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寿阳县平头镇中心学校石河小学教学楼改扩建项目可行性研究报告编制单位:山西万瑞工程项目管理有限公司资质:甲级证书编号:工咨甲10420060059二0一一年三月审核:张世昌(高级工程师)技术负责:张连升(高级工程师)项目负责:翟锡天(经济师)编制人员:刘玲(咨询师)林武森(咨询师)宋飞宇目录1总论..........................................-1-1.1项目概况.........................................61.2建设单位概况.......................................61.3项目提出的理由与过程.............................71.4可行性研究报告编制依据...........................81.5可行性研究范围...................................91.6结论与建议.......................................92项目投资环境与项目建设的必要性分析..................132.1项目投资环境分析................................132.2项目建设的必要性和可行性分析....................153项目建设规模与建设条件分析..........................203.1建设规模的确定..................................203.2建设条件.........................................204建筑方案...........................................224.1平面布置........................................224.2新建建筑物设计方案................................225节能措施...........................................335.1建筑............................................335.2采暖通风........................................335.3电气...........................................335.4节水............................................346环境影响评价.......................................356.1设计依据........................................356.2环境影响评价应坚持的原则.........................356.3项目位置环境现状................................366.4项目建设与运营对环境的影响......................366.5项目建设期环境保护措施..........................376.6项目运行期环境保护措施..........................406.7环境影响评价....................................417安全及消防.........................................427.1安全措施........................................427.2消防............................................438组织机构和人力资源配置..............................458.1施工组织机构....................................458.2施工期人力资源配置..............................459项目实施进度.......................................479.1工程实施进度安排................................479.2工程实施进度表..................................4710投资估算与资金筹措.................................4810.1估算范围.......................................4810.2估算依据.......................................4810.3估算结果.......................................4810.4资金筹措.......................................4811招标投标管理.......................................5011.1编制依据.......................................5011.2招标原则.......................................5011.3招标方案.......................................5112结论与建议........................................5212.1结论.............................................5212.2建议.............................................53附件:1、项目可行性研究报告编制委托书2、组织机构代码证3、石河小学土地证4、建设项目选址意见书5、房屋安全鉴定表附图:石河小学总平面布置图1总论1.1项目概况1.1.1项目名称:寿阳县平头镇中心学校石河小学教学楼改扩建项目1.1.2项目建设单位:寿阳县平头镇中心学校1.1.3项目建设单位法人代表:苗拽元1.1.4项目建设性质:改扩建1.1.5项目建设地点:石河小学院内1.1.6项目建设内容:二层教学楼一幢1.1.7项目建设规模:总建筑面积596.94m21.1.8项目建设工期:2011年4月1日~9月31日1.1.9投资估算与资金来源该项目估算总投资114万元,其中:工程直接费90.5万元,其它费用15.06万元,基本预备费8.44万元。