广东肇庆星湖奥园C区项目策划书

肇庆星湖奥园C区项目策划书二O一二年二月21.工程概况广东省肇庆市星湖奥园C区工程总建筑面积约9.36万平方米，其中地下一层建筑面积约17822平方米；地上为8栋商住楼，其中：2幢27层、2幢23层、2幢18层、1幢11层、1幢8层，地上建筑面积约85778平方米。项目名称：肇庆市星湖奥园C区建筑安装总承包工程。建设地点：肇庆市西江北路星湖西岸。建设单位：肇庆市星奥投资发展有限公司。设计单位：广东粤建设计研究院。监理单位：肇庆市资信工程建设监理有限公司。中标合同主体：中铁二局股份有限公司。合同工期：工期2年。缺陷责任期：2年。2.工程目标及工程分析质量目标：合格，创市优工程。工期目标：总工期730天。安全目标：轻伤率控制在3‰以内，杜绝死亡事故。文明施工目标：按文明施工标准进行施工，创市优文明工地。3.组织机构中铁二局股份有限公司作为肇庆市星湖奥园C区建筑安装总承包单位，组建肇庆项目经理部，采用总承包管理方式，项目设一名项目经理、一名项目副经理、一名安全总监、一名项目总工程师，下设3工程部、安质部、物机部、成本部、财务部5个职能部门和基础、主体作业队，对工程全面负责实施，履行施工总承包合同的各项建设任务。施工组织图项目经理总工程师生产副经理安全总监工程部安质部物设部财务部成本部基础作业队主体作业队工班长测量员质检员安全员资料员预算员试验员4.施工部署及顺序4.1施工部署原则4.1.1进度控制原则：计划先行、统筹考虑，综合安排施工作业，尽量避开不利工序的冬雨季，同时兼顾当地季节性气候影响，提前布置，为施工创造条件。4.1.2施工组织原则：平面分区段作业，立体分流水作业，交叉4作业，合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性；做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、装饰装修、钢结构、电气设备安装等工程。4.1.3施工总平面布置原则：坚持长期性、阶段性、适用性、灵活性、可改造性兼顾的原则，资源动态配置，分区独立，系统管理，统筹安排。科学合理布置施工临时设施、交通、临时用水、临时用电等，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，做到最低投入，最大收益。4.1.4资源配置原则：源头控制、动态配置、科学管理。对制定的进度计划进行可行性、合理性、科学性论证，从源头抓起，优化资源优势，按需均衡配置。4.2施工总体顺序对工程整体施工顺序的科学合理的规划，是完成任务的关键环节。土建施工遵守“先地下、后地上，先主体、后装修，先土建、后设备”的原则，装修施工遵守“先外檐、后内檐”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则，采用平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向。施工顺序是工程质量的保证，也是安全施工的保证，因此，对施工顺序安排基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。5总体施工顺序图主体结构施工地下室工程施工准备室外土方回填水电预埋屋面施工桩基础、基坑支护及土方开挖砌体及二次结构施工室内安装工程外墙保温门窗安装电梯、水电管道安装地下室外墙、顶板雨水管安装外墙装修内墙、顶棚抹灰多水房间防水施工楼地面施工室外给排水管网公共部分二次装修各项设备安装调试室外电网整体调试、保洁工程验收工程竣工64.3施工进度计划75.