湘潭县国土监理规划

湘潭县国土交易中心办公楼工程监理规划编制：审核：湘潭县建设监理有限公司湘潭县国土资源交易中心办公楼工程项目监理部二0一二年十二月1目录一、工程概况二、监理工作的指导思想与目标三、监理工作的范围四、监理工作的程序和内容五、监理工作依据六、项目监理组织机构及监理人员职责七、驻地监理人员守则八、监理工作程序九、监理工作方法及措施十、监理工作手段十一、监理工作的质量保证措施十二、旁站监理的程序及旁站监理人员的主要职责（附旁站记录表）十三、安全监理工作（附安全监理旁站记录表）十四、监理工作制度汇编（附信息收集、审批、整理、报送、储存表）十五、施工阶段监理工作基本表格十六、附录监理工作程序表2湘潭县国土资源交易中心办公楼工程监理规划一、工程概况：一、工程名称：湘潭县国土资源交易中心办公楼二、工程地点：湘潭县易俗河镇贵竹北路东侧三、参建责任单位：建设单位：湘潭县国土资源局勘察单位：湖南省资源规划勘察院设计单位：湘潭市建筑设计院施工单位：湖南省第三工程有限公司监理单位：湘潭县建设监理有限公司质监单位：湘潭县建设工程安全质量监督站工程材料检测单位：湘潭县建筑工程检测中心。四、项目基本情况1、本工程为二类建筑高层办公楼。框架结构，地上七层，地下一层，建筑高度27.15m,建筑面积为12707M2(其中地下室面积3101.4M2)，建筑使用年限50年，耐火等级为二级，地下室为一级，屋面防水等级二级，地下室防水等级为一级。抗震设计烈度：六度。钢筋采用HPB300，HRB335，HRB400,HRB500,砼强度负一层和地上一层为C35，其余为C30。2、基础类型采取人工挖孔桩，共75个，桩基础以强风化泥质粉砂岩6为持力层，浅基础以强风化泥质粉砂页岩6为持力层，场地土类型为中软土，场地类型为二类，抗浮设防水位为49.6M，基础桩身砼强度为C30，承台砼强度为C35，基础垫层为100厚，垫层砼强度为C15，保护层厚度（地下室除外），板、剪力墙为15MM，梁柱为20MM。3、墙体工程：A，墙体材料使用范围：±0.00以下，挡土外墙采用钢筋砼墙，±0.00以上，采用200厚烧结页岩多孔砖，强度等级为MU10，M5混合砂浆砌筑，B、内墙：墙采用90.19.厚（图注100.200）页岩空心砖，有水房间隔墙，在根部筑200高C20砼，厚度与墙同，凡墙高于3500以上又无圈梁处须加工Ø6@500边长拉结筋；C、墙体不同基层的材料之间竖缝及顶部横缝相接处铺设300宽（丝径0.6mm，孔径10mm）钢丝网用间隔200*200的栓固定，钢丝网搭接缝隙度从缝边起，每边不少于150MM，内处墙场做钢丝网，如墙体一侧为砼，则需锚胡子筋D、墙内防潮层：在室内地面下60处20厚1：2水泥砂浆掺5%的防水剂。地下室底板、侧板除结构采用S6级抗渗的防水砼以外，还应在迎水面附加防火卷材，桩头防水设防采用聚化物防水砂浆，并用密封材料封堵。4、屋面防水工程：防水等级为二级，屋面防水耐用年限15年，屋面工程执行屋面工程技术规范（GB503445-2004），屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)。5、门窗工程：本工程门窗采用铝合金型材，外窗根据不同部位分别采用6M+6A+6MM中空玻璃，防火门窗采用铯钾防火玻璃，天框全玻璃门选用16厚以上净电透明玻璃。6、保温隔热与建筑节施：本工程为二类办公楼，属于夏热冬冷地区，保温采用建筑内保温。建筑墙窗比：东向为0.18，西向为0.27，南向为0.23，北向为0.19，屋面传热系数0.58W/CM2.K。外墙传热系数0.72W/CM2.K，体形系数0.37，外墙采用玻化微珠内保温系统做法，保温层厚度40MM建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法按（GB/7106-2008）标准检测，屋顶（由上至下）采用岩棉板，具体节点做法详见国家建筑标准设计图集（06J204）。7、电梯：本工程设计客梯2台，其中一台为无障碍兼乘客电梯。8、消防：本工程1、2层为一个防火区，建筑面积2386M2，3-7层每层一个防火区，建3筑面积1418M2，每个防火区设置两个封闭楼梯间，每个楼梯间直接对外，直边屋项，地下车库分为两个防火区。第一防火区为设备用房，建筑面积899M2，第二防火区为地下行车房，建筑面积2202M2，第个防火区面积场控制在4000M2以内，首层设置了直接对外的消防控制室，保证24小时值班，鉴定，必要时还应做调查研究。五、监理工作的重点1、贯彻质量第一的原则，按省优良工程标准进行质量控制，确保工期在合同期内完工。2、本工程既是框架结构和地下室剪力墙，又有幕墙，电梯，消防，通风与空调等设备安装工程，工程质量要求较高，控制好标高轴线和设备安装以及砼结构部位的质量是本工程重点。3、搞好安全生产、文明施工、落实施工现场的各项安全措施，消除安全隐患，杜绝任何大小人身、设备事故的发生是本工程的重点和难点。六、施工质量控制依据1、工程招标、投标文件、建设工程施工合同及附件。2、建筑工程设计图纸，图纸会审记录，设计变更及有效变更设计图纸。3、控制原材料、半成品、构配件的依据：A、有关产品的技术标准；B、有关试验见证取样方法的技术标准；C、有效资料验收、包装、标志的技术标准；D、使用材料时，应由技术检验部门出示关于其技术性能。4、工序质量控制依据1）、现行建筑工程施工验收规范。2）、建筑安装工程施工技术。3）、监理部在审查施工单位报送的单位工程，分部、分项工程施工组织设计或施工方案时，重点审查施工工艺流程，施工方法和保证工序质量的技术措施以及必备的配套施工机械设备（包括检查和试验设备）并签署意见，施工组织设计（施工方案）未经审批不得审批开工报告。二、监理工作的指导思想与目标：一、指导思想：以建设单位与施工单位签订的施工合同中明确的工期、投资、质量目标和安全生产目标，作为监理的工作目标，采取切实可行的措施和方法和对上述目标进行有效的控制管理，卓有成效地开展工作，做到预防为主，主动控制，全过程跟踪，确保工程达到预期的目标。二、目标：（1）、投资目标：按合同；（2）、工期目标：按合同；（3）、质量目标：省优良工程；（4）、安全目标：不发生人身设备事故。三、监理工作的范围：按监理合同委托的施工阶段全部内容，即投资、进度、质量三控及安全、合同管理、资料收集管理和有关项目范围内的协调工作。四、监理工作程序和内容：一、监理工作程序：按照监理工作开展的先后顺序，明确每一段完成的工作内容、行为主体、工作时限和考核（检查）标准，在实际监理过程中，由于工程项目的具体情况，可能会产生监理工作内容的综合工作程序的改变现象，但无论出现任何变化都必须坚持监理工作“先审再核，后实施，先验收，后施工（下道工序）”的基本原则。4二、施工准备阶段的监理工作1、组织监理人员熟悉图纸和地质勘探资料。