资金来源为财政拨款。1.1.10主要技术经济指标主要技术经济指标详见表1—1。1.2建设单位概况平头镇石河小学是一所非完全小学,位于平头镇平头村,距县城35公里,服务半径4.5千米,覆盖面积包括沙河、马家寨、逯堙、河东、杏阳沟、沿家河等7个自然村,人口4500人,是一所单轨制小学,现有5个教学班,在校学生123人,教职工10人。学校占地面积1559.23平方米,现有建筑面积411.27平方米,其中办公室一座,建筑面积107.03平方米;教室三座,总建筑面积为304.24平方米,其中1座为105.32平方米、其余2座均为99.46平方米。1.3项目提出的理由与过程近年来,随着社会经济的快速发展,居民收入的不断增加,加之学生家长“望子成龙,望女成凤”的心情越来越迫切,对优质教育的需求明显增强。而平头镇石河小学现有的校舍建筑规模已远不能适应教学需求,目前存在的问题主要有以下几个方面:1、校舍建筑面积严重不足。根据《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008规定:相同规模学校的校舍建筑面积基本指标5.58m2/生(不含学生宿舍),由此计算合并后校舍总建筑面积为686.34m2,而现有的校舍建筑面积仅411.27m2,与标准面积比较,相差275.07m2。由于学校建筑面积严重不足,导致计算机教室、多媒体教室、图书室及体育仪器室等各类专用教室无法设置,严重影响正常的教学秩序。2、现有校舍中存在的安全隐患较多。寿阳县平头镇中心学校石河小学受当时建设条件影响,学校内现有砖木结构房屋的建筑质量不高,在经历多年的风雨后,出现墙体裂缝、墙皮脱落、屋顶塌陷等现象,不符合《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》的要求,严重影响建筑物的安全使用,对师生生命安全造成极大威胁。根据鉴定中心鉴定报告确定建筑面积为198.92平米的两座教室为D级危房,已无加固价值,要求拆除重建。为改善学校的教学环境,近一步提高教学质量,确保全校师生的人身安全,根据《全国中小学校舍安全工程实施方案》(国办发【2009】34号)文件通知,教育部等11部门关于印发《全国中小学校舍安全工程实施细则》(教财【2009】14号)等三个配套文件通知:山西省人民政府2010年2月26日召开全省中小学校舍安全工程电视电话会议的精神,彻底消除中小学校舍安全隐患。根据该县中小学校舍安全工程建设规划,决定对该校危房进行改造。学校决定将校内建筑面积均为99.46平方米的两座教室拆除,与比标准面积相差275.07m2合并后建筑面积为473.99平方米,但考虑到该学校以后发展的要求,决定新建一幢建筑面积为596.94平方米的二层教学楼。该项目实施后,一是可彻底消除目前存在的校舍安全隐患;二是可满足学校的教学用房需要,为全体师生创造一个安全舒适的学习和生活环境。1.4可行性研究报告编制依据⑴本项目可行性研究报告编制委托书⑵《农村普通中小学校建设标准》(建标109-2008)⑶《国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》(国办发〔2009〕34号)⑷《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》⑸《寿阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》⑹《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社2002年3月版)⑺《山西省建筑工程投资估算指标》(2003年)⑻《山西省建设工程其他费用标准》(2009年)⑼建设单位提供的其它有关资料1.5可行性研究范围⑴对项目的投资环境、建设条件进行分析论证;⑵对项目建设的必要性和可行性进行分析论证;⑶对项目总体规划的合理性进行分析论证;⑷对建设项目结构设计的可行性和合理性进行分析论证;⑸对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出建议;⑹根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算,并提出资金筹措方案;⑺根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。1.6结论与建议1.6.1结论1、该项目的实施是落实《国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》(国办发〔2009〕34号)的具体体现,具有强有力的政策支持。2、本次改扩建项目符合寿阳县教育事业发展总体规划,校舍建筑面积符合《农村普通中小学校建设标准》(建标109-2008号)要求。3、各类建筑指标设计合理,建筑物结构技术可行,符合《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》规定的标准要求。4、本工程项目建设适应平头镇学校教育发展的需求,为本镇学生求学提供了必要的基础条件。5、本项目工程规划布局合理,充分利用现有土地资源,不需要新增土地。6、本工程属国家危改工程,全部资金由财政提供,建设资金有保障。7、工程建设方案充分考虑了周边环境因素,设计较为合理,不会对周边环境造成影响。8、该项目实施后可彻底消除学校的危房隐患问题,确保学生的人身安全。1.6.2建议1、建议各级政府高度重视,和各相关职能部门密切配合及大力支持。2、建议抓紧时间做好各项前期准备工作,争取尽快立项,及早实施。3、应加强项目建设资金的筹措力度,确保建设资金的落实。主要技术经济指标一览表表1-1序号项目名称单位数量备注现有校舍现状1总建筑面积m2411.271.1保留用房面积教学辅助用房m2212.35二座,一层砖混结构1.2危房拆除面积教学楼
本文标题:小学学校教学楼改扩建项目可行性研究报告
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