主要施工资源配备5.1主要机械设备需求计划序号机械名称规格型号数量额定功率(KW)总功率(KW)备注1塔式起重机TQZ-60375225主体2施工电梯2T85.544主体3挖土机1.2M33基础4输送泵HB60260120主体5自卸汽车ZM40315基础6搅拌机JG50084.737.6基础7钢筋弯曲机GJ40-14312主体8钢筋切断机GJ4045.522主体9电弧焊机BS1-33031545主体10电渣压力焊机双头447188主体11闪光电焊机VN1-1001100100主体12圆盘锯Ф40012224主体13潜水泵Ф100401.560基础14振动器Ф50121.518主体15砂轮切割机Ф30051.57.5主体16桩机2025500桩基85.2周转材料需求计划序号材料名称规格数量备注1钢管φ482500吨2扣件个30万个3模板1.83*0.9232000张4木方5*1015万条5脚手板18000块6上下衬托3万套7防水对拉螺栓5000条8普通对拉螺栓2000条9Pvc管50000米10后浇带快易收网2000㎡95.4主要劳动力需求计划工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备基础工程主体结构砌体门窗楼地面装饰工程竣工清理木工201501502020钢筋工506090202020砼工20304010101010架子工1020302020202020电焊工1010201010101010机械工1015151515151515桩施工队110水电工1015152020202020装饰工15015015015030后勤及保安2020202020202020普工5050505030303040合计3103704303353152952751556.准备阶段6.1技术准备6.1.1一般性准备：对工程现场内管线、障碍物进行调查，提前制定处理及应急方案。6.1.2加强与业主和设计方联系，跟踪掌握施工图设计进展情况，以便在设计阶段充分考虑施工质量、保证功能实现、工艺技术水平等因素，为现场施工扫除障碍。6.1.3组织各专业技术人员、施工人员认真熟悉本专业图纸，对施工图纸进行自审，记录图纸问题，做好图纸会审工作。106.1.4编制施工组织设计、专项/分项施工组织设计及方案，做好技术交底工作。6.1.5做好测量、试验及监测的各项准备工作。6.2现场准备6.2.1施工用水6.2.1.1用水量计算1）施工工程用水量（q1）计算q1=K1×K2×ΣQ1×N1÷(8×3600)=(1.1×1.5×800×500)÷(8×3600)=22.9L/sK1-----不可预见施工用水系数。取1.1K2-----施工项目施工用水不均匀系数。取1.5ΣQ1×N1-----最大用水日施工项目的日工程量与相应用水定额的乘积。施工中主要考虑浇筑砼的用水，桩机和砼养护用水，砌筑、抹灰用水等，综合考虑取800×500。2）施工现场生活用水量（q2）计算q2=p1×N3×K4/(8×3600×t)根据施工进度安排和施工现场生活用水定额，取：p1=150人，N3=40L/人，K4=1.4，t=1.5，代入上式可得：q2=p1×N3×K4/(8×3600×t)=150×40×1.4/（8×3600×1.5）=0.2（L/s）3）消防用水量（q3）计算11本工程施工场地约8万m2，小于25ha，故q3取10L/s。4）总用水量Q计算Q=q1+q2=22.9+0.3=23.1L/s＞q3=10L/s故，Q=q1+q2=23.1L/s6.2.1.2管径计算取v2.0m/s，得：4/(3.1421000)423.1/(3.1421000)dQ=0.120m=120mm故现场提供的一条Φ120mm供水管可满足要求，支管可采用50mm管径。6.2.2施工用电6.2.2.1现场勘测根据现场考察，工地东南角安装有专门变压器作施工主电源，由其引入电源，专供施工用电和生活照明。6.2.2.2电源选用现场申请安装1台容量1000KVA以上的市政变压器就可满足施工要求。经低压处理后，通过电缆引入施工现场各用电处。6.2.2.3配电线路设计:1）根据《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）规范中的规定，需采用专用保护零线——TN-S接零保护系统，并在专用保护零线上设置三处重复接地，其保护零线为黄绿双色线;2）本工程场地上配电线路均采用埋设敷设，外部套高强PVC管，保护电缆，埋设深度不得小于0.8m。如因地形环境限制，选用撑杆代替，撑杆与主杆夹角控制在30度左右，撑杆高度3m。