审查图纸，如果发现图纸中有错误，按设计变更的有关监理程序办理。了解工程特点，确定工程关键部位的施工方法，提出质量要求，以督促施工单位搞好工程质量。2、参加由建设单位组织的设计技术交底会，并对交底会议签认。3、审查施工单位现场报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，签认后报建设单位。4、审查施工单位现场项目管理机构的管理体系、技术管理体系和质量管理体系，确能保证工程质量时予以签认。质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：A、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；B、质量管理、技术管理制度；C、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。5、审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关规定后，符合要求的应予以签认。6、对分包单位资格应审核以下内容：A、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；B、分包单位的业绩；C、分包单位分包工程的内容和范围；D、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。7、专业监理工程师应按以下要求对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请予以签认；A、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及设备校核合格证书；B、复查控制桩的校核成果，控制桩点的保护措施及平面控制网点，高程控制网和临时水准点的测量成果。8、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发工程开工令，并报建设单位。具体审查以下内容：A、施工许可证已获政府主管部门批准；B、征地拆迁工作满足工程进度的需要；C、施工组织设计已获总监理工程师批准；D、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员进场，主要工程材料已落实；E、进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。9、监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次例会。510、第一次例会应包括以下主要内容：A、建设单位、施工单位、监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工；B、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；C、建设单位介绍工程开工准备情况；D、施工单位介绍施工准备情况；E、建设单位和总监理工程师对施工准备提出意见和要求；F、总监理工程师介绍监理规划的主要内容；G、研究确定各方在施工过程中，参加例会的主要人员、召开工地例会周期、地点及主要议题。三、工地例会（1）在施工过程中，总监理工程师或总监代表主持召开工地例会，会议纪要应由项目监理机构起草，并经与各方代表会签后打印发至各参会单位。（2）工地例会应包括以下主要内容：A、检查上次例会提出事项的落实情况，分析未完成事项的原因；B、检查分析工程项目进度完成情况，提出下阶段进度目标及落实措施；C、检查分析工程项目质量情况，针对存在的质量问题提出改进措施；D、检查工程量核定及工程款支付情况；F、其他有关事项。四、工程质量控制工作1、在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认。2、本工程监理的关键部位，如挖孔桩的深度、土质、持力层扩底等几何尺寸、基础开挖、基础梁柱承台的钢筋绑扎、砼浇灌等隐蔽工程及基础的土方回填和基础的其他结构砼浇筑；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑；屋面的卷材防水和细部处理，钢性防水的配筋位置及砼的浇筑。对上述部位要坚持做好旁站和旁站记录。3、监理工程师应要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和工程质量的措施、审核同意后予以签认。4、工程单位采用新材料、新工艺、新设备时，专业监理工程师应要求施工单位报送相关的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。5、项目监理机构应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线结果进行复检和确认。6、专业监理工程师应对施工单位报送的进场工程材料、构配件、设备报审表及质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例，6采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并下发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。7、定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量及设备的技术状况。8、总监理工程师应安排监理人员对工程进行巡视和平行检测。对隐蔽工程的隐蔽和预计下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理工程师应安排监理人员进行旁站监理。9、监理工程师根据施工单位报送的隐蔽工程报验表和自检结果进行现场检查，对未经验收或验收不合格的拒绝签认，严禁进行下道工序施工。10、专业监理工程师对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认。11、对施工过程中出现的缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求施工方整改，并检查整改结果。12、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令施工单位报送质量事故调查报告并经设计单位等相关单位认可的处理方案。监理应对质量处理过程中和处理结果进行跟踪检查和验收。13、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位