BF-2005-0205(北京市装饰装修工程施工合同)

BF—2005—0205合同编号：北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：承包人资质等级：北京市工商行政管理局制定二○○五年八月使用说明一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）：（全称）__________________________________________________承包人（乙方）：（全称）_________________________________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1．工程概况1．1工程名称：____________________________________________________________。1．2工程地点：_____________________________________________________________。1．3工程内容：_____________________________________________________________。1．4承包范围：_____________________________________________________________。1．5承包方式：____________________________________________________________。□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）1．6工程结构：____________________________________________________________。1．7装饰装修施工面积：____________________________________________________。2．工程质量2．1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其2．2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）________________________________________________________________________2．3约定标准：____________________________________________________________。3．工期3．1总工期：______3．2开工日期：______年______月______3．3竣工日期：______年______月______3．4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，3．5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答3．63．6．1（1（2（3（4（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8（6）（7（83．6．2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误3．73．7．1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订3．7．2提前竣工协议应包含以下内容：（1（2（3（44．设计4．1□由甲方于开工______□由乙方于开工______日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于______□由甲方委托的专业设计公司于开工______日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4．24．2．1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停4．2．24．2．34．2．4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方4．2．5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5．工程价款5．1□招标工程以中标价为准。（应附中标通□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。5．2本工程价款总计：人民币_________________________元，￥____________________________元。5．3（1（2（3）符合“3．6．1（45．45．4．1预付款为工程总价的______%，支付时间为______。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后35．4．25．4．2．1乙方应在每月______日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方5．4．2．25．4．2．3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5．4．2．4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期55．4．3工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按6．材料设备供应6．1本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6．2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6．3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材6．4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作6．5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标7．双方派驻本工程项目的代表7．1甲方派驻本工程项目的代表为__________职务：______________，职称：___________________。7．2本工程项目甲方委托_______________________________________公司依法对工程监理工程师：__________________职务：_________________职称：_________________________。注册证书号：_____________________________________7．3乙方派驻本工程的项目经理为_________________________，是乙方在本工程项目中的代表。7．4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7．5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。8．双方权利8．18．1．1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。8．1．28．1．38．1．4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、8．28．2．1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲8．2．28．2．3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予9．双方义务9．19．1．19．1．29．1．39．1．4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工9．1．59．1．6提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9．1．7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。9．1．89．1．9在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行（1（2（3（4（5凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面9．29．2．19．2．2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管9．2．39．2．3．1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人9．2．3．2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承9．2．3．3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与9．2．3．4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以9．2．49．2．510．工程验收10．1隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录10．210．2．1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造10．2．2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10．2．3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，10．2．4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,10．2．510．2．6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理11．违约责任11．1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支11．2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款__________________11．3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的____________11．4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以11．5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，（1）合同已无法履行（2（3（4（512．其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附13．不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可14．争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第______________种方式解决：（1）依法向________________________（2）提交__________________________15．合同的生效：16．本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副