126.2.2.4接地装置设计:由于该工程临时用电由变压器室引入，为了保证配电系统安全运行，供电可靠和防止触电，在现场总电箱侧应作重复接地，其阻值不大于4欧姆，在供电系统中作重复接地分别位于线路中间和末端。接地装置需用L×50×50×5×1500角铁三条，50×5扁铁焊接而成，接地线应用BV16mm2铜芯线并和系统中的保护零线相接。6.2.2.5线路架设:本工程配电系统由动力干线和照明线路两个线路系统，且各自独立布线，从变压器压低装置接线后，设总配电箱一个，再从配电箱引出支线，基坑上动力支线，照明线。7.主要施工方案7.1测量放线根据业主单位提供的坐标控制点，建立场区内绝对坐标测量控制网，根据施工总平面图，采用绝对坐标投测出各栋建筑物的控制点，然后根据控制点把主要的控制轴线引测到基坑以外不易被破坏的地方保护，作为各栋建筑物测量控制点。±0.000以下采用外控法，±0.000以上采用内控法。7.1.1±0.000以下施工测量7.1.1.1基坑开挖线和孔桩放样：首先根据轴线控制桩投测出建筑物的外墙轴线，然后根据开挖线与外墙轴线的尺寸关系放样出开挖线，并撒白灰线作为标志。当基坑开挖到接近坑底标高时，用经纬仪根据轴线控制桩投测出基坑边线和集水坑开挖边线，并撒出白灰指导开挖。对于基础有孔桩部分，根据施工方案的施工顺序确定13孔桩的测放时间，放样时根据轴线控制网使用全站仪极坐标法或经纬仪角距发放出孔桩中心位置并用木桩上定铁钉确定桩位。7.1.1.2基础轴线投测：待基坑开挖或孔桩施工完毕浇筑垫层后，将基础垫层清扫干净，利用地面上的轴线控制网进行地下室基础部分轴线的投测。仪器架设在控制桩位，将控制轴线投测到作业面上，经闭合检查无误，以控制线为基准，设计图纸为依据，放样出其他轴线和柱、梁边线、洞口边线等细部尺寸线。7.1.1.3±0.000以下标高的施测。为保证竖向控制的精度，对所需的标高临时控制点即水平桩必须正确投测，水平桩的距离一般从角点开始每隔3~5m测设一个，比基坑底设计标高高出0.3~0.5m，并相互校核，较差控制在±3mm既为满足要求。7.1.1.4基础结构模板支好后，用水准仪在模板内壁定出基础面设计标高线控制混凝土浇筑。拆模后，在结构立面抄测结构1m线。7.1.2±0.000以上施工测量7.1.2.1首层底板浇筑时，在需要设置内控点的位置埋设150×150×4mm厚的铁件，为内控点作准备。通过基坑外围的轴线控制桩把控制轴线投测到首层平面上，然后对各轴线组成的方格网进行角度、距离的校核，允许偏差不得低于建筑物基础放线尺寸允许偏差要求。7.1.2.2用钢锯在铁件上沿轴线方向刻划十字线，其交点即为首层布设的内控点，并做施工期保护，作为以上各楼层平面控制的传递点，这些点所组成的方格网即为±0.000以上各楼层的平面控制网。147.1.2.3在±0.000以上各楼层楼面板施工的过程中，在内控点区域上方相应位置预留一个20cm×20cm的孔洞，用于内控点的竖向传递。7.1.2.4首层各内控点的1m²范围内严禁堆放各种材料和杂物，楼层孔洞严禁堵塞，以保证测量工作的顺利进行，直至结构封顶。7.1.2.5施工层轴线放样：利用经纬仪和50米钢尺对待测楼层的接收点所组成的轴线矩形进行角度、距离的测量。作为该施工层的平面控制网，以此放出其他各条轴线，并用红油漆作好明显标识。7.1.2.6当每一层平面或每一施工段测量放线完后，必须进行自检，自检合格后及时填写楼层放样记录表并报监理验线，合格后才能进行下道工序。7.1.3装修工程施工测量：7.1.3.1地面工程的施工测量：1）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递；2）测设50cm水平控制线：室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm，防止误差扩大；3)用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5m、房间应小于2m。7.1.3.2门窗安装施工测量：1)从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。2)门窗口的水平位置由室内50cm水平控制线