建筑工程容易出现的质量通病防治措施

序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施1外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落a.外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同程度的开裂。1、擅自修改节能设计文件。2、现场私自修改设计文件，外墙保温做法没有设计院的正式变更或设计院的正式蓝图。3、外墙保温的变更做法建设单位没有重新报施工图审查机构审查通过，就要求施工单位进行施工。4、施工方案和技术交底编制不细致、针对性不强。5、保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、干粉和界面剂等辅助材料分开采购。6、网格布、干粉等材料是否符合要求存在疑问。7、聚苯板抹灰外墙外保温体系，基层平整度控制不好。8、主体结构施工时垂直度、平整度控制不好，后利用砂浆来修正、找平，造成局部砂浆涂抹过厚，造成开裂。9、项目部和甲方洽商后确定的外墙外保温体系、面层做法本身没有经过设计院签字认可，粘贴砂浆涂抹厚度为26mm，容易造成干缩开裂。10.项目部和甲方洽商后确定的外墙外保温体系、面层做法本身没有经过设计院签字认可，没有分割缝，温度变形应力集中释放时容易造成开裂。针对1～3条制定的预防措施：依照施工图审查机构审查通过的施工图施工，不得擅自修改节能设计文件。确需变更的，建设单位应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。否则要作好相关记录和材料，工程出现质量问题时有证据可寻，为索赔留有依据。针对第4条制定的预防措施：施工方案和技术交底编制要认真，审批手续要齐全，内容要有针对性。针对第5～6条制定的预防措施：目前，建设部编制的外墙外保温技术规程中是将外保温体系作为一个整体来考虑，其中包括外保温体系的构造和设计、施工要点、体系和组成材料性能及生产过程质量控制等诸多方面。外保温体系的设计和安装是遵照体系供应商的设计和安装说明进行的。在保证体系构造设计合理的情况下，体系组成材料的性能就成为关键因素由于各类体系抗裂构造设计理念的实现是通过材料性能来提供保障的，除应考虑各层材料自身柔韧性外，还应充分考虑材料的相容性及匹配性。因此，从严格意义上来讲，整套组成材序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施1外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落b.保护层开裂及脱落引起的墙体渗漏。11、聚苯板拼缝等部位没有设加强网格布，容易造成开裂。12、基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求，平整度偏差过大。13、基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。14、网格布干搭接或搭接不够：在搭接处形成裂缝。15、网格布铺设位置贴近保温层：起不抗裂作用，抹面砂浆层易产生裂缝。16、直接抹在聚苯板上的抹面砂浆与聚苯板的导热系数相差过大，则对面层抗裂材料的柔性指标要相应提高，否则易发生裂缝。17、整个体系材料不配套，未经大型耐候性试验验证。挤塑聚苯板虽然具有良好的保温防水性，但由于其强度较高、变形应力大、表面光滑、疏水难以粘结等原因，在国外主要用于屋面及地面±0．00以下墙面的保温。目前，在国内未经体系研究的情况下，就将其用于墙面保温，如不对材料性能严格控制并经大型耐侯性试验验证，必然出现较为严重的质量事故。18、抗裂砂浆虽然也用聚合物进行改性，但如果柔韧性不够，也易开裂。19、抗裂砂浆层过厚：砂浆层收缩大，易开裂。20、使用不合格的玻纤网格布：由于断裂强力低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等原因造成起不到长期有效分散应力的作用，引起防护层裂缝。料都应由体系供应商提供，体系供应商最终对整套材料负责。所以，保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、干粉和界面剂等辅助材料不得分开采购，保温材料应进行热工指标检测。粘贴砂浆、网格布要现场取样送检合格后方可使用。针对第7条制定的预防措施：聚苯板抹灰外墙外保温体系，基层平整度应控制在3mm内。