土地管理学课程复习考试要点.

《土地管理学》课程复习考试要点一、填空题(每空1分,共25分二、选择题(共8题,每题2分共16分三、名词解释(共5题,每题3分,共15分1、土地用途管制国家为了保证土地资源的合理利用,通过编制土地利用规划、依法划定土地用途分区,确定土地使用限制条件,实行用途变更许可的一项强制性管理制度。2、基本农田基本农田,是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。3、基本农田保护区基本农田保护区,是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。4、图斑所谓图斑是指在实地属于同一种土地利用类型(二级地类、属于同一个权属单位、同在一个图幅内且外围为固定实物界线的封闭地块。5、宗地所谓一宗地是指被权属界址线所封闭的独立权属地段,是地籍调查的基本单位。6、土地开发土地开发,指通过对土地投入活劳动和物化劳动,一方面将难以利用的土地改变为可利用的土地;另一方面是对已利用的土地进行再开发,以提高土地利用的集约化程度。7、土地整治土地整治,是指通过生物、工程措施,克服土地原有的某些缺陷,改善土地的质量,以提高其利用潜力。8、土地保护土地保护,是指为防止土地乱占滥用和防治土地退化、破坏、污染而采取的各种保护措施,以使土地能够永续利用9、土地储备制度土地储备制度,是指由城市政府委托的机构通过征用、收购、到期回收等方式,从分散的土地使用者手中,把土地集中起来,由政府或政府委托的机构进行土地开发,在完成了房屋拆迁、土地平整等一系列前期开发后,根据城市土地出让的年度计划,有计划地将土地投入市场的制度。10、土地整理土地整理是指在一定区域内,依据土地利用总体规划与有关专项规划,对田、水、路、林、村等实行综合整治,调整土地关系,改善土地利用结构和生产生活条件,增加可用土地面积和有效耕地面积,提高土地利用率和产出率的活动。11、土地人口承载力土地人口承载力是指一国或地区在一定生产力条件下土地资源持续利用的食物生产潜力,及其所能供养一定营养水平的人口数量。12、地价指数地价指数是反映土地价格随时间变化的趋势与幅度的相对数,它是反映一个城市(或地区各类土地(商业、住宅、工业等价格变化及其总体综合平均变化趋势的相对数。四、简答题(每题5分,共5题,25分1、特尔斐法测定定级因素的权重的程序2、土地登记的原则3、根据我国土地管理法规定,哪些建设用地可以通过划拨方式无偿取得?4、土地征收与征用的区别5、土地利用总体规划编制时应遵循什么原则?6、我国《土地管理法》中关于征用土地审批权限是如何规定的?7、哪些土地应该被划入基本农田保护区加以重点保护?8、开发未利用土地应注意的问题。9、现阶段我国具体采取哪些措施进行农用地保护?10、提高耕地质量的措施11、提高建设用地规模集约利用程度的措施12、国家地价政策制订的一般原则13、简述政府干预地价上涨的手段14、决定土地市场供需调控力度应考虑的因素15、土地储备制度的作用五、论述题(共2题,每题10,共20分1、谈谈我国如何实现土地可持续利用?2、请谈谈我国土地征收制度改革。3、我国城市土地市场价格管理的政策和制度4、谈谈你对我国土地产权制度改革的想法延伸思考:1、试谈谈国家实行的占用耕地补偿制度的利与弊。2、我国土地制度改革思路:包括产权制度改革、土地管理制度改革。土地所有权双轨制,主要是农村集体土地所有权是否需要改变,如何改?城市土地使用制度的双轨制,特别是土地使用权划拨是否应该取消?3、土地征收制度存在的问题及改革思路。4、农村土地流转管理5、耕地保护制度创新6、未利用土地的可持续利用7、土地用途管制制度的改进8、耕地总量动态平衡实现的措施,以及耕地占补制度的利与弊。9、浅议土地整理10、建设用地规模的控制与存量土地挖潜11、土地集约利用12、土地可持续利用13、土地调控方法的创新14、土地储备制度的是与非(绩效与存在的问题分析15、农村土地市场的培育16、城市土地市场管理存在的问题及解决办法17、谈谈当前农地入市相关问题