房屋建筑渗漏的原因与防治措施的分析

龙源期刊网房屋建筑渗漏的原因与防治措施的分析作者：王亮来源：《科技创新与应用》2014年第11期摘要：为了满足现阶段房屋建筑工作的需要，进行渗漏模块的分析及其防治是必要的。这就需要针对房屋建筑过程中的渗漏模块进行分析，进行质量体系的应用，更好的实现建筑工程的质量通病的控制。这需要具备一定的工作经验及其做好准备工作，从而更有利于进行各种房屋建筑渗漏问题的解决，更有利于现阶段房屋建筑问题预防工作的开展。关键词：房屋建筑；总结；渗漏；原因；防治措施1关于房屋渗漏模块的分析1.1随着我国市场经济体制的不断健全，我国城市经济建设不断发展，各种由于房屋建筑渗透问题引起的危害也不断被人们所重视，为了更好的进行房屋建筑渗漏水防治工作的开展，进行设计环节、监督环节、管理环节、施工环节、验收环节、保养环节等的控制是必要的。比如针对已经交付的建筑物，为了满足工作的需要，尽可能的避免渗漏情况是必要的，这样更有利于进行工作环境及其生活环境的净化，更有利于进行建筑物的使用寿命的控制。这是当下施工单位进行质量防治渗漏的重点，需要突破其常见的渗漏点，更好的进行屋面模块、管道模块、塑钢窗模块等的防渗漏工作，实现其综合效益的提升。在房屋防渗漏模块中，进行预防环节的控制是必要的，毕竟引起房屋工程渗漏的情况是非常多的。比如设计因素、施工技术因素、施工顺序因素等，包括一些后天的因素比如环境因素等，都容易导致房屋工程施工过程中的问题，这就需要进行防渗漏模块的应用，保证女儿墙、屋面天沟、屋面板等的控制，更好的解决当下房屋渗漏的工作问题。1.2在当下渗漏问题解决过程中，山墙还有女儿墙都是比较容易出现泛水的环节。因此需要注重这两者的连接处，进行连接泛水部位的裂缝控制。需要保证渗水原因的积极分析，更好的满足工程材料方面、砖砌体方面等的防渗漏工作。从而避免其连接处的裂缝的出现。毕竟其应用材料是不同的，一个是砖砌体，另一个是钢筋混凝土板，由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。二是施工方面。山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。在某些房屋部位的渗漏预防模块中，要注重现场察看环节的控制，比如针对屋面的天沟还有落水口等的部位。在这些部位中经常可以看到纵向度太小的屋面天沟，非常容易出现倒坡的情况，由于这些位置的排水不畅，就容易产生渗水的情况，这就需要做好这些部位的渗漏预防龙源期刊网工作。并且在实际施工过程中，如果不能进行落水口短管及其基层的紧贴，就容易出现渗水的恶化。变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢。有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏。也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。1.3在屋面板管道防渗漏模块中，要注重穿过屋面板的渗水情况的控制，这就需要进行卫生间部位、保温层部位、厨房排烟道部位等的防水控制，比如在管道四周进行防渗密封材料的应用，注重对水泥砂浆的填缝应用，注重其饱满性，积极做好相关的基层处理工作，保证其整体的防水性。比如针对卫生间的防水工作。进行排水管与排水口的连接，可以更好的提升其质量，这需要保证一整套的水套管的预埋，保证钻洞损坏暗埋管模块的控制，更好的提升注重的防水性。人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症；塑钢窗下雨时，雨水沿塑钢窗的框边缝隙流入室内，污染了墙面和下层顶棚。原因是塑钢窗与洞口墙体间的缝隙灌注发泡胶时，两侧未封死，发泡胶自由流动，导致发泡胶不够密实，雨水沿缝隙渗入室内。2关于房屋渗漏防治措施的分析2.1在房屋渗漏预防模块中，为了更好的进行屋面构造层施工质量的提升，做好施工的检查及其验收工作的控制是必要的。这就需要按照工序进行分项检查，保证其施工验收记录的控制，积极做好相关的整理归档，突破其以往的班组自检的局限性。在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋。在天沟及其檐沟的渗漏情况预防模块中，需要针对其坡度的情况、收口处的严实程度等进行分析，更有利于避免渗水情况的出现，保证某些部位施工的坡度欧诺个只，比如在天沟、变形缝等部位的施工。在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。屋面穿管漏水。除了按要求做出圆弧和高台外，也应先进行放水检查，再做防水层，注意做好泛水。2.2在当下施工模块中，进行样品的检查也是必要的。这需要针对其备品、样品等的工作需要进行施工控制，更好的进行地漏管道及其大便器渗漏水等的控制。并且由于下水管的特殊性进行楼板的封堵控制是必要的。并且这是非常必要的一种工序检查环节，要保证其合格性，才能有效的进行地面施工。在某些情况的大便器安装过程中，进行试水的控制是必要的，进一步的检查结构的漏水性，更好的防治结构或者封管处的渗漏水等的控制，保证渗水控制。外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，龙源期刊网为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。在当下墙体缺陷修补工作中，要保证养护工作的开展，要保证对潜在隐患的解决。必须进行抹灰准备工作的开展，进行墙体孔洞的检查，更好的进行墙身各种孔洞的封堵，进行水泥砂浆的应用，积极做好不平整的孔洞的控制，充分利用水泥砂浆进行工作，保证分层找平或者挂钢筋网等工作模块的开展，保证对脚手架、拉秸秆等设备的应用，应该保证硬性混凝土的有效应用，保证其整体密实性、振捣结实性。塑钢窗渗漏的防治。灌注发泡胶时，两侧要用夹具封死，确保发泡胶受挤压密实。加强操作人员的管理，确保塞缝密实。发泡胶发泡完毕，取下夹具，用小抹子收边勾缝。随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。3结束语在实际工作模块中，引起房屋渗漏的因素是非常多的，这就需要引起相关人员的重视，保证对以往经验的汲取，更有利于现阶段防渗漏工作的开展，实现施工模块、管理模块、设计模块等的协调，对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。