见证取样工作。对回填土、砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序应作为主要控制工序，以上工序，应做到旁站、巡视相结合，每天整体检查一次，发现问题随时处理，绝不把问题及隐患留到下道工序或明天。2、本工程进度要求严格，进度控制也是监理工作的重点，监理人员每天对施工进展情况、施工人员数量都要进行检查记录，及时发现进度存在的问题，并要求施工单位及时解决。坚持周检查、周考核，对不能按照计划完成的，建议建设单位按照合同约定进行处罚。3、本工程土建、水暖电安装之间关系紧密、交叉施工量大、彼此相互影响，施工过程中，监理人员必须对管线埋设、洞口留置等逐一核对，确保土建、水暖电安装之间严密配合，不把问题遗留到安装中。同时，要求水暖电安装人员早介入、早安排、早检查，严格执行中间交接验收检查制度，保证工程顺利施工。七、工作依据：1、本项目实施阶段的监理合同；2、建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明；3、建设单位和施工单位签订的承包合同；4、本项目有关的施工规范、标准和规定。八、工作细则；按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方关系。1、查施工组织设计（1）要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组织。（2）收到报送的施工组织设计后，总监理工程师立即组织各相关专业监理工程师共同5进行审议，将审议结果以书面答复施工单位。2、控制工程进度（1）要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度计划是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。（2）在总的进度计划的前提下，要求施工单位作出季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。（3）现场监理组建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关施工过程中必须记录的问题。（4）定期召开有关工程进度的协调会,对其中有关进度问题提出监理意见.（5）督促施工单位按月提出施工进度报表,交监理组由各专业监理工程师审查认定,最后写出监理月报.3、控制工程质量（1）在接到设计图纸后,各专业监理工程师积极熟悉施工图及有关说明资料,了解设计要求,明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好图纸会审工作。（2）督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、图纸设计进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。（3）各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，进行核查和认定。对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。4、审查设计变更（1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理组对设计的意见）请设计单位研究确定后提出修改通知，并经监理工程师会签后交施工单位施工。（2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时提出书面意见向建设单位反映。5、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能（1）主要建筑材料、配件订货前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订货厂家资质证明以及单价等资料向监理组提出申报，经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。6（2）对用于工程的主要材料,进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。如不具备或对检验报告有疑问时，应向施工单位说明原因，并要求施工单位补做检验。（3）工程中所用各种构件必须具有厂家、批号和出厂合格证。（4）监理工程师要检查工程上所采用的主要设备是否付合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准。6、投资控制（1）对施工单位所报月度完成工程量监理工程师进行认真核实。（2）按照建设单位和施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法，根据核实的完成的工程数量，签发付款凭证。（3）对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商，由施工安装单位做出预算，监理组可根据建设单位委托审查预算（签订合同时应予明确）。7、工程验收（1）现场监理组根据施工单位有关阶段的、分部工程和的以及单位工程的竣工验收申请验收报告，负责组织初验。单位工程的正式验收仍由建设单位组织。（2）监理组接到施工单位有关竣工验收申请报告后，项目总监理工程师负责组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验意见书面答复施工单位。对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期。（3）经初验全部合格后，由项目总监理工程师在相应的工程竣工验收报告单上签明认可的正式竣工日期，并向建设单位提出竣工报告。然后建设部门组织有关部门和人员参加进行正式验收工作。（4）项目总监理工程师应严格掌握阶段或分部工程的验收，通过正式验收合格后，方可同意继续下阶段施工。单位工程正式竣工验收合格后方可办理移交手续。8、组织工程质量事故的处理（1）监理工程师对工程质量事故，负责组织有关方面进行事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案。（2）责任方提出的质量事故处理方案，征得监理工程师同意后，由责任方对事故进行处理，监理工程量监督检查实施情况。※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※7施工过程监理实施细则结合《建筑工程施工施工质量验收统一标准》（GB50300－2013），根据本工程实际情况，对于实施细则分以下九部分详述：一、建筑测量质量监理二、地基与基础分部工程三、主体结构工程四、建筑装饰装修分部工程五、建筑屋面工程六、监理人员※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※（一）建筑测量质量监理测量准备工作1）测量仪器的检定和校验施工单位测量所用仪器（包括经纬仪、水准仪、钢尺等），必须根据国家的《计量法实施细则》规定，在使用前7～10天，送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格后，承包人应向监理工程师提交检定合格证的复印件。2）场地平整测量监理场地平整测量是承包单位在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网。监理工程师的任务是检测承包单位测设的方格网及各方格点的标高，并在测设图样上签署意见。承包单位在平整场地时，据此计算填土和挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。3）场地控制网测设的监理场地控制网包括平地控制网和标高控制网。因为它是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据。监理工程师要监督承包单位准确地测定与保护好场地控制网，首先要审查承包单位的场地控制网测设方案，然后，在承包单位控制网测定、自检合格后，进行验线。4）建筑物定位放线的验线建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽外1-5m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线与轴线。8承包单位根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线时，监理工程师首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩桩位是否准确和稳定。验线合格后，签证认可。5）建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承包单位在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。基础放线是具体确定建筑物的位置，至关重要，验线时其监理工程师要特别注意，严格把关。主要有如下几点：(a)检查轴线控制网首先检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。其次检查有无用错轴线桩。(b)四大角和轴线的检测根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪检查基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检