针对第8条制定的预防措施：主体结构的垂直度、平整度施工时一定要控制好，修正时不应采取砂浆找平的做法。针对第9～10条制定的预防措施：变更的部位和做法一定要求有设计院的签字认可方可组织施工。否则应该留有甲方承担私自变更后果的书面材料。针对第11条制定的预防措施：聚苯板拼缝、窗角、阴阳角等部位应设加强网格布，网格布搭接宽度不应小于50mm，边缘严禁干搭接。针对第12条制定的预防措施：加强施工过程控制和检查，把平整度的偏差控制在允许范围内。针对第13条制定的预防措施：对于基层表面含有妨碍粘贴的物质，粘贴前必须对其进行界面处理。针对第14条制定的预防措施：网格布干搭接或搭接尺序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施1外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落c.由于基层及饰面砖粘接料强度不足、或外墙外保温饰面砖系统材料不匹配、施工工艺不细等原因造成外墙外保温饰面砖局部或大面积空鼓、脱落。21、采用刚性腻子：由于腻子柔韧性不够，无法满足抗裂防护层的变形而开裂。22、采用不耐水的腻子：不耐水腻子受到水的浸渍后，会起泡开裂。23、采用不耐老化的涂料：由于该类涂料不耐老化，刚涂上去很好，但两年后就会开裂、起皮。24、门窗洞口的四角处沿45°未加铺玻纤网格布：在应力集中的门窗口的四角处沿45°易出现裂缝。25、面层中因钢筋、砂浆、聚苯板、冷拔钢丝这几种材料的线性膨胀系数相差过大变形不一致引起开裂。寸要按技术交底、相关规范规定的内容进行搭接：网格布材料要复验合格。防止在搭接处形成裂缝。针对第15条制定的预防措施：网格布铺设位置要控制到位。针对第16条制定的预防措施：面层抗裂材料的柔性指标要符合要求。针对第17条制定的预防措施：整个体系材料要配套购买，要对材料性能严格控制并经大型耐侯性试验验证。针对第18条制定的预防措施：选择购买抗裂砂浆时，要对抗裂砂浆的柔韧性能进行考察。针对第19条制定的预防措施：抗裂砂浆层的厚度一定要按照设计要求和材料性能所决定的厚度进行控制，防止抹灰厚度太厚造成开裂。针对第20条制定的预防措施：购买合格的玻纤网格布：购买具备断裂强力高、耐碱强力保留率高、断裂应变小等性能的合格玻纤网格布。针对第21条制定的预防措施：采用柔性腻子，防止由于腻子柔韧性不够，无法满足抗裂防护层的变形而开裂。针对第22条制定的预防措施：采用不耐水的腻子：不耐水腻子受到水的浸渍后，会起泡开裂。针对第23条制定的预防措施：采用耐老化的涂料。涂料饰面层材料应具有良好的防水及抗裂性能，当采用涂序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施料饰面时，复合在抹面砂浆上的腻子和涂料应着重考虑柔韧变形性而非强度。针对第24条制定的预防措施：为防止在应力集中的门窗口的四角处沿45°易出现裂缝，要在门窗洞口的四角处沿45°附加铺玻纤网格布。针对第25条制定的预防措施：为防止在面层中因钢筋、砂浆、聚苯板、冷拔钢丝这几种材料的线性膨胀系数相差过大变形不一致引起开裂，所以一定要按设计图纸要求的做法进行施工，切不可私自修改节能设计文件。序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施2管道渗漏接头处渗水1、没有合理选择管材、管件。2、暖气阀门有质量问题暖气管道接头处漏水，使用了质量差的阀门。3、管道接头没有接好。针对第1～2条制定的预防措施：根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检。对于甲方供应的材料，一定要做复验，合格后方可使用。针对第3条制定的预防措施：采用丝接方式连接的管道，套丝时不能出现断丝、缺丝、乱丝，连接后，外漏2-3扣丝。采用焊接方式连接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夹渣等缺陷，壁厚超过4毫米应进行坡口。采用热熔方式连接的管道，不同管径管道接口加热的时间和深度应符合操作规程的要求。采用粘接方式连接的管道，应先清除管端的油污和水渍。按照规范要求进行水压试验、灌水试验和通水试验。序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施3填充墙砌体裂缝砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性较差，抗拉强度较低，且因与钢筋混凝土结构的材质不同，热胀系数不同，两者变形不能协调一致，则极易在环境、温度变化的影响下出现裂缝。砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。这些裂缝绝大部分是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。1、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时，其产品龄期必须超过28d。2、填充墙砌筑前，应做排砖方案设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，砌筑时应设皮数杆，砌筑后应至少间隔7天，再将填充墙墙顶的空隙进行填砌处理。处理的方法有两种，一种是用实心砖从墙体两端向中部斜向（45º左右）砌筑，另一种是平砌实心砖后，用防腐木楔背紧墙顶，间距600㎜，再用细石混凝土或水泥砂浆注实。砼板砌块填充墙平砌一皮实心砖细石砼填实C15水泥砂浆或M5双侧木楔砼梁水泥砂浆斜砌实心砖(≥45°)M5903、填充墙与混凝土梁、墙、柱的接合面应做界面处理；墙体拉接筋可采用预埋法或植筋法，但不得使用膨胀螺栓再焊接钢筋的方法；该结合部的垂直灰缝砂浆应密实饱满。4、应严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，为使砂浆保水性好，配比中应掺入无机或有机塑化剂。砌筑时应随砌随划缝，使灰序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施缝表面形成凹缝。砌筑完成后，必须进行喷水养护，养护时间不得少于3d。5、填充墙与混凝土梁、墙、柱的结合部位，应在砌筑时随即将接缝砂浆原浆勾成5×5㎜的凹槽，抹灰前用弹性腻子封塞填平。沿缝钉钢丝网片（钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌钢丝网片）钢丝网片宽度均为300㎜。6、对填充墙上的沟槽，应用水泥砂浆或细石混凝土填平，抹灰前钉一层钢丝网片，宽度为槽边每侧各150㎜。7、填充墙中的构造柱和水平系梁的主筋以及墙体拉结筋，在锚固时可采用预埋法或植筋法，但不得使用膨胀螺栓再焊接钢筋的方法。8、填充墙中的构造柱顶部进行二次浇注时，应支喇叭口模板，混凝土应充盈饱满、振捣密实，拆模后将多余混凝土剔除。序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施4通风道安装不规范通风道破损1、通风道本身壁薄、材质脆弱。2、安装时没有编制有针对性的施工方案和交底，任由分包队伍蛮干，发现问题不能及时制止，并采取有效措施。针对第1条制定的预防措施：合理选择通风道材质，同时有相应的合格证明文件，按照有关要求进行抽检。对于甲方供应的材料，一定要做复验，合格后方可使用。同时应该在施工前进行交涉，把质量不容易保证的后果和甲方说明并留有书面材料。针对第2条制定的预防措施：施工前应该针对工程实际，采取有针对性的施工方法，编制施工方案和技术交底，并严格执行。发现问题要积极、主动、及时有效的处理，由此产生的附加费用，要有甲方签字确认。序号通病名称通病表现问题出现的原因预防措施5轻质隔墙条板接缝处开裂工程上使用的轻质隔墙条板有很多种，如增强水泥空心条板（简称GRC）、增强石膏空心条板、轻质混凝土空心条板、粉煤灰泡沫水泥条板（ASA）等。共性的质量通病主要表现在条板与结构连接不牢、接缝处开裂以及板间拼缝开裂。1、平时检查不细致，没有人发现问题去制止。在楼板、梁下表面的每个条板相拼位置和柱表面沿条板高度三等分处，均应安设U形扣件。U形扣件采用镀锌薄铁板制作，铁板厚不小于2㎜、板宽60㎜，两侧卡板长度不低于40㎜，用射钉枪或Ø6膨胀螺栓固定。应选用两侧为凹型设计的条板，安装前应在板的顶面和侧面刷涂与条板材料相匹配的专用胶粘剂；安装时先向侧面推紧，再用撬棍将条板翘起顶紧，同时在板下两侧各1/3处背紧两组木楔，使板垂直向上挤紧、粘牢；用专用灌浆料将条板间空隙灌实；对板下空隙，应在一侧支模，采用干硬性C20细石混凝土填塞、捣固密实；待混凝土达到一定强度后方可拆除木模，然后再将木楔孔洞用细石混凝土填实找平。板缝的灌缝材料和勾缝材料都必须使用与板材材料相匹配的专用材料；勾缝材料凝固后立即用刨刀刮平。条板与梁、板、柱的接缝阴角处，用专用胶粘剂粘结一层200㎜宽的玻纤布条，条板间的板缝处应粘贴两层玻纤布，里层60㎜宽、外层150